3-slaapkamer huis van 109 m² in Kaatsheuvel

Nieuw in de verhuur; prachtige eindwoning, gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Westwaard in Kaatsheuvel. Hier woont u rustig, groen en ruimtelijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in het hart van Brabant Kaatsheuvel ligt in het ‘Hart van Brabant’, centraal tussen Tilburg en Waalwijk. Natuurlijk kent iedereen Kaatsheuvel van De Efteling, maar het dorp heeft nog veel meer te bieden. Het sfeervolle centrum beschikt over een breed aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bent u binnen 10 minuten rijden in het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – ideaal voor een heerlijke wandeling, fietstocht of rit te paard door bos, heide en zandvlaktes. De nieuwe woonwijk Westwaard ligt aan de westzijde van Kaatsheuvel, nabij de Sweensstraat, Rechtvaart en Erasstraat. De wijk combineert moderne architectuur met een landelijke uitstraling, en ligt op korte afstand van het centrum én de uitvalswegen richting Tilburg en Waalwijk. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree met toilet, trapopgang en meterkast betreedt u de ruime woonkamer, voorzien van een praktische vaste kast waar de warmtepomp staat. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Er is momenteel geen dakraam, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als bergzolder of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin is netjes aangelegd met een terras, gazon en een houten berging. Een ideale plek om in de zomer van de zon te genieten! Via de poort heeft u directe toegang tot het achterpad en de brandgang. Verder is de woning uitgerust met een duurzame bodemwarmtepomp die warmte uit het grondwater benut voor de verwarming van de woning en het tapwater. Overige bijzonderheden: • 20 zonnepanelen • Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en eerste verdieping Algemene huurvoorwaarden Uiteraard willen wij u als woningzoekende optimaal van dienst zijn. Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. • Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld); • Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 100% mee; • Waarborgsom: één maand kale huur; • Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis. Er is een verhoogde borg van 2 maanden in plaats van één; • ZZP’ers: dezelfde inkomenseis met een verhoogde waarborgsom van 2 maanden in plaats van één; • Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist (het maximale bedrag in de borgstellingsovereenkomst is één keer de jaarhuur); • Huisdieren alleen na toestemming beheerder (na toestemming zal er een verhoogde borg van 2 maanden in plaats van één gelden); • Overwaarde huidige woning en spaargelden kunnen slechts in zeer uitzonderlijke gevallen en geheel naar oordeel van beheerder worden meegenomen. Bij zelfstandige ondernemers • Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers; • Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier); • Recente jaarcijfers; • U dient minimaal jaarstukken van de laatste drie afgeronde jaren te laten zien. Indien er geen stukken van drie afgeronde jaren beschikbaar zijn, vindt er een extra toetsing naar oordeel van beheerder plaats; • Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers (max. drie maanden oud) Na uw reactie op de woning ontvangt u van ons een e DATAKEEPER EN PROCES Om op een veilige en betrouwbare manier in aanmerking te kunnen komen voor één van onze huurwoningen vragen we u uw gegevens te verifiëren via de Datakeeper app. Datakeeper is een door de Rabobank ondersteunde applicatie op uw telefoon om op een veilige en snelle gebruiksvriendelijke manier uw inkomens- en persoonsgegevens met ons te delen. Via deze pagina willen we u graag informeren over het gebruik van Datakeeper. Wij adviseren u deze pagina zorgvuldig door te lezen en het stappenplan te doorlopen om uw inschrijving compleet te maken. Met Datakeeper kunnen we uw privacy beter waarborgen en bent u zelf in controle over de verstuurde gegevens. Niemand anders heeft inzicht in de gegevens die op uw telefoon staan opgeslagen. U bepaalt daarmee zelf met wie en wanneer u uw gegevens deelt en u ziet precies welke gegevens worden verstuurd. Het compleet maken van uw inschrijving via Datakeeper is wel een voorwaarde om u in te kunnen schrijven voor één van onze huurwoningen. Inschrijvingen die niet compleet zijn doordat inkomens- en persoonsgegevens via Datakeeper ontbreken worden niet in behandeling genomen. Voor nu vragen we u alvast te controleren of u beschikt over uw inloggegevens van DigiD. Het is niet mogelijk om in te loggen met de DigiD app. U moet dus in het bezit zijn van een gebruikersnaam en wachtwoord. Kijk op om te controleren of de sms-verificatie aanstaat. Op deze site van DigiD kunt u met de grote oranje button inloggen en het verifiëren per sms aanzetten. Wilt u meer weten over Datakeeper? Ga dan naar Dl voor meer informatie of neem **Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.** Lees de volledige omschrijving