2 rooms apartment of 43m² in Amsterdam

Beschrijving Exclusief te huur bij de Hollandsche Makelaardij: Altijd al willen wonen in Amsterdam-Zuid, in een sfeervol en instapklaar 2-kamer appartement met een uitzonderlijk grote tuin? Deze gemeubileerde benedenwoning van ca. 43 m² is recent gemoderniseerd en beschikt over een royale achtertuin van maar liefst 66 m². Een heerlijke, rustige plek op loopafstand van het bruisende Stadionplein en nabij het Vondelpark. OMGEVING De Sportstraat ligt in het populaire en gewilde Stadionkwartier in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn stijlvolle jaren ’20 architectuur, brede trottoirs, veel groen en een dorps karakter midden in de stad. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca zoals 'Marathonweg', 'Kiebert' en het vernieuwde Stadionplein met AH XL, Marqt, Coffee Company en diverse eetgelegenheden. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn beide binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: tram 24 en diverse busverbindingen liggen op loopafstand, en met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan hier nog gewoon voor de deur en volgens de gemeente Amsterdam is er op dit moment géén wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunningsgebied 2.2 – Zuid, peildatum februari 2022). INDELING Via de centrale entree op de begane grond betreedt u de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte en prettig ingedeelde woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale tuin van ca. 66 m², gelegen op het noordwesten — een zeldzaam groot buitenverblijf midden in de stad, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van praktische inbouwkasten. De centraal gelegen badkamer beschikt over een douchecabine (géén inloopdouche), wastafelmeubel, toilet en een wasmachine. WONINGSPECIFICATIES Woonoppervlakte van ca. 43 m² 1 slaapkamer Royale achtertuin van ca. 66 m² Levering: volledig gemeubileerd Badkamer met douchecabine Inbouwkasten in de slaapkamer Wasmachine aanwezig Rustige ligging met alle voorzieningen om de hoek Comfortabel wonen in een charmante jaren ’20 straat Energielabel: B BIJZONDERHEDEN Beschikbaar per: 1 juni 2025 Huurprijs: € 2.500,- per maand (excl. gebruikerslasten) Borg: 2 maanden huur Woningdelen is niet toegestaan conform de regels van de Gemeente Amsterdam Niet beschikbaar voor studenten Niet geschikt voor huisdieren Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (excl.) Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een afspraak, kunt u direct Disclaimer De aanmelding is met zorg samengesteld; de verstrekte informatie is echter indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.