3-slaapkamer appartement van 78 m² in Rotterdam

GESTOFFEERD | 2 SLAAPKAMERS | NABIJ CENTRUM EN CENTRAAL STATION | MOGELIJKHEID TOT EEN PARKEERPLEK | NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN EN WONINGDELERS Heerlijk wonen in dit totaal gerenoveerde en GESTOFFEERDE 3-kamerappartement met een ruim balkon op het zuidwesten! Dit appartement is gelegen op de 1ste etage en bevindt zich op een goede locatie aan de rand het bruisende centrum! Wat deze woning speciaal maakt is de ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur en nieuwe toilet + badkamer. Daarnaast ligt het appartement op loopafstand van diverse supermarkten aan het Eudokiaplein en andere winkels gevestigd in de hippe "Hofbogen", zoals restaurant Happy Italy, de Urban Bakery en Man met de Bril koffie. Tevens bevindt zich het Vroesenpark op 5 minuten fietsafstand! Ook het openbaar vervoer (. Centraal Station, tram en Randstad Rail) en de belangrijke uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn snel te bereiken. Tevens zijn er ruim voldoende parkeervoorzieningen op de openbare weg. Maar kunt u ook een parkeerplaats huren in de parkeergarage in het wooncomplex. (indien beschikbaar) Indeling: Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree op de begane grond. Brievenbussen. Toegang tot lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Entree, hal met totaal vernieuwd toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van koelkast met diepvriesvak, 4-pits inductiekookplaat, recirculatie-kap, spoelbak, vaatwasser en combi-oven. Gang met toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer en wasruimte. De tweede slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon op het zuidwesten. Badkamer eveneens vernieuwd. Badkamer is geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, designradiator, luxe wastafelmeubel met spiegel en een extra opbergkast. Kelder: Privé berging. Huurvoorwaarden: - Beschikbaar per 1 juli 2026; - Huurprijs excl. servicekosten van € 85,- en excl. voorschot warmte € 140,- per maand; - Mogelijkheid tot een parkeerplek van € 200,- per maand. Dit is geen verplichte afname; - Huurperiode minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd; - Inkomenseis: Bruto jaarinkomen € 77.700,- (incl. vakantiegeld, 2de inkomen telt 100%) - Waarborgsom 2 maanden; - Garantsteller niet toegestaan; - Geschikt voor een alleenstaande of stel (maximaal 1 kind); - Niet geschikt voor studenten en woningdelers; - Huisdieren toegestaan. ALS U INTERESSE IN DE WONING HEEFT EN AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN VOLDOET DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING