Rent 3 bedroom apartment of 80 m² in 's-Hertogenbosch

Keurig onderhouden 3-kamer appartement, met riant balkon op het zuidwesten en uitzicht over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, gelegen op een toplocatie in Paleiskwartier!

Het appartement heeft een ideale ligging aan de rand van het toonaangevende Paleiskwartier. Op zeer korte loopafstand van het Centraal Station, de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en diverse winkels zoals de bakker. Tevens is binnen 5 fietsminuten het overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’ gelegen, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor de natuurliefhebbers bevinden zich diverse natuurgebieden, zoals ‘De Bossche Broek’ en ‘De Gement’ en recreatieplas ‘Het Engelermeer’ zich op steenworpafstand van het appartement. De diverse uitvalswegen leiden u binnen enkele minuten naar de A2 en de A59.

Indeling:
Hal/ entree
De gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex is gelegen aan een rustige zijstraat van de Samuel Morsestraat. De gemeenschappelijke entree van appartementencomplex ‘La Cour’, voorzien van postbussen en bellentableau met videofooninstallatie, biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de zesde verdieping heeft u vanuit de corridor toegang tot het portiek van Samuel Morsestraat 22, vanwaar u toegang heeft tot de voordeur van het appartement.

Indeling appartement
De voordeur biedt u toegang tot de entree van het appartement. Het gehele appartement is voorzien van gestuukte wanden en plafonds, een laminaatvloer in lichte kleurstelling en dubbele beglazing. Vanuit de entree, met meterkast en garderobe, heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte en de technische ruimte.

De woonkamer, voorzien van Frans balkon en openslaande deuren, welke toegang bieden tot het balkon, is royaal te noemen en biedt voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren. Vanuit de woonkamer geniet u van fijne zichtlijnen richting zowel de eethoek als de halfopen keuken. De eethoek biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel, waar u heerlijk kunt tafel met uw gezin/gasten. Vanuit de eethoek heeft u, middels de Franse balkondeur een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. De en suite deuren welke geplaatst zijn tussen de woonkamer en de voormalige eerste slaapkamer geven de woonkamer een ruimtelijk gevoel. De kamer kan worden ingericht als slaap-, werk- of speelkamer.

De keuken in lichte kleurstelling is geplaatst in een hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes, waardoor u geniet van veel werk- en bergruimte. U heeft de beschikking de over volgende Bosch inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie welke ter overname wordt aangeboden. De keuken kent een halfopen uitstraling, waardoor tijdens het koken een prettig contact met uw gezin/gasten kan worden behouden.

Vanuit de woonkamer is, middels openslaande deuren, het balkon bereikbaar. Het balkon kent een ruimte opzet en is maar liefst 8 m². Vanaf hier beschikt u over een vrij uitzicht richting de gemeenschappelijke binnentuin en de Vughtse heide. Door de ligging op het zuidwesten geniet u van ’s-ochtends vroeg tot ’s-avonds van de zon.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is, door zijn hoekligging, voorzien van meerdere raampartijen. De kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar kan prima fungeren als hoofdslaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand.

De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een zwevend wandmeubel en een inloopdouche. De inloopdouche, afgescheiden door een mat glazenwand is voorzien van een regendouche. De muur tussen de badkamer en de eerste slaapkamer beschikt over eenzelfde matglazen paneel, waardoor u in de badkamer geniet van een prettige lichtinval. De badkamer is betegeld met een donkere vloertegel in combinatie met een witte wandtegel wat het geheel een moderne uitstraling geeft.
De separate toiletruimte, waar u de beschikking heeft over een zwevend closet en fonteintje, kent dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Vanuit de entree is de technische ruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Tevens heeft u voldoende opbergruimte, middels de wandplanken of het plaatsen van een kast.

Berging en parkeren
De praktische berging van het appartement is gelegen in het ondergelegen souterrain, bereikbaar middels de lift of het trappenhuis. De berging biedt voldoende ruimte om uw spullen te bergen of voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen.


De gemeenschappelijke binnentuin
Het appartement beschikt over een afgesloten, gemeenschappelijke binnentuin. De goed onderhouden tuin biedt een oase van rust en is ingericht met diverse groenborders, bomen, waterfonteinen en bankjes.

Bijzonderheden:
• Het 3-kamer appartement is gelegen aan de rand van Paleiskwartier, met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.
• In het onderliggende souterrain zijn de praktische eigen parkeerplaats en de berging gelegen.
• Het appartement is gelegen op de zesde verdieping vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de gemeenschappelijke binnentuin en richting de Vughtse heide.
• Het appartement is voorzien van een riant balkon (9 m²).
• Het appartement kent naast een uitstekende bereikbaarheid een ideale ligging ten opzichte van het Centraal Station, de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, diverse winkels, scholen en recreatievoorzieningen.