2-slaapkamer appartement van 73 m² in Amsterdam

Beschrijving NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS! Per 1 maart beschikbaar: aantrekkelijk ingedeelde en lichte bovenwoning met zonnig dakterras (87 m2, gemeten volgens NEN 2580-richtlijn) gelegen aan een levendig/gezellig gedeelte van de gracht. Deze gemoderniseerde woning, die gemeubileerd wordt aangeboden, is verdeeld over 2 woonlagen, waarbij de woonverdieping is gelegen op de derde etage en de ruime slaap- en badkamer op de vierde verdieping in de bovengelegen kapververdieping via een inwendige trap wordt bereikt. De woonverdieping is uitgerust met een moderne open keuken en een afgesloten werkkamer. Het gezellige dakterras is aan de achterzijde gelegen en heeft de hele dag zon. De masterbedroom vind je op de kapverdieping, evenals de ruime en moderne badkamer. De aanwezige airco-installatie en het uitschuifbare balkon maken deze verdieping compleet en zeer gerieflijk Er is hier sprake van werkelijk een unieke ligging: het Leidseplein met al haar voorzieningen, de pittoreske grachten en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich allen op loopafstand. Qua recreatiemogelijkheden biedt het nabijgelegen Vondelpark mogelijkheden. Indeling: Tweede verdieping: entree, met smallere trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: doorzon woonkamer met houten vloer, open keuken (in modern wit uitgevoerd en . diverse inbouwapparatuur) en toegang tot het zonnige dakterras. Werk/slaapkamer aan de grachtzijde, die eventueel ook dienst kan doen als tweede slaapkamer. Trap naar de kapverdieping. Vierde verdieping: riante slaapkamer van bijna 20m2 met kledingkasten en toegang tot het uitschuifbare balkon (Velux). Naastgelegen badkamer met ligbad, toilet, douchehoek, dubbele wastafel en kastruimte. De badkamer kent een hoog afwerkingsniveau en is recent gemoderniseerd; de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De kapverdieping is uitgerust met een airco-installatie. Bereikbaarheid & omgeving: De Leidsegracht ligt om de hoek van de Jordaan op steenworp afstand van het Leidseplein, tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. In de omgeving bevinden zich . "de 9 Straatjes”, de Elandsgracht, de Leidsestraat, de Stadsschouwburg, de Melkweg, het Museumplein en het Vondelpark. Er zijn uitstekende openbaar vervoervoorzieningen van tram en bus in de directe nabijheid. Centraal Station ligt op fietsafstand. Met de auto zijn via de Nassaukade diverse uitvalswegen snel bereikbaar, er is parkeergelegenheid in de straat of in een van de nabij gelegen parkeergarages (check voor vergunningen de site van de Gemeente Amsterdam.) Bijzonderheden: Volledig gemeubileerde woning, dus u kunt er zo in; Geheel verbouwd/gemoderniseerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloer, etc Uitzicht op/ligging aan de gracht; Zonnig dakterras aan achterzijde; Moderne keuken voorzien van de benodigde (inbouw)apparatuur; Luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en (vloer)verwarming; Ruime slaapkamer op kapverdieping, 2e slaapkamer (of werkkamer) op de 3e verdieping; 87m2 gebruiksoppervlakte wonen, bruto 120m2; Airco-installatie op de vierde verdieping, eigen Cv-installatie voor warm water, hybride warmtepomp voor verwarming; V.v. isolerend glas; Rijksmonument. Voorwaarden: Maandelijkse huurprijs € 2.950, -; Exclusief: verbruik energie, water, telefonie en internet; 2 maanden waarborgsom; Minimale huurperiode 12 maanden; Geen huisdieren toegestaan; roken verboden; Voorbehoud gunning door eigenaar; Inkomenstoets/NVM-woontoets; Oplevering: per 1 maart beschikbaar; Niet geschikt voor woningdelers; Inkomenseis; 3,5 x de jaarhuur. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het