2-slaapkamer appartement van 93 m² in Amsterdam

WONEN IN EEN LUXE GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN ENTREE EN UITZICHT OVER HET SINGEL. (English summary) Dit prachtige rijksmonument aan het Singel combineert historische charme met modern wooncomfort. Het appartement is recent hoogwaardig gerenoveerd, met veel aandacht voor detail. Met energiezuinigheid is nadrukkelijk rekening gehouden; het appartement beschikt over energielabel A+. Karakteristieke elementen zoals de schouwen met spiegels, en-suite deuren met glas en de indrukwekkende hoge plafonds geven het appartement een unieke en sfeervolle uitstraling. Het appartement heeft twee slaapkamers, een luxe keuken en luxe badkamer met een tijdloze uitstraling. Het appartement is afgewerkt met een houtkleurige vloer, voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Het appartement wordt opgeleverd met een wasmachine/wasdroger en raambekleding in een neutrale kleurstelling. Het pand, ter hoogte van de Driekoningenstraat, is omgeven door verschillende terrassen, restaurants, koffietentjes en winkeltjes. De Dam, negen straatjes en Westerkerk zijn net zoals het Centraal Station op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Via de eigen (prive) entree is het appartement te betreden. 1e verdieping: De woonkamer, met veel lichtinval en uitzicht over het Singel, heeft schouwen met spiegels welke zijn afgewerkt met prachtige sierlijsten. Middels de ‘en-suite’ deuren - voorzien van fraai bewerkt glas - kunnen de ruime eetkamer met luxe keuken en woonkamer eenvoudig van elkaar worden afgescheiden. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging. Het hoge raam in de eetkamer geeft uitzicht op een patio. Het appartement heeft geweldig hoge plafonds waarvan de woonkamer een hoogte heeft van ca 3,5 meter. Hal met toegang tot kast voor wasmachine en -droger en slaapkamer (ca 8 m²). Deze slaapkamer heeft eveneens uitzicht op de patio. Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Masterbedroom (ca 15 m²) en kast ten behoeve van technische apparatuur. Bijzonderheden: - Luxe gerenoveerd met behoud van oorspronkelijke details, - Eigen/prive entree, - Energielabel A+, - 2 slaapkamers, - Hoge plafonds, veel lichtinval, - Vloerverwarming, - Gestoffeerd, - Rijksmonument. Diversen: - Huurprijs is EXCLUSIEF servicekosten, gas, water, elektra, gemeentelijke lasten, internet, telefoon, .; - Servicekosten € 70,= per maand; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Inkomensrichtlijnen (GEEN GARANTSTELLING): * alleenverdiener: bruto maandsalaris minimaal 3x de huurprijs, * tweeverdieners: tweede inkomen telt voor 100% mee, totale bruto maandsalaris minimaal 4x de huurprijs; - Niet roken en geen huisdieren; - Huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd; - Per direct. Meetinstructies BBMI, type A. Op locatie gemeten. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019, oppervlakten en inhouden van gebouwen: Gebruiksopp. BG 4,40 m² / 1e 88,8 m² (totaal 93,2 m²) Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m² Gebruiksopp. externe bergruimte 0,0 m² Gebruiksopp. gebouw gebonden (prive) buitenruimten 0,0 m² DISCLAIMER Deze informatie hebben wij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke vragen heeft over de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, dan wordt dit door huurder aanvaard. Huurder zal voldoende in de gelegenheid worden gesteld om de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zoals het recht op aanpassing van de koopsom. Verhuurder en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++ LIVING IN A LUXURY RENOVATED 3-ROOM APARTMENT WITH PRIVATE ENTRANCE AND VIEWS OVER THE SINGEL (English summary) This beautiful national monument on the Singel combines historic charm with modern living comfort. The apartment has recently been renovated to a high standard, with great attention to detail. Energy efficiency has been a key focus; the property has an energy label A+. Characteristic elements such as the decorative fireplaces with mirrors, en-suite doors with glass panels, and the impressive high ceilings give the apartment a unique and atmospheric character. The apartment features two bedrooms, a luxury kitchen, and a timelessly designed bathroom. It is finished with a wood-toned floor with underfloor heating, ensuring optimal comfort. The apartment will be delivered with a washer/dryer and window coverings in a neutral color scheme. The building, located near Driekoningenstraat, is surrounded by various terraces, restaurants, cafés, and boutiques. Dam Square, the Nine Streets, and the Westerkerk are all within walking distance, as is Central Station. The apartment is easily accessible by bicycle and public transport. The apartment is accessed via its own private entrance. First floor: The living room, filled with natural light and offering views over the Singel, features decorative fireplaces with mirrors finished with beautiful ornamental moldings. Through the en-suite doors—fitted with finely crafted glass—the spacious dining room with luxury kitchen and the living room can be easily separated. The kitchen is equipped with, among other things, a dishwasher, fridge/freezer combination, and a Bora-induction cooktop with integrated extraction. The tall window in the dining room overlooks a patio. The apartment boasts exceptionally high ceilings, with the living room having a ceiling height of approximately 3.5 meters. Hallway with access to a cupboard for the washing machine as well as a bedroom (approx. 8 m²), which also overlooks the patio. Luxury bathroom with double washbasin and vanity unit, walk-in shower, toilet and floor heating. Master bedroom (approx. 15 m²) and cupboard for technical equipment. Special features: - Luxuriously renovated with preservation of original details, - Private entrance, - Energy label A+, - 2 bedrooms, - High ceilings and abundant natural light, - Underfloor heating, - Semi-Furnished, - National monument. Additional Information - Rent EXCLUDES service charges, gas, water, electricity, municipal taxes, internet, phone, etc., - Service charges: EURO 70 per month, - Security deposit: 2 months’ rent, - Income requirements (NO GUARANTOR ACCEPTED): Single tenant: gross monthly income at least 3x the rent Two tenants: second income fully counted; total gross monthly income at least 4x the rent - No smoking and no pets, - Tenant owes no registration or agency fees to our office, - Available soon. Lees de volledige omschrijving