Rent 2 bedroom apartment of 118 m² in Utrecht

In het prachtige museumkwartier om de hoek bij de Nieuwegracht, Oudegracht en alle andere prachtige straten en hofjes in de historische binnenstad is deze mooie gemoderniseerde 3-kamer bovenwoning met loggia gelegen.
Dit karakteristieke pand biedt het comfort van nieuw temidden van alle andere historische panden.

In de dichtbij gelegen Twijnstraat tref je alle winkels en speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er genoeg ruimte voor horeca en culturele gelegenheden en voorzieningen die de oude historische binnenstad biedt.

Het nabij gelegen Zocherpark en het groen rondom de Singel biedt ruimte voor ontspanning. Het centraal station is op enkele minuten goed bereikbaar, zo ook de parkeergarages Springhaver of Vaartsche Rijn zijn goed bereikbaar alwaar je je auto middels een abonnement goed en veilig kan parkeren.

Het hele huis is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. 

Indeling; 

Begane grond
Entree, ruime hal met inpandige berging met wasmachine/droogtrommel-aansluiting en meterkast.

Eerste verdieping
Overloop met separate . met kleine wastafel, ruime slaapkamer met inloopkast. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en voldoende opbergruimte.

Tweede verdieping
Overloop, tweede separate . met kleine wastafel, lichte woonkamer met een groot Frans balkon aan de voorzijde en gemoderniseerde open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook zijn er extra Velux tuimelvensters geplaatst voor nog meer licht. 

Derde verdieping
Overloop, slaap-/werkkamer met zonnige loggia op het Zuiden. Deze heerlijke ruimte is praktisch ingedeeld met tevens een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: exclusief nutsvoorzieningen, internet, tv en (gemeentelijke) huurders lasten;
- Huurperiode: maximaal 12 maanden, tussenhuur overeenkomst, doch in overleg;
- Energielabel A;
- Mooie ligging .v. de stad, dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Minimaal inkomen van 3 keer de maandhuur (bruto);
- Beschikbaar: per december 2024 tot en met november 2025.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


In the beautiful museum quarter around the corner from the Nieuwegracht, Oudegracht and all the other beautiful streets and courtyards in the historic city centre, this beautifully modernised 3-bedroom upstairs flat with loggia is located.
This characteristic property offers the comfort of new amidst all the other historical buildings.

In the nearby Twijnstraat, you will find all shops and specialty shops for daily groceries. There is also plenty of room for restaurants and cultural venues and amenities offered by the old historic city centre.

The nearby Zocherpark and the greenery around the Singel offer space for relaxation. Central station is easily accessible within a few minutes, as are the Springhaver and Vaartsche Rijn car parks, where you can safely park your car by means of a subscription.

The whole house has underfloor heating and double glazing.

Layout;

Ground floor
Entrance, spacious hall with storage room with washing machine/dryer connection and meter cupboard.

First floor
Landing with separate . with small sink, spacious bedroom with walk-in closet. Modernised bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin, towel radiator and ample storage space.

Second floor
Landing, second separate . with small sink, bright living room with a large French balcony at the front and modernised open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Additional Velux pivot windows have also been installed for even more light.

Third floor
Landing, bedroom/study with sunny south-facing loggia. This lovely room is practically laid out with also a washbasin with furniture.

Details:
- Rent price: excluding utilities, internet, TV and (municipal) tenant charges;
- Rent period: maximum 12 months, interim lease agreement, but in consultation;
- Energy label A;
- Beautiful location in relation to the city, daily amenities, roads and public transport;
- Subject to approval owner;
- Minimum income of 3 times the monthly rent (gross);
- Available: per December 2024 until November 2025.