2-slaapkamer appartement van 90 m² in Amsterdam

** ENGLISH BELOW** Spectaculair 2 slaapkamerappartement van ca. 90m2 met een heerlijk terras op het zuiden en een prachtig uitzicht over het water van de Westlandgracht. De luxe woning is voorzien van een lift, heeft twee goed bemeten slaapkamer, een fantastische woonkamer met open keuken en een riante badkamer met ligbad en regendouche. INDELING Entree complex, met de lift of via het trappenhuis bereikt u de woning op de achtste verdieping. Entree woning, ruime L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Riante en lichte woonkamer door de grote raampartijen die zich strekken van vloer tot plafond. Vanuit de woonkamer heeft u een waanzinnig uitzicht over de Westlandgracht. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde ligt de open keuken met ruim kookeiland dat van alle gewenste inbouwapparatuur is voorzien. Naast de keuken ligt de inpandige berging waar de wasmachine zich bevindt. Twee slaapkamers met eveneens toegang tot het balkon. De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een riant ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet in de hal. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. OMGEVING De woning maakt onderdeel uit van het Andreas Ensemble (gelegen op het terrein van het voormalige Andreas ziekenhuis) dat één van de populairste nieuwbouwprojecten van de laatste jaren is en zich heeft ontwikkeld tot een absolute toplocatie aan de rand van Amsterdam Zuid. Een prettig chique uitstraling dankzij een bijzondere architectuur en zeer verzorgde fraai contrasterende binnentuinen dragen daaraan bij. Het is slechts 5 minuten fietsen naar het Vondelpark, Amstelveenseweg en Overtoom met zijn grote verscheidenheid aan winkels, supermarkten, bars en restaurants. Allerlei voorzieningen zijn op steenworp afstand: boodschappen doen bij Jumbo of Lidl, sporten in het David Lloyd fitnesscentrum of hardlopen in het Rembrandtpark of Vondelpark. Verder zijn er in de buurt diverse goede scholen en diverse kinderopvangmogelijkheden. Ook voor autobezitters is de ligging ideaal, met de ring A10 en de A4 op twee minuten rijden en een eigen parkeerplaats onder het gebouw. KENMERKEN - Exclusief nutsvoorzieningen - Parkeerplaats mogelijk, meerkosten €150,00 per maand - Waarborg gelijk aan twee maanden huur - Contract A, min 12 maanden of B, maximaal 24 maanden (studenten) - Gemeubileerd **ENGLISH** Spectacular two bedroom apartment of 90m2 with a lovely south-facing terrace and a beautiful view of the water of the Westlandgracht. In addition, the house is luxuriously finished, has one spacious bedroom, a spacious bathroom with large bath and rain shower. LAYOUT Entrance complex, with the elevator or by the staircase you reach the apartment on the eight floor. Entrance house, spacious L-shaped hallway that gives access to all rooms. Spacious and bright living room due to the large windows that stretch from floor to ceiling. From the living room you have an amazing view over the Westlandgracht. Through the patio doors you have access to the lovely south-facing balcony. At the rear the open kitchen is situated with a spacious cooking island that is equipped with all desired built-in appliances. Next to the kitchen is the storage room where the washing machine is located. Two bedrooms that give access to the balcony. The beautifully finished bathroom has a spacious bathtub, walk-in rain shower and sink. Separate toilet in the hallway. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. ENVIROMENT The house is part of the Andreas Ensemble (located on the site of the former Andreas hospital), which is one of the most popular new construction projects in recent years and has developed into an absolute top location on the edge of Amsterdam South. A pleasantly chic appearance thanks to a special architecture and very well-kept, beautifully contrasting courtyard gardens contribute to this. It is only a 5 minute bike ride to the Vondelpark, Amstelveenseweg and Overtoom with its wide variety of shops, supermarkets, bars and restaurants. All kinds of facilities are just a stone's throw away: groceries at Jumbo or Lidl, exercising in the David Lloyd fitness center or running in Rembrandtpark or Vondelpark. There are also several good schools and various childcare options in the area. The location is also ideal for car owners, with the A10 and A4 ring road a two-minute drive away and a private parking space under the building. DETAILS - Excluding utilities - Parking space available at an additional cost of €150.00 per month - Security deposit equal to two months' rent - Contract A: minimum term of 12 months, or Contract B: maximum term of 24 months (students) - Furnished Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.800 per maand (inclusief servicekosten à 25 per maand) Waarborgsom € 5.550 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Tussenverdieping (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Specifiek Gemeubileerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 90 m² Inhoud 225 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Energie Energielabel A++ Isolatie Dubbel glas Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja