2 kamers appartement van 43 m² in Amsterdam

Beschrijving For English, please see below Exclusief te huur bij de Hollandsche Makelaardij: Altijd al willen wonen in Amsterdam-Zuid, in een sfeervol en instapklaar 2-kamer appartement met een uitzonderlijk grote tuin? Deze gemeubileerde benedenwoning van ca. 43 m² is recent gemoderniseerd en beschikt over een royale achtertuin van maar liefst 66 m². Een heerlijke, rustige plek op loopafstand van het bruisende Stadionplein en nabij het Vondelpark. OMGEVING De Sportstraat ligt in het populaire en gewilde Stadionkwartier in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn stijlvolle jaren ’20 architectuur, brede trottoirs, veel groen en een dorps karakter midden in de stad. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca zoals 'Marathonweg', 'Kiebert' en het vernieuwde Stadionplein met AH XL, Marqt, Coffee Company en diverse eetgelegenheden. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn beide binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: tram 24 en diverse busverbindingen liggen op loopafstand, en met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan hier nog gewoon voor de deur en volgens de gemeente Amsterdam is er op dit moment géén wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunningsgebied 2.2 – Zuid, peildatum februari 2022). INDELING Via de centrale entree op de begane grond betreedt u de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte en prettig ingedeelde woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale tuin van ca. 66 m², gelegen op het noordwesten — een zeldzaam groot buitenverblijf midden in de stad, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van praktische inbouwkasten. De centraal gelegen badkamer beschikt over een douchecabine (géén inloopdouche), wastafelmeubel, toilet en een wasmachine. WONINGSPECIFICATIES Woonoppervlakte van ca. 43 m² 1 slaapkamer Royale achtertuin van ca. 66 m² Levering: volledig gemeubileerd Badkamer met douchecabine Inbouwkasten in de slaapkamer Wasmachine aanwezig Rustige ligging met alle voorzieningen om de hoek Comfortabel wonen in een charmante jaren ’20 straat Energielabel: B BIJZONDERHEDEN Beschikbaar per: 1 juni 2025 Huurprijs: € 2.500,- per maand (excl. gebruikerslasten) Borg: 2 maanden huur Woningdelen is niet toegestaan conform de regels van de Gemeente Amsterdam Niet beschikbaar voor studenten Niet geschikt voor huisdieren Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (excl.) Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een afspraak, kunt u direct Disclaimer De aanmelding is met zorg samengesteld; de verstrekte informatie is echter indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Exclusively for rent with Hollandsche Makelaardij: Ever dreamed of living in Amsterdam-Zuid, in a stylish and move-in ready 1-bedroom apartment with an exceptionally large garden? This fully furnished ground-floor home of approx. 43 m² has recently been updated and includes a private garden of no less than 66 m². A quiet and charming spot, just steps from Stadionplein and near Vondelpark. SURROUNDINGS Sportstraat is located in the sought-after Stadionbuurt of Amsterdam-Zuid. Known for its elegant 1920s architecture, wide sidewalks, greenery and village-like feel in the middle of the city, the area offers everything you need: local shops, supermarkets, specialty stores and many popular cafés and restaurants such as 'Marathonweg' and 'Kiebert'. Stadionplein has recently been renewed and features AH XL, Marqt and Coffee Company. Both the Amsterdamse Bos and Vondelpark are just a few minutes away by bike. Public transport (tram 24 and multiple bus lines) is close by and the A10 ring road is just minutes away by car. Street parking is still possible here and, according to the City of Amsterdam, there is currently no waiting list for a parking permit (permit area 2.2 – Zuid, status February 2022). LAYOUT Access to the apartment is via the central entrance at ground level. At the front you'll find the bright, well-proportioned living room. At the rear is the semi-open kitchen, equipped with built-in appliances including an oven, fridge, dishwasher and extractor hood. From the kitchen, you step directly into the generous private garden of approx. 66 m², northwest-facing — a rare find in the city and perfect for enjoying the sun well into the evening. The bedroom is situated at the rear, overlooking the garden, and includes built-in wardrobes. The centrally located bathroom features a shower cabin (not a walk-in shower), washbasin cabinet, toilet and a washing machine. SPECIFICATIONS Approx. 43 m² of living space 1 bedroom Generous private garden of approx. 66 m² Delivered: fully furnished Bathroom with shower cabin Built-in wardrobes in the bedroom Washing machine included Quiet location with all amenities nearby Comfortable living in a charming 1920s street Energy label: B DETAILS Available from: June 1st, 2025 Rent: €2.500 per month excluding utilities Deposit: 2 months’ rent Property sharing is not allowed under Amsterdam Municipality regulations Not available for students Not suitable for pets Income requirement: minimum 3x the monthly rent (excl.) For more information about this property and/or to schedule a viewing, feel free to Disclaimer This listing has been carefully compiled; the information provided is indicative and no rights can be derived from it.