3-slaapkamer huis van 163 m² in Amersfoort

Deze fraaie stadswoning is gelegen in het centrum op 5 minuten loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van scholen en het prachtige bosgebied Nimmerdor/Den Treek. De woning heeft veel te bieden zoals 2 woonkamers, werkruimte op de begane grond, zonneterras (ZW) op de 1e verdieping, 3 goed bemeten slaapkamers, ruime badkamer en 2 parkeerplaatsen aan huis. Nieuwsgierig? Kijken mag! BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot de werkkamer, trapopgang en de eerste woonkamer, deze kamer is tevens goed bruikbaar als kantoor of praktijk aan huis. VERDIEPING 1 Ruime, lichte woonverdieping met fraaie en-suite deuren en grote raampartijen. Aan de voorzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden is de overloop met toegang tot de toiletruimte. Via de en-suite deuren bereik je de 2e woonkamer aan de achterzijde. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Grenzend aan de woonkamer is het overdekte zonnige terras van 8 m2 op het zuidwesten. VERDIEPING 2 Overloop met toegang naar de drie slaapkamers van respectievelijk 16 m2, 10 m2 en 9 m2 en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, separate inloopdouche, wastafelmeubel alsmede een ligbad. Deze verdieping beschikt tevens over een inpandige berging van 4 m2. Daarnaast is er een apart gesitueerde technische ruimte met de CV-opstelling & huisventilatie en aansluitingen voor wasmachine/droger. De woning beschikt aan de achterzijde over een afgesloten erf, hier is een eigen parkeerruimte voor 2 auto's. BIJZONDERHEDEN - moderne en ruime stadswoning uit 2009 - woonoppervlak 163 m2 en inhoud 560 m3 - zeer goede bouwkwaliteit met hoge plafonds - uitstekend onderhouden, CV vernieuwd in 2025 - goed geïsoleerd (warmte & geluid), energielabel A - aantrekkelijke en karakteristieke omgeving - 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein - 5 minuten loopafstand van station en centrum - direct nabij op- en afrit A28 en verbinding naar A1 ALGEMENE INFORMATIE: – Beschikbaar per direct; – Huurperiode: bespreekbaar, minimaal 12 maanden, geen huurder zonder plan of onbepaalde tijd, bij voorkeur een doelgroep huurovereenkomst bv 2 jaar; – Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; – Eigen parkeerplaats 2 x; – Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; – Geen woningdelers, studenten of vrienden; – Waarborgsom ten hoogte van 2 maanden; – Gunning eigenaar. INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u te voldoen aan enkele voorwaarden. Zo hanteren wij een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal ongeveer 3,5 tot 4,5 keer de huurprijs moet bedragen. Bij tweeverdieners hanteren we voor het tweede salaris een aangepaste norm; doorgaans wordt het tweede inkomen voor de helft meegerekend. Elke situatie wordt individueel beoordeeld. Daarnaast dient u ingeschreven te staan op het adres van de woning en er zelf te gaan wonen. Zelfstandige ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden andere berekeningsmethodes en/of aanvullende voorwaarden. Tevens dient u bij ondertekening van het huurcontract een of waarborgsom (afhankelijk van de eisen van de opdrachtgever) te overleggen ter waarde van minimaal twee maanden huur. Bovendien is het noodzakelijk dat u in het bezit bent van twee volledige recente jaarcijfers. Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor de woning toe te kennen aan de meest geschikte kandidaat in overleg met de eigenaar. Voor meer informatie over deze woning of voor het plannen van een bezichtigingsafspraak, kunt u Tot slot willen wij u mededelen dat wij, vanwege de krappe huurmarkt niet in staat zijn alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren dan ook maximaal ongeveer drie tot vijf kandidaten. Dank voor uw begrip. Graag ontvangen wij de gegevens van geïnteresseerde huurders zodat wij een keuze kunnen maken. Deze gegevens kunt u in uw MOVE account uploaden, mag na de bezichtiging: Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Genoemd naar het al in de zeventiende eeuw zo genoemde gebied de Vlasakkers of Vlasackeren. Deze weg liep oorspronkelijk door tot de Vlasakkers en volgde ongeveer het tracé van de tegenwoordige Barchman Wuytierslaan. Droeg tot in 1911 enige tijd de naam Oude Vlasakkerweg, terwijl de tegenwoordige Berkenweg toen Vlasakkerweg heette. De weg staat al aangegeven op de kaart van Jacob van Deventer (ca. 1570). Lees de volledige omschrijving