2 kamers appartement van 69 m² in Heiloo

Bent u op zoek naar een stijlvol, modern driekamerappartement (bouwjaar 2020) in een groene, rustige woonomgeving? Lees dan vooral verder! Dit fraaie appartement maakt deel uit van een recent opgeleverd complex binnen het nieuwbouwplan Zuiderloo in Heiloo. Zodra u de voordeur uitstapt, bevindt u zich in een sfeervolle woonwijk met een dorps karakter, omringd door veel groen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte én comfort. De ligging is perfect: binnen een kwartier fietsen staat u op het strand of in de historische binnenstad van Alkmaar. En blijft u liever dichtbij huis? Heiloo zelf heeft ook alles te bieden: van het gezellige oude centrum en winkelcentrum ’t Loo tot het uitgestrekte Heilooërbos voor een ontspannen boswandeling op zondag. Voor een lunch of koffie kunt u terecht bij een van de vele sfeervolle horecagelegenheden in het dorp. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Met de A9 en het NS-station in de directe nabijheid bent u snel onderweg richting Haarlem, Amsterdam of verder. Kortom: comfortabel wonen in een groene en goed bereikbare omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met deurbellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en lift. Indeling appartement (gelegen op de 1e verdieping): Entree appartement, hal, toegang tot alle vertrekken waaronder de inpandige berging voorzien van een opstelling voor de wasmachine/droger. De ruime en lichte woonkamer heeft een open keuken met moderne look voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, afzuigkap, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en combi magnetron). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. De masterbedroom is ca. 13 m² en de tweede slaapkamer is ca. 6 m². Het toilet is voorzien van een fonteintje en de luxe ruime badkamer is voorzien van een zwart metalen douchescherm, spiegelkast en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Het appartement dient door huurder zelf te worden gestoffeerd; - Overname: De laminaatvloer in het gehele appartement en raamdecoraties kunnen van de vertrekkende huurder worden overgenomen. De vergoeding voor de overname is .. met de vertrekkende huurder. U wordt met elkaar in - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor huurder vervaardigen en aanbrengen; - Huisdieren in overleg; - Roken is niet toegestaan. Huurtermijn: – Beschikbaar per 1 juni 2025; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.499,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten € 75,- per maand; – Waarborgsom € 2.998,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.