2-slaapkamer appartement van 108 m² in Amsterdam

* For English, see below* Een woning met een verhaal Gelegen in De Palmboom, één van de iconische 17e-eeuwse Pelspakhuizen aan de Keizersgracht, biedt dit bijzondere appartement een zeldzame combinatie van historische grandeur en eigentijds wooncomfort. De woning maakt deel uit van een rijksmonument in de UNESCO-werelderfgoedzone van de Amsterdamse grachtengordel. Het pand staat al eeuwenlang op een prominente plek in de rijke handelsgeschiedenis van de stad en biedt de toekomstige eigenaar een unieke en prestigieuze woonomgeving met een verhaal. Het ruime en bijzonder lichte appartement combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De ligging is bijzonder centraal, op korte afstand van de Leidsestraat, de 9 Straatjes, de Elandsgracht en het Vondelpark. Je woont hier midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar zonder directe drukte voor de deur. Indeling: Verzorgde entree met trap naar de derde verdieping. Entree met hal die toegang biedt tot een toiletruimte en garderobe. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de gracht en door de openslaande ramen ervaar je direct de levendigheid van de stad, terwijl binnen rust en comfort centraal staan. De open keuken is voorzien van een zwart stenen werkblad en inbouwapparatuur. De originele balken in de woonkamer zijn zichtbaar gelaten en boven de open keuken is een vide aangebracht die voor een fraaie lichtinval zorgt. De gezellige open haard, de houten vloer en de moderne keuken maken het een zeer fraai en complete woning. De trap in de keuken leidt naar de bovengelegen verdieping met de lichte vide die zich uitstekend leent voor het creëren van een lichte en inspirerende werkplek. Het biedt tevens doorgang naar de twee slaapkamers, de badkamer en middels een schuifpui bereik je het inpandige terras. De Master bedroom is aan de achterzijde gelegen en ook hier zijn de balken spanten in het zicht gelaten. Er is ruimte voor een groot tweepersoons bed, er zijn twee inbouwkasten en er is veel bergruimte in de nok. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Het terras ligt heerlijk beschut, waar je in alle privacy kunt genieten van de avondzon. In 2020 is het appartement volledig en smaakvol gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere een nieuwe badkamer en toilet gerealiseerd, is er een hoogwaardige houten parketvloer door de gehele woning gelegd en zijn alle vertrekken voorzien van inbouwspots met dimmers. Tevens is de open haard voorzien van een stijlvolle marmeren afwerking en is het dakterras opnieuw betegeld. De woning biedt het hele jaar door een aangename woonbeleving: in de zomer met openslaande deuren en het Franse balkon aan de grachtzijde, in de winter met de sfeer en warmte van de open haard. Locatie: Gelegen in het geliefde Spiegelkwartier, aan het zuidelijke deel van de Amsterdamse grachtengordel. De woning bevindt zich nabij de Leidsestraat, de Spiegelstraat en het Rijksmuseum. Een prestigieuze en uitstekend bereikbare locatie, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij het ontbreken van woonboten op dit deel van de gracht geniet je hier van een vrij en weids uitzicht over het water. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 108 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Gelegen op eigen grond • Rijksmonument • Royale woonkamer met open keuken • Inpandig, zonnig dakterras • Openslaande deuren aan de grachtzijde • Gezonde en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 387,21 . • WOZ-waarde € (2025) • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Neem dan snel A Home with a Story Nestled within De Palmboom, one of the iconic 17th-century Pels Warehouses on the Keizersgracht, this exceptional apartment offers a rare blend of historic significance and contemporary city living. Part of a nationally protected monument in Amsterdam's UNESCO-listed canal belt, the property occupies a building that has stood at the heart of the city's trading history for centuries, offering discerning buyers a truly unique and prestigious place to call home. The spacious and exceptionally bright apartment beautifully combines historic charm with contemporary living comfort. The location is highly central, within short distance to Leidsestraat, the 9-Streets, Elandsgracht and Vondelpark. Here, you live in the heart of the city with all amenities within easy reach, yet without the immediate hustle and bustle at your doorstep. Layout: Well-maintained entrance with stairs to the third floor. Entrance with hall providing access to a separate toilet and wardrobe area. The generous living room at the front offers stunning views over the canal. The large opening windows create a seamless connection to the vibrant city outside, while indoors, peace and comfort prevail. The open kitchen is fitted with a black stone countertop and built-in appliances. Original wooden beams have been preserved in the living area, and a mezzanine above the kitchen enhances the sense of space and allows for beautiful natural light. The charming fireplace, wooden flooring, and modern kitchen complete this elegant and well-balanced home. A stairs in the kitchen leads to the upper floor, where the bright mezzanine offers an ideal space for a stylish and inspiring home office. This level also provides access to two bedrooms, the bathroom, and—via sliding doors—the terrace. The master bedroom is located at the quiet rear side and features exposed beams, space for a large double bed, two built-in wardrobes, and additional storage in the roof ridge. The luxurious bathroom is finished to a high standard and includes a second toilet, walk-in shower, bathtub, and double vanity. The sheltered terrace offers complete privacy and is perfectly positioned to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment was fully and tastefully renovated in 2020. This included a new bathroom and toilet, high-quality wooden parquet flooring throughout, and built-in spotlights with dimmers in all rooms. The fireplace has been enhanced with an elegant marble surround, and the terrace has been retiled. This home offers a comfortable living experience throughout the year: bright and open in summer with French doors and canal views, and warm and inviting in winter thanks to the fireplace. Location: Situated in the desired Spiegelkwartier, in the southern part of Amsterdam’s canal district. The property is located near Leidsestraat, Spiegelstraat, and the Rijksmuseum. A prestigious and well-connected location, easily accessible by both bicycle and public transport. The absence of houseboats along this stretch of the canal ensures unobstructed and wide views over the water. Key features: • Living area: 108 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) • Freehold property (no ground lease) • National monument • Spacious living room with open kitchen • Sheltered roof terrace • Large opening windows overlooking the canal • Healthy and professionally managed owners association (VvE), service charges €387.21 per month • WOZ value € (2025) • Buyer to choose notary (within Greater Amsterdam, KNB model) • Delivery in consultation Interested? Please