4-slaapkamer appartement van 100 m² in Dordrecht

DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN HELAAS VOL. WIJ NEMEN GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING. UW GEGEVENS KOMEN AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST. Recent gerenoveerd appartement op toplocatie vlakbij het centrum van Dordrecht! Deze dubbel­laags stadswoning beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten, een royale woonkamer, ruime keuken, maar liefst drie slaapkamers, en een moderne badkamer. Dankzij de uitstekende isolatie, Grotendeels HR++ beglazing en hoogwaardige afwerking woon je hier energiezuinig en comfortabel met lage maandlasten. Een ideale woning voor starters of een klein gezin die het stadsleven willen combineren met rust en gemak! LIGGING De woning is net buiten het drukke centrum gelegen; hierdoor heb je wel alle voorzieningen op loopafstand, maar zit je niet in de drukte van de historische binnenstad. Daarnaast loop je zo het mooie Park Merwestein in. Kort om; je woont hier op loopafstand van alles wat Dordrecht zo speciaal maakt. INDELING BEGANE GROND De entree bevindt zich op de begane grond. Hier vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je in de hal, waar zich een separaat toilet bevindt. Deze is in januari 2026 nieuw gerenoveerd en tevens voorzien van een fonteintje. Verder is in deze hal de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de woonverdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastruimte. De woonkamer loopt over in de eetkamer. Via de eetkamer is een tussenhalletje te bereiken welke toegang geeft tot het balkon en de keuken. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok; ook deze is begin 2026 volledig vernieuwd en voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De ruimte bied nog verdere mogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING De trap geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Tussen de slaapkamers in zit de badkamer. Ook deze is in januari 2026 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van volledige betegeling, een douche en wastafel. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn netjes afgewerkt en een van de kamers heeft ook een vaste kast. ALGEMEEN - Gelegen vlakbij het centrum van Dordrecht; - Recent gerenoveerd; - Energielabel B - Parkeren in sector E, de eerste bewonersvergunning kost circa €84,08 per 6 maanden; - Badkamer, toilet en keuken in 2026 vernieuwd. - Woning is gestuct en netjes afgewerkt. - CV is uit 2026. HUURVOORWAARDEN: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden: - Huurovereenkomst onbepaalde tijd: minimaal 12 maanden; - Eenverdiener: 3x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld); - Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 50% mee; - Twee maanden borg; - Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden); - De verhuurder bepaald wie de woning mag huren. ALS U INTERESSE IN DE WONING HEEFT EN AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN VOLDOET KUNT U BIJ ONS EEN AANVRAAG DOEN VOOR EEN BEZICHTIGING. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. BINNENSTAD Wonen in een aantrekkelijk historisch en karakteristiek centrum vlak bij het nationaal park De Biesbosch? Dan is de binnenstad van Dordrecht iets voor jou! Immers hoef je je in de binnenstad van Dordrecht werkelijk nooit te vervelen. De binnenstad van Dordrecht beschikt over vele winkels, restaurants, terrasjes, de wekelijkse markt, het havengebied met op loopafstand het bekende drie-rivierenpunt en nog veel meer. De prachtige monumentale gebouwen als de Grote Kerk, het Hof, de Munt, het Dordrechts Museum en de Groothoofdspoort geven de binnenstad een karakteristieke uitstraling. Wil je wat meer rust, dan kun je naar het nationaal park De Biesbosch wat te bereiken is binnen 10 minuten. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verhurende partij. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO