Huur 3 slaapkamer appartement van 62 m² in Bomenwijk

Beschrijving
BEPAALDE TIJDSOVEREENKOMT - UITSLUITEND VOOR DOELGROEPEN ZOALS OMSCHREVEN
Aan de Limaweg te Waddinxveen wordt u dit goed onderhouden driekamerappartement te huur aangeboden voor een maximale huurperiode van 12 maanden. Vanwege de aangenomen Wet vaste huurcontracten is deze huurovereenkomst uitsluitend toegestaan voor de volgende doelgroepen:
Groepen voor wie de uitzondering geldt:
Studenten (U dient bewijs aan te tonen middels een inschrijving van studie, indien u met partner huurt dient u beide voltijd student te zijn)
Huurders die in verband met dringende werkzaamheden of renovatie van hun woning tijdelijk elders wonen
Urgent woningzoekenden (urgentieverklaring nodig, welk verstrekt moet worden door de gemeente)
Huurders met wie de verhuurder een tweedekanscontract aangaat: huurder waarvan een eerder huurcontract is beëindigd, bijvoorbeeld omdat deze ernstige overlast veroorzaakte
Wezen en nabestaanden
Recente scheiding (recente scheiding waarbij kinderen zijn betrokken, bewijs van de rechtbank of dergelijke dient aangetoond worden)
Huurders die werken op de Waddeneilanden
Vergunninghouders (statushouders) die direct uit een COA-opvanglocatie komen en in afwachting zijn op definitieve huisvesting
Huurders die in aanmerking willen komen voor deze huurwoning, dienen bewijs aan te leveren dat zij voldoen aan gestelde voorwaarden.
Over het appartement zelf:
Het project Limawonen biedt in een voormalig kantoorpand in Waddinxveen, dat in 2020 voor een groot deel gerenoveerd is opgeleverd,dit appartement te huur aan.
LET OP: GETOONDE FOTO'S BETREFT EEN ANDER WOONTYPE DAN DE IN DEZE ADVERTENTIE AANGEBODEN WONING.
Tijdens de renovatie is het gehele pand naar de huidige kwaliteitseisen op de woningmarkt getransformeerd waardoor voor alle woningen geldt dat er een energielabel A is toegekend. Er is speciale aandacht besteedt aan de bovenste woonlaag, het paradepaard van dit complex. De penthouses op de bovenste woonlaag, zijn januari 2022 te huur aangeboden en zijn derhalve nagenoeg nieuw.
Dit appartement is gelegen op de begande grond en heeft zijn eigen buitendeur dus aan de straatzijde.
Wanneer u het appartement betreedt via de voordeur treft u de hal van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de ruime woonkamer met open hoekkeuken en de badkamer.
De woonkamer met open keuken is zeer licht dankzij de grote raampartij en netjes afgewerkt middels een PVC vloer en nette wanden. De keuken beschikt over een ruim aanrechtblad en meer dan voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken, te denken aan een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en combi- oven/magnetron. Via de woonkamer heet u toegang tot de ruime slaapkamer.
De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een wastafel en een inloopdouche. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn weggewerkt in een aparte kastruimte, te bereiken via de centrale hal. De badkamer beschikt tevens over een groot dakraam waardoor voldoende natuurlijk licht naar binnen valt en ventileren makkelijk is.
Goed om te benoemen is dat alle bewoners gebruik kunnen maken van fietsenstalling. Parkeren geschiedt op het eigen terrein. Het pand bevindt zich op kleine afstand van openbare voorzieningen zoals winkelcentrum Gouweplein en daarmee in de buurt van horeca, winkels en supermarkten.
Door de centrale ligging van Limawonen zijn de omliggende steden Rotterdam, Den Haag, Alphen aan de Rijn en Gouda goed te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.
BIJZONDERHEDEN:
Deze huurovereenkomst wordt u aangeboden voor een bepaalde tijd met een maximale huurperiode van 12 maanden
U betaalt servicekosten ter hoogte van €10,- per maand .v. schoonmaak gemeenschappelijke ruimte
U betaalt servicekosten ter hoogte van €5,- per maand .v. energie gemeenschappelijke ruimte
U betaalt servicekosten ter hoogte van €8,- per maand .v. aanwezigheid huismeester
U betaalt servicekosten ter hoogte van €132,- per maand .v. basisleveringen en diensten. Welke services hiervoor geleverd worden staat uitgeschreven in uw huurovereenkomst.
Inkomenseis is € 3000,- bruto per maand. Indien sprake is van bewoning door twee personen nemen wij het inkomen van beide partners volledig mee.
Volgens de WWS puntentelling scoort deze woning 175 punten in de puntentelling. Een actuele puntentelling wordt huurder bij aanvang huurovereenkomst ter beschikking gesteld
U bent zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van uw contracten voor nutsvoorzieningen
SELECTIEPROCEDURE:
Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende
Naam huurder(s)
Toelichting samenstelling gezelschap
Bruto jaarinkomen huurder(s)
Reacties welke niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen.
Uitnodiging op volgorde van binnenkomende
Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening.
Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien.
LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen.
Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan