Huur 3 slaapkamer huis van 63 m² in Leiden

Beschrijving:  binnenkort komt deze eengezinswoning op een fantastische locatie beschikbaar. De woning heeft een knusse achtertuin gelegen op het zuiden en is gelegen in de geliefde Tuinstadwijk op loopafstand van het centrum van Leiden. Diverse buurtwinkels in de Herenstraat, scholen, uitvalswegen A4 en A44, het station Lammenschans en diverse bushaltes vindt u in de directe omgeving.  Indeling:  Begane grond: via de kleine hal komt u de woning binnen. Aan deze hal grenzen de woonkamer en het toilet. De woonkamer met open keuken en open trap naar de 1 e verdieping is heerlijk ruim opgezet. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: via de open trap komt u boven aan op de overloop. Aan deze overloop grenzen alle 3 de slaapkamers en de kleine badkamer.   Groot onderhoud gestart in september 2024: In september is de Sleutels gestart met noodzakelijk onderhoud aan de woningen in de Drie Octoberstraat en de Magdalena Moonstraat. Dit betekent dat onder andere de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd:    Vervangen kozijnen in de achtergevel door kunstof kozijnen met HR ++ glas Een geïsoleerd paneel plaatsen in de borstwering van het woonkamerkozijn aan  de achterzijde;  Inventariseren en saneren van asbesthoudende materialen op de plekken waar  gewerkt wordt;  CV ketels ouder dan 15 jaar vervangen;  Radiatorkranen vervangen voor thermostatische kranen;  Plaatsen nieuwe mechanische ventilatie met CO2 meter in de woonkamer en hoofdslaapkamer en een vochtsensor in de mechanische ventilatiebox;  Plaatsen nieuwe geïsoleerde voordeur;  Voegwerk vervangen en repareren;  Gevels schoonmaken en hydrofoberen (waterafstotend maken);  Boeidelen van de kopgevels (afwerking van de dakranden) repareren en aanhelen. Er zal nog onderzocht worden óf en hoe de systeemplafondplaten vernieuwd worden. Kookgasloos: In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier.    Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden al voor de verhuring door de Sleutels uitgevoerd: kookgasloos; badkamerrenovatie; nieuwe tegels keuken; nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; schoonmaken van de woning.   De woning is bestemd voor huishoudens vanaf 3 personen . Hier wordt onder verstaan:   een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind; een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen.   Datum verhuring:  De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats eind november   De datum verhuring, alle informatie en de plattegrond zijn onder voorbehoud