Rent 2 bedroom apartment of 152 m² in Amsterdam

Prachtige ligging aan het IJmeer! Wat een uitzicht! Ultramodern en energiezuinig nieuwbouwappartement van 152 m² gelegen op een unieke locatie in het iconisch en duurzaam ontworpen Sluishuis.
Met zeer riante afmetingen, twee ruime balkons en een ongeëvenaard uitzicht over het IJmeer kunt u op deze A-locatie heerlijk waterrijk, groen en rustig wonen. Het Duplex Penthouse biedt een formidabele living en dining op de ene verdieping en twee slaapkamers op de andere verdieping.
Voor de optimale belevenis van het leven aan het water bieden wij de mogelijkheid om bij uw appartement uw eigen aanlegplaats voor uw boot te huren en vaar binnen no-time naar het hart van de stad.
INDELING:
De gemeenschappelijke entree, voorzien van een lift, brengt u naar de woning op de 9e verdieping. Bij binnenkomst treft u de hal met een garderobehoek en een separaat toilet. De uiterst royale living biedt een panoramisch uitzicht over het IJmeer. Via de schuifpui bereikt u het balkon dat tot in de late uurtjes van de zon geniet door zijn ideale ligging. De volledig ingerichte luxe open keuken, voorzien van een marmerlook blad, beschikt over een inductieplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser, ijskast en afzuigkap. De keuken vormt een stijlvol en functioneel centrum waardoor koken en entertainen naadloos samenkomen. De combinatie van het ongeëvenaarde uitzicht, de doordachte indeling en de moderne keukenvoorzieningen zorgen voor een ultiem wooncomfort.
Op de 10e verdieping is het slaapgedeelte gesitueerd. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een fraaie inloopdouche met warmte terugwin systeem, een dubbelle wastafel met wastafelmeubel, een ligbad en voldoende kastruimte. Tevens bevindt zich een separaat toilet op de gang.
De ondergelegen parkeergarage is bereikbaar met de lift en biedt tevens ruimte voor het stallen van fietsen. Daarnaast is het mogelijk om een parkeerplek te huren.
LIGGING/BEREIKBAARHEID:
Het Sluishuis vormt uw entree tot het geliefde IJburg, een ultramoderne woonwijk ten oosten van het stadscentrum. Binnen twee minuten bevindt u zich op de ring A10, en via de andere kant van IJburg bereikt u in een mum van tijd de A1 en A9. Ook met het openbaar vervoer en de fiets verplaatst u zich hier prima. Op loopafstand vindt u tram 26, die u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Uw dagelijkse voorzieningen, waaronder twee grote supermarkten en diverse winkels, bevinden zich op het direct aangrenzende Haveneiland-West, op circa 10 minuten loopafstand. Het Sluishuis biedt niet alleen een eigentijdse woonervaring, maar ook een strategische locatie die gemak en bereikbaarheid combineert.
SUSTAINABLE SLUISHUIS
Het gebouw heeft een Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van -0,01. Dit betekent dat alle maatregelen die zijn genomen om het energiegebruik van het gebouw te minimaliseren, ervoor zorgen dat het gebouw meer energie opwekt dan het gebruikt. Dit is geregeld door onder meer zonnepanelen op het dak en op het zonne-eiland, een efficiënte warmtepompinstallatie, een zeer goede isolatie (met o.a. triple-glas) en gebruiksafhankelijke ruimteverwarming. Een comfortabele lage temperatuur, vloerverwarming, warmteterugwinning, slimme douches en gezonde en moderne ventilatie zijn slechts enkele voorbeelden van de technieken die zijn gebruikt.
OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 152 m²
Balkon: 19 m²
HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten, warmte, water en elektra, parkeerplaats en aanlegplaats voor uw boot.
Maximale huurperiode van 2 jaar
BORG
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.
OPLEVERING
In overleg
HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
HUURPRIJS
€ 3.250,- per maand excl. servicekosten en een optioneel bij te huren parkeerplek en-/of aanlegplaats.
INKOMENSEIS
Minimaal 2,5 x netto de huurprijs
BIJZONDERHEDEN
- Maximale huurperiode van twee (2) jaar (contract B)
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de ondergelegen garagekelder
- Tram 26 op loopafstand
- Vloerverwarming en -koeling
- Optioneel te huren parkeerplek in de parkeergarage
- Optioneel te huren aanlegplaats voor uw boot
- Zeer energiezuinig, energielabel A++++
- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd
- Wonen in een moderne eilandbuurt op het water
DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.