2-slaapkamer appartement van 75 m² in Amsterdam

Dit fraaie appartement, gelegen op de derde en vierde verdieping, beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 72 m² en combineert comfort, licht en een unieke locatie. Op de benedenverdieping bevindt zich aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met een moderne open hoekkeuken. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat, wijnklimaatkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en keuken geniet u van een schitterend uitzicht over de gracht en het Rijksmuseum. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamer en de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een comfortabele regendouche. Het toilet is separaat. De bovenste verdieping biedt een royale en lichte extra ruimte die uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkkamer of eventueel tweede slaapkamer. Het appartement wordt compleet opgeleverd met een hoogwaardige PVC-vloer, verlichting en raambekleding, waardoor het direct te betrekken is. De omgeving; De Ruysdaelkade is gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, op de grens van De Pijp en het Museumkwartier. Deze centrale locatie combineert rust en ruimte met alle levendigheid die Amsterdam te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. De populaire Albert Cuypmarkt, het Museumplein, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum liggen allemaal in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het Vondelpark als het Sarphatipark eenvoudig bereikbaar. Qua openbaar vervoer bereikbaarheid is het appartement ideaal, de haltes voor tram 7, 19 en 24 bevinden zich op enkele minuten loopafstand en ook de Noord Zuidlijn is binnen paar minuten lopen te bereiken. Huurvoorwaarden; - Per direct beschikbaar - Waarborgsom van twee maanden huur - Inkomenseis 3.5x de huur - Garantstelling niet toegestaan - Niet mogelijk voor studenten om te huren - Huurperiode, onbepaalde tijd met een minimum van 24 maanden This beautiful apartment, located on the third and fourth floors, offers approximately 75 m² of living space and combines comfort, natural light, and a truly unique location. On the lower level, at the front of the apartment, you will find the spacious and bright living room with a modern open-plan corner kitchen. The kitchen is fully equipped with a range of built-in appliances, including a fridge-freezer combination, dishwasher, combination microwave oven, induction cooktop, wine climate cabinet, and extractor hood. From the living room and kitchen, you can enjoy stunning views over the canal and the Rijksmuseum. At the quiet rear side of the apartment are the bedroom and the modern bathroom, which features a double washbasin with vanity unit and a comfortable walk-in rain shower. The toilet is separate. The upper floor offers a generous and bright additional space that is perfectly suited as a guest room, home office, or potentially a second bedroom. The apartment is delivered complete with a high-quality PVC floor, lighting fixtures, and window coverings, making it ready for immediate occupancy. Location The Ruysdaelkade is situated in the highly sought-after district of Amsterdam Zuid, on the border of De Pijp and the Museum Quarter. This central location combines peace and space with all the vibrancy Amsterdam has to offer. Within walking distance, you will find numerous charming cafés, restaurants, and specialty shops. The popular Albert Cuyp Market, Museumplein, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Van Gogh Museum are all located nearby. For relaxation and recreation, both Vondelpark and Sarphatipark are easily accessible. The apartment also benefits from excellent public transport connections. Tram lines 7, 19, and 24 stop just a few minutes' walk away, while the North/South Metro Line (Noord/Zuidlijn) can also be reached within a short walk. Rental Conditions Available immediately Security deposit equivalent to two months' rent Income requirement: minimum gross income of 3.5 times the monthly rent Third-party guarantees are not permitted Not available for students Rental agreement for an indefinite period, with a minimum rental term of 24 months. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.750 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.500 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning (dubbel bovenhuis) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1876 Specifiek Gestoffeerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 75 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 254 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel A Buitenruimte Ligging Aan water en in centrum VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee