4 kamers huis van 116 m² in Groningen

Beschrijving Moderne, energiezuinige stadswoning te huur nabij centrum en UMCG – gestoffeerd Groningen | 3 slaapkamers | tuin | energielabel A | Geen studenten Op zoek naar een ruime en comfortabele woning in de stad Groningen? Deze instapklare stadswoning is ideaal gelegen op loopafstand van zowel het centrum als het UMCG, en biedt een combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en een rustige leefomgeving. De woning Deze goed onderhouden eengezinswoning (ca. 116 m² woonoppervlak) beschikt over: Drie slaapkamers Volledig gestoffeerd Halfopen Siematic keuken met inbouwapparatuur: combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap Moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel Massief houten vloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen Wasruimte met wasmachine en droger Knusse achtertuin met houten terras en ruime berging (ook achterom bereikbaar) De woning is voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Ligging De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met: Supermarkten, basisschool en kinderopvang op loopafstand Speeltuin en het Pioenpark om de hoek Uitstekende bereikbaarheid van de ringweg en uitvalswegen Betaald parkeren met vergunning mogelijk voor de deur Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer (ca. 30 m²) met toegang tot de tuin, open keuken (ca. 7,5 m²), provisiekast 1e verdieping: Twee slaapkamers (ca. 20 m² en 12 m²), badkamer, overloop 2e verdieping: Derde slaapkamer (ca. 12 m²), wasruimte (ca. 5 m²), bergzolder (ca. 8 m²) Huurcondities Huurprijs: € 2.050,- per maand Exclusief: gas, water, elektriciteit, internet, belastingen Borg: 1 maand huur (bij loondienst), 2 maanden huur (bij zelfstandig ondernemerschap of expats) Bruto maandinkomen huurder(s) dient minimaal 3x de maandhuur te bedragen Beschikbaar vanaf 15 juni 2025 Minimale huurperiode: 24 maanden, daarna onbepaalde tijd Geen servicekosten of bemiddelingskosten Eenmalige administratiekosten: € 225,- Huisdieren in overleg toegestaan (honden niet toegestaan) Verhuur aan maximaal 2 personen of een gezin – geen studenten Interesse? Reageer via het platform. Reacties worden behandeld op volgorde van binnenkomst en op basis van het voldoen aan de huurvoorwaarden. Alleen kandidaten die aan alle voorwaarden voldoen en waarvoor nog bezichtigingsruimte beschikbaar is, ontvangen een uitnodiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. -------- Modern, Energy-Efficient Townhouse for Rent Near Groningen City Centre and UMCG – Furnished Groningen | 3 Bedrooms | Garden | Energy Label A | No Students Looking for a spacious and comfortable home in the city of Groningen? This move-in ready townhouse is ideally located within walking distance of both the city centre and UMCG. It offers a perfect combination of modern comfort, sustainability, and a peaceful living environment. The Property This well-maintained family home (approx. 116 m²) offers: Three bedrooms Fully furnished (floors, curtains, lighting) Half-open Siematic kitchen with built-in appliances: combi oven/microwave, fridge, freezer, dishwasher, hob, and extractor Modern bathroom with shower, second toilet, and washbasin Solid wooden flooring on the ground floor, laminate flooring on upper levels Laundry room with washer and dryer Cozy garden with wooden deck and spacious shed (accessible from the back) The property features energy label A, helping you save on utility bills while enjoying a comfortable indoor climate. Location Situated in a quiet and family-friendly neighbourhood, close to: Supermarkets, primary school, daycare Pioenpark and playground Excellent access to the ring road and main highways Paid parking (permit system) available in front of the house Layout Ground floor: Entrance, hallway, toilet, staircase, living room (approx. 30 m²) with access to the garden, open kitchen (approx. 7.5 m²), storage under stairs 1st floor: Two bedrooms (approx. 20 m² and 12 m²), bathroom, landing 2nd floor: Third bedroom (approx. 12 m²), laundry/heating room (approx. 5 m²), attic storage (approx. 8 m²) Rental Terms Rent: €2,050 per month Excluding: gas, water, electricity, internet, local taxes Deposit: 1 month’s rent (for employees) / 2 months (for self-employed or expats) Gross monthly income must be at least 3x the rent Available from 15 June 2025 Minimum rental period: 24 months, then indefinite No service or agency fees One-time admin fee: €225 Pets allowed in consultation (no dogs) Max. 2 adults or 1 family, no students Interested? Please respond via the platform. Viewings will be scheduled based on the order of responses and compliance with the rental conditions. Only suitable candidates will be invited. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.