2 kamers appartement van 80m² in Amsterdam

Beschrijving Let op: Er kan uitsluitend per een aanvraag worden gedaan voor een bezichtiging, dus niet per telefoon! Vervolgens kan er via ons online booking systeem een afspraak worden geboekt op woensdag de 23ste tussen 12.00- 14.00 uur. LUXE APPARTEMENT IN RIJKSMONUMENTAAL PAKHUIS MET FANTASTISCH UITZICHT OP DE GRACHT. GELEGEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE EN RUSTIGSTE GRACHTJES VAN AMSTERDAM OM DE HOEK VAN DE NIEUWMARKT EN HET WATERLOOPLEIN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION. WELKOM AAN DE KROM BOOMSSLOOT 53-B IN AMSTERDAM. OMSCHRIJVING Het appartement heeft een oppervlakte van circa 80m2 en is gelegen op de eerste verdieping van het Rijksmonumentale voormalige pakhuis 'Regina'. Aan de voorzijde beschikt het appartement over openslaande deuren met frans balkon en monumentale houten luiken, hier kunt u 's-middags heerlijk in de zon zitten en genieten van het uitzicht. Het houten balkenplafond, de ramen en deuren met roedeverdeling en de houten vloer zorgen voor een prettige ambiance. INDELING Entree, riante woonkamer, inbouwkast, keuken in het midden, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, gang, badkamer met toilet, tweede entree. Moderne luxe open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, design RVS afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine, zwevend toilet, handdoekradiator en een was-droogmachine. LIGGING Het appartement is gelegen in een idyllisch stukje Amsterdam direct aan de gracht. Centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Nieuwmarkt en de Jodenbreestraat. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op fietsafstand gelegen. Voor plezier en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. BEREIKBAARHEID Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100). Ook per tram en bus zijn er goede verbindingen, tramlijn 4, 9, 16 en 24 en buslijnen 22, 48, 355, 357, 359, 361, 363 en metrolijnen 51, 53 en 54. Op loopafstand is het Centraal Station bereikbaar. Betaald of met vergunning parkeren op de openbare weg. BIJZONDERHEDEN Puntentelling, meetrapport en energielabel aanwezig; Vrije sector woning; Rijksmonument en gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1757; Luxe ingericht; Hoge plafonds; Houten vloer; Ruime slaapkamer; Onbepaalde tijd contract; Beschikbaar per 1 september 2025; Waarborg €5.000. ONZE TRANSPARANTE SELECTIEPROCEDURE Er kan per een afspraak worden aangevraagd. Op volgorde van binnenkomst worden de aanvragen behandeld; Bezichtiging van de woning; Via de QR code kan er een via online formulier (Google docs) worden ingevuld, waarin wij vragen naar de volgende gegevens: uw naam, adres, woonplaats, telefoonnummer, e-adres, legitimatiebewijs, samenstelling van het gezin, bron en hoogte van het inkomen (met bewijsstukken), huurprijs huidige huurwoning en/of een verhuurdersverklaring of anderszins De verhuurder selecteert de best passende huurder op basis van de ontvangen documenten. Wij maken géén onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte. DE SELECTIECRITERIA Volgorde van aanmelding: het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging. Het inkomen: als voor de aangeboden woning een minimale inkomenseis geldt, dan is de hoogte hiervan vermeld in de advertentie. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid. Het type inkomen: wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie en daarmee zijn financiële zekerheid te beoordelen. Ook eventuele andere inkomsten bronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling. Het huurverleden: als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang. Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurders verklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid. Samenstelling huishouden: het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen.