1 kamer appartement van 43 m² in Utrecht

*NIET GESCHIKT OM TE DELEN* *ZIE VOORWAARDEN HIERONDER* *BEZICHTIGINGEN WORDEN NIET OVER DE TELEFOON INGEPLAND* Op de Oudegracht bieden wij dit monumentale benedenappartement aan met een tuin van maar liefst 30m2. INDELING Het appartement is gelegen op de begane grond. Via de hal kom je in de woonkamer met slaapvide. De keuken is gelegen onder de vide die is voorzien van keukenkastjes, maar niet van keukenapparatuur. Keukenapparatuur is eventueel beschikbaar ter overname. In de hal bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen die tevens een achterom heeft die uitkomt. OMGEVING Gelegen in het historische hart van Utrecht, direct aan de iconische Oudegracht, bevindt zich deze levendige en karaktervolle buurt. Hier komen de sfeer van het verleden en het dynamische stadsleven moeiteloos samen, met een mix van locals en bezoekers. Langs het water vind je talloze gezellige eet- en drinkgelegenheden, zoals Sea Salt Saloon, Le Bibelot en het sfeervolle muziekcafé 't Oude Pothuys. In de directe omgeving zijn diverse antiekwinkels, vintage boetieks (zoals Kilo Kilo) en trendy conceptstores aan de Voorstraat te ontdekken. Bezienswaardigheden zoals de Domtoren, Museum Speelklok en het Nijntje-museum liggen op loopafstand, evenals tal van cafés en culturele hotspots. Voor ontspanning bieden de grachten, bruggen en nabijgelegen parken zoals het Zocherpark prachtige wandelroutes. Station Utrecht centraal ligt op 10 minuten loopafstand of 3 minuten fietsen. VOORWAARDEN HUURDER: - 18 jaar of ouder - Nederlandse nationaliteit / legitimatiebewijs van de EU / legitimatiebewijs van de EER / geldig verblijfsvergunning - Inkomen niet hoger dan: eenpersoonshuishouden € 67.366 of gezamenlijk inkomen of € 89.821. - Zelf een huisvestingsvergunning aan te vragen. Deze vrijblijvende verhuur informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle maten zijn indicatief en The Rental Agency aanvaardt geen aansprakelijkheid voor afwijkingen. *ENGLISH* *SEE REQUIREMENTS BELOW* *VIEWINGS WILL NOT BE PLANNED OVER THE PHONE* On the Oudegracht, we offer this monumental ground-floor apartment with a garden of 30m2. LAYOUT The apartment is located on the ground floor. From the hallway, you enter the living room, which features a sleeping loft. The kitchen is situated underneath the loft and includes cabinets, but no built-in appliances. Kitchen appliances may be taken over from the current tenant. The bathroom is also accessed via the hallway and is equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and a washing machine connection. At the rear of the apartment, you'll find a private garden with a back entrance. AREA This lively and characterful neighborhood is located in the historic heart of Utrecht, directly along the iconic Oudegracht. The atmosphere of the past blends seamlessly with the dynamic city life, attracting both locals and visitors. Along the canal, you’ll find numerous charming cafés and restaurants such as Sea Salt Saloon, Le Bibelot, and the cozy live music venue ’t Oude Pothuys. The area also features a range of antique shops, vintage boutiques like Kilo Kilo, and trendy concept stores on the nearby Voorstraat. Famous attractions such as the Dom Tower, Museum Speelklok, and the Nijntje (Miffy) Museum are within walking distance, as are many cafés and cultural hotspots. For relaxation, enjoy scenic walks along the canals, over bridges, and through nearby parks like Zocherpark. Utrecht Central Station is just a 10-minute walk or a 3-minute bike ride away. TENANT REQUIREMENTS: - 18 years of age or older - Dutch nationality / EU ID / EEA ID / valid residence permit - Maximum income: €67.366 for a single-person household, or €89.821 combined income - Must