1-slaapkamer appartement van 41 m² in Utrecht

Droom jij ervan te wonen op één van de mooiste en meest geliefde plekken aan de Oudegracht in Utrecht? Dit is je kans! In één van de 13 appartementen de oude R.K. meisjesschool, waar historie en modern wooncomfort perfect samenkomen. Het complex is gelegen aan de Oudegracht, direct aan het water. De leukste horecatentjes en winkels vind je in de straat en tevens op werfniveau aan het water. Op slechts een paar minuten lopen (via Hoog Catherijne) vind je Utrecht Centraal Station. Het hele pand is in 2022 volledig gerenoveerd met behoud van originele kenmerken en hoogwaardige materialen. OUDEGRACHT 33A betreft een sfeervol en slim ingedeeld appartement van 41 m2 op de begane grond en voorzien een vide. Het appartement heeft een woon-eetkamer met open keuken en op de Vide een slaapkamer. De open luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer op de begane grond is luxe afgewerkt en beschikt overeen douche, toilet en aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. Het volledige appartement is voorzien van een pvc-vloer en raambekleding, waardoor je er zo in kan trekken. INDELING: Zeer mooi afgewerkte gezamenlijke entree met tevens de toegang tot de fietsenkelder. Appartement op de begane grond met een zit/eetkamer met uitzicht op de Oudegracht, luxe keuken met inbouwapparatuur, Luxe badkamer met toilet, douche en ruimte om een wasmachine te plaatsen. Toilet, trap naar vide met 1 slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Recent gerenoveerd (2022) met hoogwaardige afwerking - Pvc-vloer (grijslook) - Minimale huurperiode 12 maanden - Geen huisdieren toegestaan - Voorbehoud gunning eigenaar Gevraagde documenten: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Werkgeversverklaring - Verhuurdersverklaring - Laatste 3 loonstroken + bewijs bankafschrift - Inkomenseis: minimaal 3 x de maandhuur - Motivatiebrief KENMERKEN: - Huur EUR - Servicekosten: EUR 65 (schoonhouden/verlichting algemene ruimtes en glasbewassing buitenkant), onderhoud installaties - Voorschot Gas/Water/Licht: EUR 200 (jaarlijkse servicekostenafrekening) - TV/Internet: Op eigen naam abonnement af te sluiten - Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd - Aanvaarding: Per 01 juli 2026 beschikbaar BOUW: Soort Bouw: Bestaande bouw, gerenoveerd Soort Appartement: Begane grond met vide Bouwjaar: 1908 Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd, ongemeubileerd Oppervlakte en Inhoud: Wonen: 41 m2 INDELING: Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers: 1 Aantal woonlagen: 2 Gelegen op: Begane grond ENERGIE: Energielabel: A+++ PARKEERGELEGENHEID Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren op straat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. --------------------------------------------------------------- DO YOU DREAM OF LIVING IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL AND SOUGHT-AFTER LOCATIONS ALONG THE OUDEGRACHT IN UTRECHT? THIS IS YOUR CHANCE! This apartment is part of one of the 13 residences in the former Roman Catholic girls’ school, where history and modern living comfort come together perfectly. The complex is located directly on the Oudegracht, right by the water. The nicest cafés, restaurants, and shops can be found both along the street and at wharf level by the canal. Utrecht Central Station is just a few minutes’ walk away (via Hoog Catharijne). The entire building was fully renovated in 2022, preserving its original features and finished with high-quality materials. OUDEGRACHT 33A is a charming and efficiently laid-out ground-floor apartment of 41 m², featuring a mezzanine level. The apartment offers a living/dining room with an open kitchen and a bedroom on the mezzanine. The luxurious open kitchen is equipped with various built-in appliances. The bathroom, located on the ground floor, is finished to a high standard and includes a shower, toilet, and connection for a washing machine. The apartment is fully fitted with a PVC floor and window coverings, allowing you to move in immediately. *\*Layout Beautifully finished shared entrance with access to the bicycle storage. Ground-floor apartment with a living/dining room overlooking the Oudegracht, a luxury kitchen with built-in appliances, and a high-quality bathroom with toilet, shower, and space for a washing machine. Stairs lead to the mezzanine with one bedroom. *\*Particulars · Recently renovated (2022) with high-quality finishes · PVC flooring (grey look) · Minimum rental period: 12 months · No pets allowed · Subject to landlord’s approval REQUIRED DOCUMENTS · Copy of valid ID · Employer’s statement · Landlord reference · Last 3 salary slips + bank statement · Income requirement: at least 3x the monthly rent · Motivation letter *\*Details · Rent: € · Service costs: €65 (cleaning/lighting common areas and exterior window cleaning, maintenance of installations) · Advance payment utilities (gas/water/electricity): €200 (annual settlement of service costs) · TV/Internet: to be arranged in tenant’s name · Rental agreement: indefinite term · Available from: July 1, 2026 *\*Construction · Type: Existing building, renovated · Apartment type: Ground floor with mezzanine · Year of construction: 1908 · Specifics: Protected cityscape, semi-furnished (including flooring and window coverings), not furnished SURFACE AREA & VOLUME · Living area: 41 m² LAYOUT DETAILS · Number of rooms: 2 (1 bedroom) · Number of bathrooms: 1 · Number of floors: 2 · Located on: Ground floor *\*Energy · Energy label: A+++ *\*Parking · Paid street parking This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per direct beschikbaar Huurprijs € 1.761 per maand (inclusief servicekosten à 65 per maand) Waarborgsom € 3.393 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1908 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 41 m² Inhoud 123 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel A+++ Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel Buitenruimte Ligging In centrum Bergruimte Schuur/berging Inpandig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren