2-slaapkamer appartement van 78 m² in Den Haag

Het ideale appartement in Leyenburg! • Bovenste, 2e etage – 78 m2 • Uitstekend onderhouden • Alles dubbel glas • Huurovereenkomst vanaf 1 mei 2026 • Centraal gelegen in een heerlijke wijk • Direct van de eigenaar • Inkomenseis: voor 1 persoon vanaf 75.000 bruto • Inkomenseis: voor 2 personenvanaf 85.000 jaar bruto ____________________________________________________ In Leyenburg, zeer gunstig gelegen in Den Haag, ligt deze fijne woning. Dit gedeelte van de wijk Leyenburg is een rustige jaren '30-woonwijk in opkomst. Tram 6 en 12 stoppen om de hoek, en op de fiets sta je in tien minuten in de stad of op het strand. Het Zuiderpark is nog geen 5 minuten lopen. Winkels vind je op enkele minuten lopen in de volendamlaan (AH en Jumbo), en in vijf minuten fiets je naar het nieuwe winkelcentrum aan de Leyweg. Crèches, scholen en speeltuinen zijn er ook genoeg te vinden in de buurt. INDELING Open portiek met trap naar entree op 1e verdieping. Hal (1 x 1) met moderne meterkast, en trap naar de 2e verdieping uitkomend op de overloop met lichtkoepel. De woonkamer is met 36 m2 () heel ruim. De sfeer is een prettige combinatie van authentiek en modern. De openslaande deuren naar het balkon (op het zuiden gelegen) zorgen voor het jaren ’30-gevoel, de gestucte muren en de open keuken maken het een huis van nu. De mooie lichtinval maakt van deze kamer een heerlijke leefruimte. Het balkon (7.50 x 1) loopt over de hele breedte van het huis en heeft een (voor stadse begrippen!) wijds uitzicht op de groene tuinen. De open keuken (3,10 x 1.80) is licht en modern. Er is genoeg kast- en werkruimte met een ruime koelkast en een inductiekookplaat met afzuigkap. Een vaatwasmachine is ingegrepen. In de woonkamer, overloop, keuken en slaapkamers ligt laminaat (2023). Naast de keuken ligt de achterslaapkamer (), met openslaande deuren naar het balkon. Ook bevindt zich hier een ingebouwde wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer (), met een groot raamkozijn en een prachtige kledingkast met schuifdeuren. De aangrenzende badkamer () is mooi en modern, met strakke tegels, wastafel en een lekker grote douchecabine. Kortom, als je op zoek bent naar een, sfeervol jaren ’30 appartement waar je zeer weinig aan hoeft te doen, vraag dan een bezichtiging aan. The ideal apartment in Leyenburg! • Top, 2nd floor – 78 m² • Excellently maintained • Double glazed windows throughout • Rental agreement effective from May 1, 2026 • Centrally located in a lovely neighborhood • Directly from the owner • Income requirement: for 1 person from 75,000 gross • Income requirement: for 2 persons from 85,000 gross ____________________________________________________ This lovely home is situated in Leyenburg, a very conveniently located area in The Hague. This part of the Leyenburg neighborhood is a quiet, up-and-coming 1930s residential area. Trams 6 and 12 stop around the corner, and you can reach the city center or the beach by bike in ten minutes. The Zuiderpark is less than a 5-minute walk away. Shops can be found within a few minutes' walk on Volendamlaan (AH and Jumbo), and you can cycle to the new shopping center on Leyweg in five minutes. There are also plenty of nurseries, schools, and playgrounds to be found in the neighborhood. LAYOUT Open porch with stairs to the entrance on the 1st floor. Hallway (1 x 1) with a modern meter cupboard and stairs to the 2nd floor leading to the landing with a skylight. The living room is very spacious at 36 m² (11.1 x 3.27). The atmosphere is a pleasant combination of authentic and modern. The French doors to the balcony (facing south) create a 1930s feel, while the plastered walls and open kitchen make it a home of today. The beautiful natural light makes this room a delightful living space. The balcony (7.50 x 1) runs across the entire width of the house and offers a wide view of the green gardens (by city standards!). The open kitchen (3.10 x 1.80) is bright and modern. There is ample cupboard and work space, with a spacious refrigerator and an induction hob with an extractor hood. A dishwasher is included. Laminate flooring (2023) is laid in the living room, landing, kitchen, and bedrooms. Adjacent to the kitchen is the rear bedroom (), with French doors opening onto the balcony. There is also a built-in washing machine connection here. The second bedroom () is located at the front, featuring a large window frame and a beautiful wardrobe with sliding doors. The adjoining bathroom () is beautiful and modern, with sleek tiles, a sink, and a nice-sized shower cabin. In short, if you are looking for a charming 1930s apartment that requires very little work, request a viewing.