4-slaapkamer appartement van 90 m² in Sint Pancras

Ruime en moderne maisonnette woning met royaal dakterras, eigen parkeerplaats en berging nabij het centrum van ‘s-Hertogenbosch Op een rustige locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch ligt deze verrassend ruime en moderne dubbele bovenwoning. De woning is vrijwel geheel vrij gelegen, met uitsluitend één woning op de begane grond. Hierdoor geniet u van veel privacy en heeft u geen boven- of directe naastgelegen buren. Een absolute eyecatcher is het royale, zonnige dakterras van circa 50 m², waar u in alle rust kunt genieten van een fraai, vrij uitzicht over de sfeervol aangelegde binnentuin.. Indeling: Via de eigen entree bereikt u de hal met trapopgang en een modern toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Op de eerste woonlaag bevindt zich de lichte en royale woonkamer, afgewerkt met een geoliede houten vloer en strak gestucte wanden. De openslaande deuren geven direct toegang tot het heerlijke dakterras, waar u volop kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht op de binnentuin. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en stijlvolle binnendeuren van maar liefst 2,20 meter hoog. In het souterrain beschikt de woning over een eigen afsluitbare berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast hoort bij de woning een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige parkeerplek. Locatie: De woning is uitstekend gelegen aan de oostzijde van het historische stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch, nabij de watertoren, tussen de rivier de Aa en de Zuid-Willemsvaart. De combinatie van de levendigheid van de binnenstad en de rust van het groene binnenterrein maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Binnen vijf minuten loopt u naar het gezellige centrum met zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook sportvoorzieningen, het Zuiderpark en recreatiegebied De IJzeren Vrouw bevinden zich op korte afstand. Huurvoorwaarden: Beschikbaar: per 1 september 2026 Minimale huurperiode: 12 maanden Huurprijs: exclusief gas, water, elektriciteit en internet Waarborgsom: 1 maand huur Het energielabel is aangevraagd. Op basis van de kenmerken van de woning wordt een energielabel A of B verwacht. Deze woning is niet geschikt voor woningdelers. Roken en huisdieren niet toegestaan.