Rent 2 bedroom apartment of 83 m² in Breda

Te huur: moderne, gestoffeerde, ruime eengezinswoning met 2 slaapkamers, voortuin en royale achtertuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein, bestemd voor een klein gezin, stel of expat(s) gelegen in de wijk Kesteren. Indeling: Bij binnenkomst van de woning treft u in de hal de meterkast en een berging. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houten laminaatvloer. De open strakke keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, vaatwasser, inductiekookplaat, vrijstaande koel/vriescombinatie, combimagnetron en biedt voldoende opbergruimte. De aangebouwde berging is ruim en voorzien van elektriciteit. In de hal naar de trap bevind zich een betegelde wc. Met een vaste trap naar de 1e etage treft u daar een zeer ruime en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, spiegelkast, radiator en wc. Op deze verdieping treft u ook de 2 ruime slaapkamers. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via de openslaande deur in de keuken is toegang tot een netjes aangelegde diepe achtertuin (ca. 40m2), voorzien van twee grote betegelde terrassen, daartussen een rotstuin, met diverse groene perken en een poort naar de straat. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Kesteren naast de Haagse Beemden. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. In de nabije omgeving zijn er ook voldoende voorzieningen aanwezig waaronder sportverenigingen, supermarkten en parken. De snelwegen (A16 en A59) en het gezellige centrum van Breda zijn binnen 15 minuten bereikbaar evenals het station. Extra’s: Voor- en achtertuin; Oppervlakte woning 83m2; Dubbele parkeermogelijkheid op eigen terrein; Het energielabel is A; Gerenoveerd in november 2022 (nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, nieuw toilet, aanleg van voor- en achtertuin, binnen- en buiten schilderwerk en nieuwe trapstoffering). Contractvorm: Model-huurovereenkomst-woonruimte-juli-2024 Beschikbaarheid: Het object is beschikbaar per 1 november 2024. Op zaterdag 19 oktober wordt er een bezichtigingsronde gehouden in de woning. Huurprijs: De huurprijs van de gestoffeerde woning bedraagt € 1.575,- inclusief servicekosten, exclusief stadsverwarming, elektriciteit en water. U dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op stadsverwarming, elektriciteit, water, internet en televisie. (Eventueel kunnen wij dit namens u verzorgen) Huurcriteria: Wij hanteren standaard dat een éénpersoons huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur en een tweepersoons huishouden 3,5x de kale maandhuur. Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).