4 kamers huis van 200m² in Rotterdam

TE HUUR: Vrijstaande villa, gestoffeerd, voorzien van een onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, gelegen op het zuiden en westen. Een inpandige garage (capaciteit: 1) met een elektrisch bedienbare roldeur en een parkeerplaats vóór de garage op eigen terrein. De woning is rustig gelegen, in een doodlopende straat, een zijstraat van de ‘s-Gravenweg. ‘s-Gravenland (Rotterdam) ligt ten zuiden van de Ringvaartplas nabij Prinsenland, metrostation Schenkel en Capelse brug. Diverse winkels, scholen en recreatievoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Logistieke ontsluiting is verder goed middels de N210 en de A16. Indeling: Begane grond: Ruime entree met vide (ca. 6 m hoog) en garderobe. Apart zwevend toilet. Woongedeelte met niveauverschil, speels onderverdeeld in een zit- en keukengedeelte. Het zitgedeelte heeft houten vloerdelen, een gezellige zandstenen schouw met gashaard en erker. Direct aan de woonkamer grenst het zonovergoten terras op het zuidwesten bereikbaar middels een schuifpui (tevens elektrisch bedienbaar zonnescherm). De moderne prachtkeuken is uitgevoerd in U-opstelling, heeft een granieten blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, grill, friteuse, vaatwasser, heteluchtoven, separate magnetron en een koel-/vriescombinatie. Bovendien heeft de keuken een vaste en bijpassende eetkamertafel voor 4 á 5 personen, eveneens met granieten blad. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een was/cv-ruimte. De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft een mooie eigen badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel, alsmede een walk-in-closet. De andere drie slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en delen de tweede badkamer, welke is voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel. De tuin biedt volop privacy; aan de zuidzijde middels een tuinmuur in combinatie met een heg en aan de westzijde door de ligging aan een singel. Bijzonderheden: – Woning wordt gestoffeerd verhuurd; – Deels voorzien van rolluiken, (automatische) zonwering en screens; – De woning is voorzien van paneeldeuren en bewerkte plafonds. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van een stuclaag; – Alle radiatoren hebben radiatorbekleding. Huurcondities: – Huurtermijn: minimaal een jaar; – Huuringang: per direct beschikbaar; – Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte; – De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv/ internet . zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf/ leverancier te worden verrekend. – Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand. Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.