Huur 2 slaapkamer appartement van 93 m² in 's-Gravenhage

Woonoppervlakte: 93 m2,   Inhoud: 265 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2   (English text below) Luxe nieuwbouwwoning in oud casco: Stijlvol en onder architectuur grondig in- en extern verbouwde 3-kamer parterre. Technisch hoogstaande verbouwing, uitgesproken ontwerp, luxe materiaalgebruik, verfijnde afwerking en met lage onderhoudskosten en energieverbruik. In het ontwerp is op een innovatieve en efficiënte wijze gebruik gemaakt van de ruimte en het licht waardoor een ruimtelijke, moderne en exclusieve uitstraling ontstaat. De uitvoering van de verbouwing wordt gekenmerkt door uitstekende bouwtechniek (hoogwaardige isolatie; vloerverwarming), luxe materiaalgebruik en hoogstaande afwerking (Boretti inbouwkeuken, Mosa tegels…). Door de hoge kwaliteit, lage onderhoudskosten en energieverbruik is dit appartement ideaal voor 55ers+ die kleiner willen wonen: gelijkvloers maar wel met alle moderne comfort en een luxe afwerking. Ligging nabij winkels en halte van tram 17 naar het centrum, NS-stations en internationale organisaties; uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. Indeling De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 93 m2 en een inhoud van 336 m3 en is verdeeld in een voorbouw met een royale plafondhoogte van ca. 3 m en een achterbouw met hoogte van 2,65 m. Naast de entree (ca 3,15 x 1,10) bevindt zich een voorzijkamer (ca 3,15 x 2,20). In het verlengde van de entree bevindt zich een grote eet-/woonkamer (9,55 x 3,70) met een L-vormige open keuken. Naast de keuken leidt een deur naar een hal (ca. 1,90 x 1,30) die .. toegang geeft tot het toilet met fontein (1,80 x 0,90), de CV ruimte (0,90 x 0,60), de was- en droogruimte met de mechanische ventilatie-unit (0,80 x 0,80) en de badkamer, verdeeld in 2 ruimtes. In de eerste ruimte (2,00 x 2,00) bevindt zich de inloop douche, in de tweede ruimte (2,00 x 1,50) een wastafelmeubel met spiegel en belicht door een dakkoepel. Hiervandaan komt men weer terug in de grote woonkamer, naast de grote pui van de achtergevel naar een ingerichte tuin op het zuidwesten (8,60 x 3,15). Rechts van de pui leidt een schuifdeur naar een achterbouw, verdeeld in een grote slaapkamer (2,70 x 4,70) met eigen toegang tot de tuin, een aangrenzende inloopgarderobe (2,70 x 1,80) en een tuinberging (2,70 x 1,40). De tuin heeft een achteruitgang naar een afgesloten, gemeenschappelijk pad dat uitkomt op de zijstraat, de Van Speijkstraat. Hierdoor kunnen fietsen en/of vuilcontainers worden vervoerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. English text : Two bedroom ground floor apartment, totally renovated according to present construction regulations; specifically for thermic and acoustic insulation and ventilation. Not only there is double glazing everywhere, but the façades, floors and roof are highly insulated; integrated ventilation in each window; safety glass and -locks on street side; concrete floors with floor heating system for higher comfort; new ceiling providing high acoustic insulation; cable- and internet connections in each room. The apartment is fully equipped, totally furnished and decorated in a modern and luxurious way. The apartment is located in the heart of Zeeheldenkwartier. You can find your local AH supermarket, other local shops, restaurants and the convenience of tram 16 (connection into the city centre) just around the corner! Shell HQ, OPCW, Europol, CB&I and the new ICC building are all easily reached from this location. Arrangement of the apartment: Entrance on street level, hallway, guest bedroom, living/dining room with access to the garden, fully equipped open kitchen, master bedroom with access to a large walk in closet, modern bathroom with walk in shower and separate laundry space and toilet. South-west oriented garden with closed garden- and bicycle storage accessible through private path and locked entrance. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.