Huur 5 slaapkamer huis van 120 m² in Veghel

Algemeen: Huurprijs € 1.500,- per maand excl. nutsvoorzieningen Ingang huur: Per 1 december 2024 Contractduur: Onbepaald met een minimum van 2 jaar. Ligging: Deze woning is gelegen op loopafstand van de CHV -de Noordkade met haar vele voorzieningen zoals Jumbo Foodmarkt, bioscoop, theater, restaurants en horeca. Het centrum van Veghel is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar vanaf deze woning, zo bevind je je binnen no-time op de A50 (richting Oss of Eindhoven) of op de N279 (richting Den Bosch of Helmond). Tevens ligt het mooie natuurgebied de AA-broeken op loopafstand. Indeling: Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. Moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval door een ruime raampartijen, met openslaande deuren aan de achterzijde. Tevens ligt ook hier een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is uitgerust met een trapkast, met mogelijkheden voor extra opbergruimte. De open keuken beschikt een ruim aanrechtblad met een 5-pits gaskookplaat. Ook is de keuken uitgerust met een combimagnetron/oven, een inbouw vaatwasser, een koelkast en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Via een dichte trap komt u op de eerste verdieping. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Badkamer De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wasbak, hangtoilet en radiator. De mechanische ventilatie en een te openen raam zorgen voor de ventilatie. Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers aanwezig met afmetingen van ca. 17 m², 8 m² en 11 m². Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met laminaatvloer. Hier is meer dan voldoende opbergruimte te vinden, alsook de CV-installatie. Een dakraam zorgt voor het nodige daglicht. Tuin: De achtertuin beschikt over een breed terras direct aan de woning. Tevens is de tuin mooi aangelegd met diverse planten en groot gazon. Een eigen achterom biedt gemakkelijke toegang met de fiets. Berging: De houten berging aan de achterzijde van de tuin zorgt voor extra opbergruimte. Huurvoorwaarden Huurprijs is per maand exclusief het verbruik van water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling (voor de eerste van de maand) te worden voldaan. Huurprijswijziging Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. Waarborgsom: Voor aanvang van de huur dient de huurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, betreft hier € 3.000,-. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald. Voorwaarden verhuur De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving. Wijzigingen Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Screening huurder Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan. -Identiteit: Het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard. -Vorige huurwoning: Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd. - Het inkomen dient passend te zijn. Voorbehoud acceptatie door verhuurder De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder. Beheer Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder. Noordkade, het Veghelse centrum, de prachtige Brabantse dorpen in de omgeving en de schitterende natuur van de natuurgebieden de Aa-broeken en de Maashorst maken dit de ideale woonomgeving. Steden als Eindhoven en Den Bosch liggen op steenworp afstand. Protocol toewijzing huurwoningen aan kandidaat-huurders Dit Protocol voor de toewijzing van huurwoningen aan kandidaat-huurders wordt gehanteerd in het kader van de Wet goed verhuurderschap en heeft tot doel voor alle betrokken partijen inzichtelijk te maken hoe de toewijzing van een huurwoning tot stand komt. Dit Protocol is gericht op het voorkomen van (woon)discriminatie. Definities: Verhuurmakelaar: (Een medewerker van) de verhuurmakelaar die een woning in opdracht van de opdrachtgever te huur aanbiedt en daartoe rechtsgeldig is gemachtigd. Opdrachtgever: De tot verhuur van de woning gerechtigde (rechts)persoon of (rechts)personen die de verhuurmakelaar heeft ingeschakeld om in diens/hun te belang te bemiddelen bij de verhuur van een woning. Kandidaat-huurder: Een natuurlijk persoon/entiteit die interesse toont in een door de verhuurmakelaar namens de opdrachtgever aangeboden huurwoning. Doel van bemiddeling: Te verkrijgen basisinformatie van de kandidaat-huurder: • Naam (voor- en achternaam) • Huidig adres en woonplaats • Telefoonnummer • E-