Rent 3 bedroom apartment of 85 m² in Amsterdam

Bent u geïnteresseerd? Laat uw reactie achter en voltooi de voorinschrijving! Zodra de inschrijving sluit, wordt een selectie gemaakt voor de bezichtigingen. Dit prachtige, lichte en unieke (hoek)appartement is van hoge kwaliteit en afwerking, met een schitterend uitzicht over de Jordaan in het populaire stadsdeel Oud-West. Door de vrije hoekligging tussen de De Clercqstraat en de Nassaukade biedt het appartement een adembenemend uitzicht over het water van de Singelgracht, de Rozengracht en de Jordaan. Op de eerste verdieping van dit statige en fraai pand bevindt zich het volledig gemoderniseerde appartement. Het beschikt over 85 m² en omvat drie ruime kamers met luxe afwerking, waarvan twee slaapkamers. De woning is voorzien van een lichte brede vloer en heeft een stijlvolle afwerking met hoge plafonds, gestucte wanden, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming en een praktische indeling. INDELING Entree
Via het recent geschilderde trappenhuis bereikt u de eigen entree op de 1de verdieping. Middels de vaste trap betreedt u het appartement. Daar treft u de ruime lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Slaapkamers
Er zijn 2 courante slaapkamers. Aan de achterzijde is de ruime master bedroom van 14 m² en aan de voorzijde ligt de 2de slaapkamer van 11 m². Badkamer en toilet
Er is een separaat (zwevend) toilet voorzien van fonteintje. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Zowel de wc als de badkamer zijn voorzien van een mooie grijze tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk uitgevoerd in grote grijze moderne wandtegels en gedeeltelijk gestuct. Berging
De woning heeft een praktische berging met een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is hier de cv-combiketel Intergas HRE uit 2019 geplaatst. Woonkamer en open keuken
De ruime woonkamer met open keuken biedt rondom een prachtig uitzicht over het water van de Singelgracht en de Rozengracht. Door de vele ramen en openslaande deuren is de ruimte heerlijk licht. De stijlvolle open keuken is uitgerust met een composietblad en beschikt over een kookgedeelte met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Het keukeneiland is voorzien van een spoelbak en soft-close lades. Kortom, een prachtig appartement in het populaire Oud-West, met een zeer praktische indeling dat direct te betrekken is! LOCATIE
De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in het hart van Amsterdam, direct tegenover de Jordaan, met een overvloed aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Op het Hugo de Grootplein of de Rozengracht vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Kinkerstraat, met de gezellige Ten Katemarkt en de Foodhallen, biedt volop mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen. De Noordermarkt, Westerstraat, het Anne Frankhuis en de Negen Straatjes bevinden zich allemaal op loopafstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 106. Voor de deur zijn meerdere openbaar vervoer mogelijkheden, waaronder diverse trams en bussen die vertrekken vanaf het busstation op de Marnixstraat. Parkeren is door middel van vergunningensysteem en betaald parkeren maandag t/m zondag. Bijzonderheden:
– Onderhoudsverdeling op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
– Eigen gas-, elektra en watermeter;
– Verwarming en warm water middels cv. combiketel (merk: Intergas HRE, bouwjaar 2019);
– Kabel tv;
– Mechanische ventilatie;
– Het appartement beschikt over een airco;
– Huisdieren zijn toegestaan;
– Het appartement is niet geschikt voor woningdelers. Financieel:
– Huurprijs € 2.250,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Waarborgsom € 4.500,-;
– De huurprijs mag jaarlijks door verhuurder worden verhoogd. Voor het eerst per 1 juli 2025. Huur(termijn):
– Aanvaarding per 1 februari 2025;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst. Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH:
Are you interested? Leave your response and complete the pre-registration! Once the registration closes, a selection will be made for viewings. This beautiful, light, and unique (corner) apartment is of high quality and finish, with stunning views over the Jordaan in the popular Oud-West district. Due to its prime corner location between De Clercqstraat and Nassaukade, the apartment offers breathtaking views over the water of the Singelgracht, Rozengracht, and the Jordaan. On the first floor of this impressive and beautifully renovated building is the fully modernized apartment. It spans 85 m² and features three spacious rooms with luxury finishes, including two bedrooms. The apartment boasts a light, wide floor throughout and is stylishly finished with high ceilings, plastered walls, double-glazed plastic frames, central heating, and a practical layout. LAYOUT
Entrance
Through the recently painted stairwell, you reach your private entrance on the first floor. A fixed staircase leads to the apartment. Here, you’ll find a spacious, long hallway providing access to all rooms. Bedrooms
The apartment has two well-sized bedrooms. The large master bedroom (14 m²) is at the back of the apartment, and the second bedroom (11 m²) is at the front. Bathroom and Toilet
There is a separate (floating) toilet with a washbasin. The bathroom features a spacious walk-in shower with a glass wall and a vanity unit with a mirror. Both the toilet and the bathroom are finished with beautiful gray tiled floors, and the walls are partly covered in large, modern gray tiles, with some plastered sections. Storage
The apartment has a practical storage area with connections for a washing machine and dryer. The Intergas HRE central heating combi-boiler (2019) is also located here. Living Room and Open Kitchen
The spacious living room with open kitchen offers stunning views over the water of the Singelgracht and Rozengracht. Thanks to the many windows and French doors, the space is wonderfully light. The stylish open kitchen features a composite countertop and is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and fridge. The kitchen island includes a sink and soft-close drawers. In short, a beautiful apartment in the popular Oud-West district, with a very practical layout that is ready to move in! LOCATION
The apartment is located in a highly central area in the heart of Amsterdam, directly opposite the Jordaan, surrounded by numerous shops, restaurants, and entertainment venues. On the Hugo de Grootplein or Rozengracht, you’ll find all daily amenities, such as shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The Kinkerstraat, with its vibrant Ten Katemarkt and Foodhallen, offers plenty of options for daily shopping. The Noordermarkt, Westerstraat, Anne Frank House, and the Nine Streets are all within walking distance. ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road, exit S106. Public transport options are abundant right outside the door, including various trams and buses departing from the bus station on Marnixstraat. Parking is available through a permit system and paid parking is in effect from Monday to Sunday. Particulars:
– Maintenance distribution based on the legal small repairs regulation;
– Own gas, electricity, and water meters;
– Heating and hot water via central heating combi-boiler (Intergas HRE, 2019);
– Cable TV;
– Mechanical ventilation;
– The apartment is equipped with air conditioning;
– The apartment is not suitable for house-sharing Financials:
– Rent: €2,250 per month, excluding gas, water, electricity, and municipal user taxes
– Deposit: €4,500
– The rent may be increased annually by the landlord, with the first increase effective from July 1, 2025. Lease Term:
– Available from February 1, 2025
– The rental agreement will be for a minimum period of 12 months. During this period, the tenant cannot terminate the lease early. After this period, the lease continues indefinitely, with a one-month notice period for the tenant
– The lease agreement is based on a ROZ contract. Income Requirement:
An important consideration for evaluating a potential tenant is their income. The landlord requires the main earner’s gross monthly income to be 3 times the rent. If the main earner is employed, they must have a permanent contract. Each case will be assessed individually, and a potential second income may be considered at 50%. This advertisement has been carefully prepared. However, discrepancies between the advertisement and the actual situation may occur. No rights can be derived from the advertisement.