3-slaapkamer appartement van 91 m² in Den Haag

*English Translation Below* Ruim en duurzaam gerenoveerd (energielabel A+) top-etage appartement in een rustige woonstraat van de gewilde Vruchtenbuurt. Deze 4-kamer portiekwoning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met open keuken en een moderne badkamer. Verder beschikt de woning over een balkon met noordwesten ligging. Buurt & voorzieningen De Amandelstraat is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving, met een mooie balans tussen stedelijke dynamiek en een gemoedelijke buurtsfeer. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Savornin Lohmanplein, alsmede aan de Mient, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe nabijheid aanwezig. Zowel het centrum van Den Haag als het strand zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar: 1922 - Woonoppervlakte: ca. 91 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² - Inhoud: ca. 330 m³ - Energielabel: A+ - Volledig voorzien van HR-glas - Huurderscheck van toepassing - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden - Per direct beschikbaar. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Spacious and Sustainably Renovated Top-Floor Apartment (Energy Label A+) in the Popular Vruchtenbuurt This spacious and sustainably renovated top-floor apartment is located on a quiet residential street in the highly sought-after Vruchtenbuurt district. The four-room apartment features three generous bedrooms, a bright living and dining room with an open-plan kitchen, and a modern bathroom. In addition, the property offers a northwest-facing balcony. Neighborhood & Amenities Amandelstraat is situated in a pleasant and quiet residential area, offering the perfect balance between urban convenience and a friendly neighborhood atmosphere. Within walking distance, you'll find the shopping areas of De Savornin Lohmanplein, De Mient, Appelstraat, and Vlierboomstraat, where you can enjoy a wide range of supermarkets, specialty stores, and charming cafés and restaurants. Schools, sports facilities, and public transport are all located nearby. Both The Hague city center and the beach are easily accessible. Key Features - Built in 1922 - Living area: approximately 91 m² - Outdoor space (balcony): approximately 6 m² - Volume: approximately 330 m³ - Energy label A+ - Fully fitted with high-efficiency (HR) double glazing - Tenant screening applies - Indefinite rental agreement with a minimum rental period of 12 months - Available immediately Disclaimer The information provided has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from its contents. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.950 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekwoning (appartement met open portiek) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1934 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 91 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel A+ Isolatie HR-glas en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel en warmtepomp Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen