Huur 2 slaapkamer appartement van 77 m² in Amsterdam

Woonoppervlakte: 77 m2,   Inhoud: 185 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2   Aantrekkelijk licht 3-kamer appartement van ongeveer 78 m² met vrij uitzicht op het zuidwesten (middag- en avondzon). De woning is gelegen op de 5e verdieping in een uniek hoogwaardig gebouw uit de jaren ’90, dat is uitgerust met een lift. Het wordt volledig gemeubileerd verhuurd, met een aangewezen parkeerplaats in de ondergrondse garage (zelfde complex) en een berging in de kelder. **INDELING:** Gemeenschappelijke entree met intercom op de begane grond van het gebouw. Het appartement op de 5e verdieping is bereikbaar via een lift of een trap. Binnen in het appartement is er een hal met toegang tot een ruime woonkamer met een keuken (2020). De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van SIEMENS en AEG (vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast-vriescombinatie). Via een grote glazen deur is er toegang tot een ruime balkon met uitzicht op de baai vanuit de woonkamer. De luxe badkamer (2020) heeft een inloopdouche met regenvaldouche, een design wastafel met plank en een radiator; het toilet met wastafel is separaat. Er zijn twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer kan worden gebruikt als gastenverblijf / thuiskantoor / babykamer en is ingericht met een bureau en een eenpersoonsbed dat kan worden uitgebreid tot een tweepersoonsbed. De master bedroom is licht en ruim, en hier vind je een queensize bed en een kast. Ten slotte is er een technische ruimte met een ketel, opbergruimte en wasmachine. Het hele appartement is voorzien van houten vloeren, behalve in de badkamers en de technische ruimte, die betegeld zijn, en een kleine kamer met tapijt. In de kelder (-1) bevinden zich een ruime berging en een privé parkeerplaats. **OMGEVING:** De woning is gelegen in het Oostelijk Havengebied, een groene en waterrijke buurt net buiten het stadscentrum. De omgeving rond het gebouw is kindvriendelijk en biedt veel groene voorzieningen (voetgangersgebied). Het is prettig wonen hier met zwem- en zeilwater en veel faciliteiten om de hoek, zoals de wekelijkse biologische verse markt, winkelcentrum Brazilië, het groene Flevopark, Artis, de Indische buurt en de Czaar Peterstraat met veel fijne restaurants, cafés en winkels. Je fietst binnen 8 minuten naar bijvoorbeeld Centraal Station of het stadscentrum, terwijl tram IJ 26 minder dan 5 minuten nodig heeft. Tram 7 brengt je ook binnen 10 minuten naar het hart van de stad. Diverse uitgaansgelegenheden (Muziekgebouw, Lloyd hotel, The Harbor Club) zijn op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de Piet Hein tunnel op de A10 ringweg. **VOORWAARDEN:** * De prijs van €2.600 is inclusief meubels, parkeerplaats, berging en bijbehorende kosten
* Energieklasse B
* De woning wordt “as is” verhuurd;
* Geen studenten toegestaan;
* Geen financiële garanties toegestaan;
* Je (samengestelde) maandelijkse NETTO-inkomen moet minimaal 2,5 keer de huur zijn;
* 2 maanden huur als borg;
* Maximaal twee volwassenen (kinderen zijn welkom);
* Gas, water en elektriciteit zijn exclusief;
* Beschikbaar per 15 december 2024, contract van minimaal een jaar;
* Uittreksel uit het bevolkingsregister nodig voor aanvraag;
* Alle afmetingen op de plattegrond zijn indicatief;
* De verhuurder/onze opdrachtgever kan kiezen met welke partij een huurovereenkomst wordt getekend (contractvrijheid). Ze kunnen ook besluiten om geen huurovereenkomst te tekenen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. -English- Attractive bright 3 room apartment of approximately 78 m² with unobstructed views to the southwest (afternoon & evening sun) in beautiful Amsterdam Oost. The property is located on the 5th floor in a unique 1990s high-quality building, which is equipped with an elevator. It will be rented out fully furnished, with a designated parking spot in the underground garage (same complex) and storage in the basement. **LAYOUT:** Communal entrance with intercom on the ground floor of the building. The apartment on the 5th floor can be reached via an elevator or a staircase. Inside the apartment, hall with access to spacious living room with a kitchen (2020). The modern kitchen is equipped with various built-in appliances from SIEMENS and AEG (dishwasher, oven, gas stove with extractor hood, fridge-freezer combi). Through a large glass door, a spacious balcony with a bay view can be accessed from the living room. The luxurious bathroom (2020) has a walk-in shower with rain shower, designer washbasin with shelf and a radiator; the toilet with sink is located separately. There are two bedrooms. The smaller one which can be used as a guest room / home office / baby room is furnished with a desk and single bed which can be extended to sleep two. The master bedroom is bright and spacious, and you will find there a queen-size bed and a wardrobe. Lastly, there is a technical room equipped with a boiler, storage space and washing machine. The entire apartment features wooden flooring, except in the bathrooms and technical room, which are tiled, and a small carpeted room. In the basement (-1), a capacious storage room and private parking spot are located. **SURROUNDINGS:** The property is located in the Oostelijk Havengebied, a green and water-rich neighborhood just outside the city centre. The area around the building is child-friendly and with lots of green amenities (pedestrian area). It is pleasant living here with swimming and sailing water and many facilities around the corner, such as the weekly organic fresh market, shopping centre Brazilië, the green Flevopark, Artis, the Indische Buurt and the Czaar Peterstraat with many restaurants, cafés and shops. You cycle within 8 minutes to, for example, Central Station or the city centre, while the IJ tram 26 takes less than 5 minutes. Tram 7 also takes you to the heart of the city within 10 minutes. Various entertainment venues (Muziekgebouw, Lloyd hotel, The Harbor Club) are within walking distance. By car, you can be on the A10 ring road within a few minutes via the Piet Hein tunnel. **TERMS & CONDITIONS:** * The price of €2.600 includes furniture, parking space, storage and associated fees
* Energy level B
* The house is rented “as is”;
* No students allowed;
* No financial guarantees allowed;
* Your (combined) monthly NET income has to be at least 2,5 times the rent;
* 2 months rent as a deposit;
* Maximum of two adults (children are welcome);
* Gas, water and electricity are excluded;
* Available December 15th 2024, contract of a one year minimum;
* Excerpt of population register needed for application;
* All measurements on the floor plan are indicative;
* The landlord/our client can choose with which party to sign a rental agreement (freedom of contract). They can also choose not to sign a lease. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.