3-slaapkamer huis van 140 m² in Almere

TE HUUR Uniek woon-werkobject | Energielabel A+++ | Direct beschikbaar | 340 m² totaal Wonen en werken combineren op één locatie in Almere Aan de rand van Almere-Stad, op het kleinschalige bedrijventerrein Freezersplaats, bieden wij dit hoogwaardige en instapklare woon-werkpand te huur aan. Het object is ideaal voor ondernemers die: - wonen en werken willen combineren - een representatieve bedrijfsruimte zoeken - en geen concessies willen doen aan wooncomfort Door de combinatie van bedrijfsruimte en volwaardige woning is dit een zeldzaam object binnen de regio Almere. BEDRIJFSWONING ca. 140 m² De woning is comfortabel, licht en praktisch ingedeeld over twee woonlagen. - ruime woonkamer met open keuken - schuifpui (2024) naar zonnige tuin op het zuiden - 3 slaapkamers - complete badkamer met ligbad en douche - veel lichtinval + hoogwaardige afwerking BEDRIJFSRUIMTE ca. 200 m² De bedrijfsruimte is functioneel ingedeeld en direct bruikbaar voor diverse zakelijke toepassingen binnen lichte bedrijvigheid en dienstverlening. Kenmerken: - vrije hoogte ca. 3,6 meter - elektrische overheaddeur (3 x 3 m) - betonnen vloer - kantoor- en werkruimtes - pantry + sanitair - eigen entree + interne koppeling met woning DUURZAAM & INSTAPKLAAR - Energielabel A+++ (woningdeel) - 22 zonnepanelen (2024) - dak vernieuwd (2022) - glasvezel aanwezig - moderne installaties LOCATIE & BEREIKBAARHEID - vrije ligging aan rand woonwijk - goede ontsluiting richting A6 en A27 - openbaar vervoer in directe nabijheid - voorzieningen op korte afstand - parkeren op eigen terrein VOOR WIE IS DIT OBJECT? Dit object is uitsluitend geschikt voor: ondernemers / DGA’s, praktijk- of dienstverlenende bedrijven, kleine tot middelgrote ondernemingen, gebruikers die wonen en werken willen combineren Dit object is NIET geschikt voor reguliere woninghuur of puur residentieel gebruik. HUURCONDITIES Huurprijs: € 3.999 per maand excl. BTW Servicekosten: € 150 per maand excl. BTW Beschikbaar: per direct Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huursom inclusief servicekosten inclusief BTW Huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ model 7:230a bedrijfsruimte. De huurovereenkomst wordt voor bepaalde tijd afgesloten. In de huurovereenkomst wordt opgenomen: geïntegreerd woon-werk gebruik binnen één contract. De gunning is voorbehouden aan de eigenaar. STERKE PUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - zeldzaam woon-werkobject in Almere - direct instapklaar - hoog afwerkingsniveau - duurzame installatie (A+++) - sterke zichtbaarheid + goede bereikbaarheid - parkeren op eigen terrein INTERESSE? Neem Wij werken met een zorgvuldig selectieproces om de juiste huurder aan dit object te koppelen. Flevo Makelaars telnr. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 3.999 per maand (exclusief servicekosten à 150 per maand) Waarborgsom € 15.060 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1996 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Keurmerken Energie Prestatie Advies Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 140 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte 205 m² Perceel 500 m² Inhoud 234 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezelkabel en zonnepanelen Energie Energielabel A+++ Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Kadastrale gegevens ALMERE O 5043 Kadastrale kaart Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Bedrijventerrein en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 42 m² (8,60 meter diep en 4,84 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren