Huur 1 slaapkamer appartement van 72 m² in Utrecht

**Maliebaan 71-19**

Ben je op zoek naar een ruim en luxe appartement met alle moderne voorzieningen? Dit hoogwaardige, volledig gestoffeerde tweekamerappartement gelegen op de eerste verdieping is beschikbaar vanaf 01 april 2024.

**Locatie:**
De woning bevindt zich in het prachtige complex Latona Apartments. Dit complex bestaat uit 30 royale appartementen en vind je aan de Maliebaan, verborgen achter de herenhuizen in een beschermd hofje. De naam Latona is afgeleid van de gelijknamige Romeinse godin, die bekend staat om haar verborgen schoonheid. Latona Apartments is gehuld in een aantrekkelijke architectuur en met haar energielabel A volledig energiezuinig. Laat je meenemen in schoonheid en luxe! De statige Maliebaan ligt net buiten de singels en is een van de mooiste straten van Utrecht. De Maliebaan bestaat uit historische gebouwen gelegen langs een mooie, boomrijke laan. Latona Apartments is een oase van rust te midden van de bruisende stad. Omringd door populaire hotspots, waaronder de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat op loopafstand, biedt deze locatie een ongeëvenaarde charme. Bovendien bevind je je binnen enkele minuten lopen in het levendige centrum van Utrecht - kortom, een toplocatie!

Latona Apartments is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De A2, A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op twee minuten loopafstand en centraal station Utrecht ligt op slechts 10 fietsminuten.

**Indeling:**
Via de uitnodigende, centrale entree bereik je jouw appartement. Thuiskomen is in Latona Apartments een feestje. Geniet van de geur- en muziekbeleving wanneer je door het complex loopt. Je mag kiezen, neem je de trap of de lift naar de tweede verdieping? Het kan allebei. Vanuit de entree/hal van de woning kan je kiezen, loop je direct door? Dan loop je de woonkamer met open, maatwerk keuken binnen. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en een vaste eettafel. Alle wanden in het appartement zijn strak gestuct. De vloer is van de beste kwaliteit licht eiken laminaat, inclusief vloerverwarming en hoge, witte plinten.

Vanuit de centrale hal is er verder direct toegang tot de ruime slaapkamer en een aparte toiletruimte. Vervolgens kom je in de badkamer welke is uitgerust met luxe sanitair, een inloop-/regendouche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Geniet in de zomer van het riante balkon van 9 m2. Het appartement is instapklaar en volledig gestoffeerd. Voorzien van inbouw (led)verlichting en prachtige gordijnen. In dit appartement voel jij je direct thuis.

Maliebaan 71-19 beschikt ook over een eigen inpandige berging in de kelder. Ook is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig. Heb je een parkeerplek nodig? Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren op eigen terrein.

Ben je benieuwd of dit appartement bij je past? Wij maken je graag enthousiast! Je bent welkom voor een rondleiding.

**Bijzonderheden:**

* Beschikbaar per 01 april 2024;
* Oppervlakte: 72 m2 en een eigen berging in de kelder;
* € 2.245,- huur per maand;
* € 100,- servicekosten per maand;
* Waarborg: 1 maand;
* Inkomenseis: 3 x maandhuur van het bruto inkomen per maand;
* Recent geschilderd – dus in pérfecte staat!
* Energielabel A;
* Geen huisdieren;
* Geen woningdelers;
* Huurtermijn: minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd;
* Optioneel: huur een parkeerplaats op eigen terrein.

**GEINTERESEERD?
GRAAG ONTVANGEN WIJ PER MAIL DE VOLGENDE INFORMATIE:**

1\. Wat is het adres van de woning?

2\. Wat is jouw situatie: student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?

3\. Met wie wil je huren? Wat is de gezinssamenstelling (gezin/partners/vrienden)?

4\. Wat is jouw financiële situatie: bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)?

5\. Wat is jouw telefoonnummer?

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij

Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.