3-slaapkamer huis van 115 m² in Maastricht

Te huur: Ruime, energiezuinige hoekwoning – Schalmeistraat 28, Maastricht Beschikbaar per 1 september 2026 | Huurperiode: 24 maanden | € 1.465,- per maand Op zoek naar een sfeervolle, perfect gelegen woonplek in Maastricht? Deze instapklare en moderne hoekwoning aan de Schalmeistraat 28 biedt precies dat. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval, meer privacy en een ruimtelijk gevoel — ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning bevindt zich in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, scholen en prachtige wandelroutes langs de Maas liggen op korte afstand. Bovendien fiets je in slechts 10 minuten naar de binnenstad en ben je snel bij de Belgische grens (Lanaken/Smeermaas). Ruimte & comfort (ca. 115 m²) De woning voelt direct licht en ruim aan. De woonkamer van ca. 33 m² beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin met terras, berging en achterom — perfect voor lange zomeravonden. De halfopen Bruynzeel-keuken is volledig uitgerust met: Combi-oven Kookplaat Afzuigkap Koel-/vriescombinatie Vaatwasser Praktisch én modern ingericht. Drie slaapkamers + riante zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13,3 m² – 10,7 m² – 6,9 m²). De ruime zolder van ca. 24,4 m² is multifunctioneel en kan eenvoudig dienen als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. De badkamer is modern uitgevoerd met: Douche Ligbad Wastafel Tweede toilet Duurzaam & energiezuinig (Energielabel A) Deze woning is klaar voor de toekomst en beschikt over: Energiezuinige cv-ketel Uitstekende isolatie Dit betekent comfortabel wonen én een lagere energierekening. Groen wonen, alles dichtbij Voor ontspanning kun je terecht in het wijkpark Caberg–Malpertuis. Voor kinderen is er Fort Willem met natuurspeeltuin en diverse activiteiten. Supermarkt, winkels en overige voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Parkeren is gratis en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Huurdetails: - Beschikbaar per 1 september 2026 - Kale huurprijs € per maand. - Waarborgsom maximaal 2 maanden kale huurprijs - Minimale huurperiode; 12 maanden - Getoonde foto's zijn van een vergelijkebare woning en dienen ter inspiratie. - Jaarlijkse huurverhoging conform wet en regelgeving Vragen over deze woning? Voor vragen over deze woning kun je Interesse in deze woning? Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: je geeft hiermee aan dat je interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Indien je je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e- Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.465 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom Geen Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2017 Keurmerken Energie Prestatie Advies Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 115 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 316 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnecollectoren Energie Energielabel A Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Buitenruimte Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin Achtertuin 45 m² (8,91 meter diep en 5,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom