2-slaapkamer appartement van 125 m² in Amsterdam

Beethovenstraat 9B-1 – Amsterdam Aan de geliefde Beethovenstraat in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit hoogwaardige en uitstekend onderhouden appartement van circa 125 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en combineert een ruimtelijke indeling met een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de ligging tussen het Beatrixpark en het Vondelpark, op korte afstand van Station Zuid en de Zuidas, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke voorzieningen. INDELING Middels de eigen opgang krijgt u toegang tot de hal. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over meerdere praktische inbouwkasten en garderoberuimte. Tevens bevindt zich hier een separaat gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer. Dankzij de brede raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht over de Beethovenstraat. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zuidoosten. Door de gunstige ligging is dit een prettige buitenruimte waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Tussen de woon- en eetkamer bevinden zich vier praktische vaste bergkasten. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, grote oven en gaskookplaat. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot de luxe badkamer en beschikt over royale ingebouwde kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Deze kamer beschikt over een royale walk-in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, toilet en wastafel. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Beethovenstraat, in het hart van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Beatrixpark, het Vondelpark en een uitgebreid aanbod van winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Ook de Zuidas, het World Trade Center en Station Amsterdam Zuid liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich vrijwel voor de deur en via Station Zuid is onder andere Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar. Ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 125 m² (conform NEN 2580) - Gelegen op de eerste verdieping - Twee ruime slaapkamers - Royale woonkamer en separate eetkamer - Zonnig balkon op het zuidoosten - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Veel vaste kastruimte en een walk-in closet - Mogelijkheid tot oplevering gemeubileerd of ongemeubileerd - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid - Nabij Beatrixpark, Vondelpark, Station Zuid en de Zuidas - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.950 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 7.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1939 Specifiek Gemeubileerd en gestoffeerd Soort dak Plat dak Keurmerken Energie Prestatie Advies Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 apart toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel C Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Buitenruimte Ligging Aan drukke weg Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen