Rent 3 bedroom apartment of 69 m² in Amsterdam

Beschrijving
Nieuw Amsterdams Huys te huur!
ENGLISH BELOW
Ruim en lichte bovenwoning met groot balkon in de rustige wijk Watergraafsmeer.
Welkom bij deze sfeervolle bovenwoning van 69 m², gelegen op de eerste etage in de populaire en kindvriendelijke wijk Watergraafsmeer. Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele leefruimte met een groot balkon van ca. 11 m², perfect georiënteerd op het zuiden en twee goeie slaapkamers.
Indeling van de woning:
Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen, deze is conform NEN2580 ingemeten.
De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, biedt veel lichtinval en hoge plafonds, wat een ruimtelijk en licht gevoel creëert. Een ideale plek om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot het royale balkon aan de achterzijde. Dit balkon, gelegen op het zuiden, is een rustige en zonnige plek om te genieten van de buitenlucht.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde ligt. Beide kamers zijn ruim en bieden de mogelijkheid om eventueel een kast of werkruimte te creëren. De badkamer is voorzien van gemakken zoals een douche en een nette afwerking. Het aparte toilet bevindt zich in de hal.
Bijzonderheden:
Huurprijs is € 2.450,- per maand, exclusief gas, water, elektra en internet
Borg is € 2.450,-
Huurcontract is voor onbepaalde tijd
Woning kan per direct verhuurd worden
Woonoppervlakte: conform NEN2580 meting, 69 m²
Groot balkon van ca. 11 m² op het zuiden
Energielabel D
Rustige ligging in kindvriendelijke wijk
Verwarming en warm water middels CV-ketel
Dubbel glas
De eigenaar behoudt het recht van gunnen
Omgeving:
De Watergraafsmeer is een rustige en kindvriendelijke buurt die bekendstaat als een fijne woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, en gezellige cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten en culturele instellingen in de buurt. Voor de natuurliefhebber zijn er ook nabijgelegen parken en wandelroutes, ideaal voor een moment van rust.
Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Tramlijnen en bushaltes zijn op korte loopafstand bereikbaar, evenals station Amsterdam Amstel. Met de auto bent u in enkele minuten op de A10, waardoor andere delen van de stad en omliggende gebieden snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Parkeren geschiedt middels een vergunningensysteem.
Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en gemak op een uitstekende locatie. Neem
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de vastgoed pro voorwaarden.
NENCLAUSULE:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid.
ENGLISH ENGLISH
Nieuw Amsterdams Huys for rent!
Spacious and Bright Upper Floor Apartment with Large Balcony in the Quiet Watergraafsmeer Area.
Welcome to this charming upper-floor apartment of 69 m², located on the first floor in the popular and family-friendly neighborhood of Watergraafsmeer. This property is ideal for anyone looking for a comfortable living space with a large balcony of approximately 11 m², perfectly oriented to the south and offering two good-sized bedrooms.
Layout of the Property:
Please refer to the floor plan for an accurate representation, measured according to NEN2580 standards.
The living room, located at the front, offers abundant natural light and high ceilings, creating a spacious and airy feel – an ideal place to relax. Adjacent is the open kitchen, equipped with built-in appliances and with direct access to the spacious balcony at the rear. This south-facing balcony is a quiet and sunny spot to enjoy the outdoors.
The property has two bedrooms, one at the front and the other at the back. Both rooms are spacious and offer options for a wardrobe or workspace. The bathroom is equipped with practical amenities such as a shower and a neat finish. The separate toilet is located in the hallway.
Details:
Rent: € 2,450 per month, excluding gas, water, electricity, and internet
Deposit: € 2,450
Rental contract for an indefinite period
Property available for immediate rental
Living area: 69 m², measured according to NEN2580 standards
Large balcony of approximately 11 m² facing south
Energy label D
Quiet location in a family-friendly neighborhood
Heating and hot water via central heating boiler
Double glazing
The owner reserves the right to grant
Surroundings:
Watergraafsmeer is a quiet, family-friendly neighborhood known as a pleasant residential area. Various amenities such as schools, shops, and cozy cafes and restaurants are within walking distance. Additionally, there are numerous sports facilities and cultural institutions nearby. For nature lovers, there are nearby parks and walking routes, perfect for a moment of relaxation.
Accessibility:
The property is excellently accessible by both public transport and car. Tram lines and bus stops are within a short walking distance, as well as Amsterdam Amstel Station. By car, you are on the A10 within minutes, providing quick access to other parts of the city and surrounding areas. Parking is through a permit system.
This property offers an ideal combination of comfort, style, and convenience in an excellent location.
DISCLAIMER:
This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All provided measurements and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. Concerning this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend you engage a qualified broker to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in time and to investigate independently (or have this done). If you do not engage a professional representative, you are deemed, by law, sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The terms of the property pro are applicable.
NEN CLAUSE:
The usable area is calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly has to do with this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the intended standard. The seller and their broker make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements not (fully) comply with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has had ample opportunity to verify the measurements independently (or have this done). Differences in the indicated size and volume give neither party any rights, nor to adjustment of the purchase price. The seller and their broker accept no liability.