Rent 4 bedroom apartment of 145 m² in Visserijbuurt

Beschrijving
Werkelijk uniek object op 200 meter van het strand, zee en boulevard. Zeer geschikt voor gezinnen en stellen. Niet geschikt om te delen. Deze nieuw opgeleverde stadswoning van ca. 145 m2 beschikt over 3 slaapkamers, 2 hoogwaardige keukens, 2 badkamers, 3 toiletten en een riant dakterras van ca. 35 m2.
Op de begane grond is een keuken, badkamer en apart toilet aanwezig. Omdat dit gedeelte afgesloten kan worden .v. een tussendeur leent deze ruimte zich ideaal als zelfstandige woonruimte voor bv. gasten, inwonende kinderen of ouders, of als kantoor aan huis.
In het populaire Scheveningen-Dorp is complete nieuwbouw gerealiseerd in de stijl van weleer met karakteristieke gevels voorzien van knipvoeg, dakpannen daken, fraaie zinken hemelwaterafvoeren en voorbalkons met het wapen van Scheveningen.
Het betreft een zeer energiezuinig gasloze stadswoning waarbij de Rijksoverheid voor elke woning een uitzonderlijk gunstig energielabel A+++ heeft afgegeven. Vanaf het dakterras van deze schitterende woning kun je genieten van het panoramische vrije uitzicht over Scheveningen.
De locatie in het populaire Scheveningen - Dorp is echt uitstekend te noemen en bovendien op korte loopafstand van het strand van Scheveningen, de boulevard, internationale organisaties, scholen en openbaar vervoer.
Stadswoning Marcelisstraat:
Woonoppervlak: ca. 145 m²
Dakterras: ca. 35 m²
Soort woning: tussenwoning
Indeling:
Entree op de begane grond, riante hal met 2 toegangsdeuren waarvan 1 leidt naar de zelfstandige studio op de begane grond, de tweede toegangsdeur brengt u naar de bovenwoning op de eerste en tweede etage met riant dakterras. De studio op de begane grond is voorzien van een volledig uitgeruste keuken, riante eigen badkamer met toilet, aparte wasruimte met inloopkast en een ruim slaapgedeelte. Vanuit de hal is via een eigen toegangsdeur de trap naar de bovenwoning te bereiken. Het woongedeelte op de eerste etage beschikt over een ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning, open keuken, zeer gunstige lichtinval dankzij hoge plafonds, vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer de trap naar de tweede etage, ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kast voor warmtepomp. Luxe badkamer met ruime inloopdouche. Tot slot een dakopbouw naar dakterras van ca. 35 m² die zeer fraai is aangelegd met hoge borstwering en grote keramische tegels.
Aanvullende informatie
- Niet geschikt voor woningdelers.
- Gestoffeerd opgeleverd, gemeubileerd tegen meerprijs mogelijk.
- Beschikbaar in overleg, korte termijn mogelijk.
- Bepaalde tijd, maximaal 24 maanden.
- Huur € 3.750,- exclusief e/w (gasloos), TV, internet en gemeentelijke belastingen.
- Bouwjaar .
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht / vrije doorkijk voor de woning.
- Energielabel A+++
- Warmtepompinstallatie.
- Vloerverwarming/koeling in de gehele woning en per ruimte instelbaar.
- De gemeente Den Haag verleent geen parkeervergunning voor de gebruiker van deze woning. Echter kan evt een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage worden gehuurd.
- Volledig geïsoleerd.