3-slaapkamer huis van 76 m² in Utrecht

Beschrijving Op een fijne locatie in Leidsche Rijn ligt deze mooie woning gelegen aan de Houtrakgracht. De woning is volledig gemeubileerd, voorzien van twee slaapkamers, een dakterras en beschikt over energielabel A! Ligging De woning ligt in het populaire Leidsche Rijn, vlakbij winkelcentrum Parkwijk en Leidsche Rijn Centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kan je bij beide winkelcentra terecht. In Leidsche Rijn Centrum kan je tevens terecht voor de Hema, Rituals, H&M, maar ook diverse horeca zoals Bagels & Beans, de Pizzabakkers en Most. Tevens ligt de authentieke bakker 'Bakkerij Amadeus' om de hoek! Naast leuke winkels en restaurants, zijn er veel sportgelegenheden te vinden. Zo zijn er sportvelden in het Amaliapark, kan je golfen bij Golfclub de Haar en is de tennisclub te vinden op 3 kilometer afstand. Met de fiets ben je in 15 minuten in het oude stadscentrum en bij slecht weer kan je vanaf de voordeur in 14 minuten met de bus naar Utrecht CS. Met de auto zit je in een paar minuten op de A2 richting Amsterdam of de A12 richting Den Haag en Rotterdam. Indeling Entree woning, hal met de meterkast en kapstok, verderop in de hal toegang tot de twee slaapkamers, aparte wc en badkamer. De grootste slaapkamer is 12m2 en voorzien van een tweepersoonsbed en een grote kast. De kleinere slaapkamer is ideaal om als werkkamer te gebruiken. De recentelijk gerenoveerde badkamer is voorzien van een wasmachine, droger, wastafel met meubel en een regendouche. De aparte wc bevindt zich naast de badkamer en beschikt over een fonteintje. Vanuit de hal kom je met de trap op de eerste verdieping met daar de grote woonkamer met open keuken. Door de vele ramen aan de straatzijde en de grote ramen bij het dakterras komt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en een fijne zithoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap en combi oven magnetron. Vanuit de woonkamer heb je via de vaste trap toegang tot het dakterras welke is gelegen op het Zuiden, dankzij de riante lounge set en de gunstige ligging kan je hier al met een klein beetje zon fijn zitten. Naast de voordeur heb je toegang tot de verwarmde berging van zo'n 5m2 waar voldoende ruimte is om je (elektrische) fiets in op te slaan. Bijzonderheden Beschikbaar per 1 mei 2026 Huurprijs van €2.450,- is exclusief g/w/e, internet, tv en gemeentelijke heffingen Energielabel A Ideaal voor een stel of gezin Volledig gemeubileerd Voorzien van een fijn dakterras Wonen op een rustige locatie met alle gemakken op loopafstand! De woning is niet NEN ingemeten. De afmetingen zijn indicatief. Protocol toewijzing kandidaat-huurders: ******