Rent 3 bedroom apartment of 108 m² in 's-Gravenhage

In de gezellige Vruchtenbuurt, sfeervol en ruim dubbelbovenwoning mét waanzinnig dakterras!

Welkom in de Vruchtenbuurt!
TEKST

Wat maakt deze woning bijzonder?

Goed om te weten:
- Per 01 augustus 2024 beschikbaar;
- 3 kamers, ruime voormalig en suite woonkamer;
- 2 balkons en ruim dakterras van ca. 28 m²;
- Gemeubileerd;
- Geen huisvestingvsergunning van toepassing.



igt in een rustig straatje dit sfeervolle, lichte 5-kamer dubbelbovenhuis. Het heeft een erker, ruim dakterras met de hele dag zon, twee kleinere balkons en nog veel originele stijldetails van de jaren ’30.

Om de hoek liggen de winkels en horeca van de Appelstraat en Vlierboomstraat alsmede het winkelcentrum Savornin Lohman. Ook de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat liggen op fietsafstand. Er zijn dichtbij speeltuinen, verschillende basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, de duinen, het strand en het openbaar vervoer (randstadrail 2 en 3 alsmede bus 21 en 23). Dus centrum Den Haag, Kijkduin en Scheveningen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree op straatniveau; halletje met meterkast en bergruimte voor bijvoorbeeld de fiets; binnentrap naar 1e verdieping; overloop; ruim toilet met fonteintje; voorzij(slaap)kamer ca. 2.60 x 2.35 met openslaande deuren naar het voorbalkon; lichte woonkamer ca. [HIDDEN] met eiken parketvloer, aan de voorzijde een erker met glas-in-lood bovenlichten en een prachtige openhaard; keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser en met toegang tot het balkonnetje aan de achterzijde, heerlijk voor een kopje koffie in de ochtendzon!

2e verdieping: overloop met opstelplaats combiketel; voorslaapkamer ca. 3.70 x 3.35 met dakkapel; moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel; achterslaapkamer ca. 3.70 x 3.35 met schuifpui naar het dakterras met verduisterend elektrisch rolluik (te bedienen vanuit bed, dus je slaapt letterlijk onder de sterren en ontwaakt tussen het groen en vogelgezang); wasruimte met opstelplaats wasmachine, droger en 2e toilet; doorloop naar het sfeervolle, ruime dakterras op zuidoost ca 5.92 x 3.85 met de hele dag zon, houten berging en een vrij uitzicht over de binnentuinen.

Bijzonderheden:
- eeuwigdurende erfpacht
- canon € 154,80 per half jaar
- bouwjaar 1933
- gebruiksoppervlakte ca. 108 m2
- buitenruimte 28m2
- gehele woning heeft houten vloeren
- groot dakterras op zuidoost
- 1e als 2e etage hebben elektrische zonneschermen
- actieve VvE; bijdrage € 50,- per maand
- reservering groot onderhoud ca .€ 13.600,-
- verwarming .v. HR-combiketel (Vaillant ‘17)
- elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar
- grotendeels dubbele beglazing
- energielabel E
- buitenschilderwerk 2018