4 kamers huis van 127 m² in Capelle aan den IJssel

Verrassend ruime tussenwoning, verkeersvrij in het groen gelegen, op een perceel van 135 m² eigen grond aan een verkeersluwe straat. De woning heeft een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achteruin, half open keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer met douchecabine én ligbad, 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen. In de nabijheid is een grasveldje met speeltoestellen: ideaal voor de kinderen om lekker buiten te spelen! Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant is net buiten het dorp gelegen. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig. De snelweg richting Rotterdam of Brabant zijn eenvoudig aan te rijden binnen een aantal minuten. Met veel plezier laten wij deze fijne en rustig gelegen woning zien. Maak daarvoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Entree met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Heerlijke lichte woonkamer met ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde. Hier is tevens de open haard gesitueerd, die naast sfeer ook veel warmte geeft. Via een deur in de kamer kom je in de hal met toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met aangrenzend een eethoek waar met het hele gezin aangeschoven kan worden voor een maaltijd. Zet hier op een zomerse dag de openslaande deuren open en maak van de tuin een verlengde van de leefruimte. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, elektrische oven, koel-vriescombinatie, en een vaatwasser . Aan opbergmogelijkheden geen gebrek in de vele keukenkasten. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers op deze verdieping. De badkamer en de andere 2 slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is van riant formaat en ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met dakraam, toegang tot de vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel, het mechanisch ventilatiesysteem en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een dakraam . De knieschotten in de kamer bieden extra opbergmogelijkheden. TUIN De goed onderhouden achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk door de vele sierbestrating in combinatie met borders met volwassen beplanting. De tuin heeft meerdere terrassen met ruimte voor een tuinstel of lounge set, en is gelegen op het zuidoosten. Er is een praktische achterom aanwezig. . AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN – Bouwjaar: 1974 – Woonoppervlakte: 127 m2 – Perceelgrootte: 135 m2 – Eigen grond – Energielabel: C – Dubbele beglazing. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. MIJNSHEERENLAND Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist. Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.