Rent 4 bedroom house of 142 m² in Dorpshart

Beschrijving
928583
Let op! Deze woning is voor 7 maanden beschikbaar.
Let op! Een bezichtiging kunt u alleen online aanvragen via Pararius.
Vermeld de volgende gegevens in uw bezichtigingsaanvraag:
1. Aantal volwassenen dat de woning gaat bewonen
2. Aantal kinderen dat de woning gaat bewonen
3. Heeft u huisdieren, zo ja? Welke?
4. Het gezamenlijke netto maandinkomen
5. Kunt u een verhoogde borg betalen, zo ja? Hoeveel?
6. De reden van verhuizing
7. Per wanneer u de woning wilt betrekken
************************************************
Omschrijving aangeleverd door verhuurder en voorwaarden:
Ruime, goed geïsoleerde moderne tussenwoning in Hoef en Haag beschikbaar voor verhuur voor een periode van ruim 6 maanden: 11 januari 2025 tot 20 juli 2025.
Uitermate geschikt voor diegenen die wachten op hun nieuwbouwhuis of anderszins een periode moeten overbruggen. In dit huis zit je er in de wintermaanden warmpjes bij!
Dit lichte zonnige huis heeft meerdere slaapkamers, een werkkamer en een zonnige tuin en is maar liefst 142 m2 groot en bevindt zich in het populaire dorpshart van Hoef en Haag. Het huis is in 2023 opgeleverd en daarmee van alle moderne gemakken voorzien. Denk hierbij aan zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming. Daarnaast is hij luxe afgewerkt met een PVC-vloer op alle verdiepingen zodat optimaal van de vloerverwarming kan worden geprofiteerd.
OMGEVING:
Hoef en Haag is een gemoedelijk dorp met een zeer centrale ligging vlakbij de A27 en A2. Utrecht is slechts 15 minuten rijden. Den Bosch en Amsterdam ongeveer 30 en 45 minuten. Daarnaast ben je vanuit Vianen binnen 15 minuten met de snelbus op Utrecht CS. Het authentieke centrum van Vianen bevindt zich op nog geen 2 km afstand, hier vind je vele leuke winkels en restaurants. In Hoef en Haag zelf bevinden zich een supermarkt, dorpswinkel, restaurant, kapsalon, gezondheidscentrum, cafetaria, tandarts en een basisschool. Bovendien kan je sporten bij Hoef en Haag actief of bij de vele sportvereniging in de directe omgeving.
Ook zijn er genoeg natuurgebieden in de buurt om zelfstandig er op uit te trekken.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet en trapopgang, ruime en lichte woonkamer met een inbouw kast. Aan de achterzijde van de woning vind je een schuifpui welke toegang biedt tot de zonnige, groene tuin op het Zuidoosten. De tuin is voorzien van achterom en schuur. Aan de voorzijde de moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat en ruime oven).
Eerste verdieping;
Trapopgang, 1e slaapkamer ingericht met een tweepersoonsbed () en garderobe kast, 2e slaapkamer ingericht met een ladekast, 3e slaapkamer ingericht als werkkamer. Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet.
Tweede verdieping;
Ruime hoge zolder met twee dakramen en een afgesloten wasruimte. Hier kan nog een werkkamer of slaapplek worden gecreëerd.
BIJZONDERHEDEN:
De woning is per 11 januari 2025 beschikbaar;
De maximale huurperiode is zoals aangegeven van 11 januari 2025 tot 20 juli 2025 in verband met verblijf in het buitenland.
De woning is gemeubileerd;
Energielabel A++++;
Inschrijven verplicht;
Woning is voorzien van zonnepanelen;
Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste etage;
Lage energiekosten;
De woning heeft een achterom ingang met schuur;
Huurprijs is €1.995,- per maand;
De huurprijs is exclusief W/E, tv/internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s);
Waarbogsom 2 maanden huur;
Niet roken;
Geen huisdieren (.m. allergie)
BELANGRIJKE INFORMATIE
Een financiële- en achtergrondcheck is onderdeel van het proces, dit wordt door een extern bureau gedaan.
Huurprijs
De genoemde huurprijs is exclusief G/W/L, maar inclusief eventuele servicekosten.
Borg
Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een borg aan de verhuurder verschuldigd.
Overbruggingsverhuur
Deze woning wordt tijdelijk verhuurd op basis van de Diplomatenclausule 7:274. Dit is tijdelijke verhuur van een woning. Geen wachttijden en keurig nette woningen voor een betaalbare huur.
Huurperiode
7 maanden
Inkomensnorm
Uw netto gezinsinkomen dient circa 3 x de huurprijs te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals loonbeslag .) worden op het inkomen in mindering gebracht. Bij onvoldoende inkomen is er de mogelijkheid om een hogere borg te voldoen.
Vragen over de woning?
Voor al deze vragen kunt u bij de verhuurder terecht.
************************************************
Op naam zetten gas en elektra?
Bij de woningtoewijzing moeten de nutsvoorzieningen op naam van huurder worden gezet. Kandidaat huurder / geïnteresseerde geeft door te reageren op een woning ook toestemming om via ons alvast op de hoogte te worden gebracht van de voordeligste energieleveranciers.
Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de aangeboden informatie. Indien u zekerheid wenst te hebben over de verstrekte informatie en de actualiteit daarvan, dient u