3-slaapkamer huis van 106 m² in Barendrecht

Tekstomschrijving: TE HUUR: Bokkenburg 10 ,Barendrecht Welkom in Vrijenburg, een van de meest geliefde en kindvriendelijke wijken van Barendrecht! Deze moderne woonwijk biedt de perfecte balans tussen stedelijke nabijheid en natuurlijke rust. Gelegen aan de noordrand, bent u via de nabijgelegen uitvalswegen (A15/A29) of de sneltram (op 1 minuut lopen) binnen 15 minuten in hartje Rotterdam, terwijl het uitgestrekte Vrijenburgbos letterlijk om de hoek ligt voor ontspanning en recreatie. De wijk kenmerkt zich door een ruime, waterrijke opzet met veel groen en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u in enkele minuten naar winkelcentrum Carnisse Veste, waar u diverse supermarkten (. Albert Heijn en Jumbo) en speciaalzaken vindt. Met scholen, sportverenigingen en de 'Blauwe Verbinding' in de directe omgeving, biedt Vrijenburg een optimaal woonklimaat voor jong en oud. Reageren kan uitsluitend online indien u voldoet aan de gestelde inkomenseis (zie onderstaand). Kenmerken: Huurprijs: €1350.0 Servicekosten: €19.5000 Waarborgsom: € 2700.0 Woonoppervlakte: 106.0 m² Kamers: 5 Waarvan slaapkamers: 3 Energielabel: A Beglazing: HR Buitenruimte: Voor- en achtertuin Parkeren: Openbaar Oplevering: Niet gestoffeerd Beschikbaarheid: Beschikbaar Huurperiode: Minimaal 1 jaar Woning: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de ontvangsthal met de meterkast, een keurige toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer. De open keuken is slim gesitueerd aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een fijne interactie met de leefruimte. Via de achterdeur stapt u de heerlijke, diepe achtertuin in. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een royale houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, die elk over een prettige lichtinval beschikken. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop brengt de vaste trap u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden. Deze open ruimte is perfect in te richten als een royale speelkamer voor de kinderen of een comfortabele thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er slim gebruikgemaakt van de ruimte door knieschotten te plaatsen, wat zorgt voor veel extra opbergruimte voor zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Ligging & bereikbaarheid: Vrijenburg biedt een uitstekende bereikbaarheid met de stad aan je voeten en de natuur in je achtertuin. Dankzij de nabijgelegen sneltram (Lijn 25) sta je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam, terwijl de snelwegen A15 en A29 zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de Randstad. Voor dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Carnisse Veste, scholen en sportfaciliteiten, hoef je de wijk nauwelijks uit; alles ligt op korte fietsafstand. Tegelijkertijd wandel je vanuit de voordeur direct het uitgestrekte Vrijenburgbos in of richting de Blauwe Verbinding voor de nodige ontspanning. Bewoners prijzen Vrijenburg vooral om de ideale balans tussen de rust van de natuur en de nabijheid van Rotterdam. Het aangrenzende Vrijenburgbos en de vele waterpartijen in de wijk worden vaak genoemd als de perfecte plek voor ontspanning en recreatie. Gezinnen waarderen de veiligheid en ruimte voor kinderen, mede door de vele speelplaatsen en brede opzet. Daarnaast wordt het gemak van de sneltram naar de stad en de korte afstand naar winkelcentrum Carnisse Veste als een groot pluspunt ervaren. Kortom: een moderne, sociale buurt waar je geniet van een dorps gevoel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Reageren kan uitsluitend via de knop “Neem Inkomenseis: Voor deze woning gelden inkomenseisen Éénverdiener: € 67500 (minimaal 50 keer de maandhuur) bruto per jaar Tweeverdieners: € 108000 (minimaal 80 keer de maandhuur) bruto per jaar Garantstelling of vooruitbetaling wordt niet geaccepteerd. Belangrijke informatie: - Verhuur uitsluitend aan natuurlijke personen - Waarborgsom vereist - Administratiekosten ja + 250 euro - Huisdieren Ja - Roken nee - Toewijzing op basis van volledigheid dossier en voldoen aan criteria Disclaimer: Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s en plattegronden zijn ter indicatie en kunnen afwijken. Transparantie selectieprocedure Wij hanteren een vaste en transparante selectieprocedure: 1. Werving: Per woning wordt een huurdersprofiel opgesteld. Kandidaten kunnen zich aanmelden via de advertentie. 2. Beoordeling: Aanmeldingen worden beoordeeld op basis van het inschrijfformulier en/of IDD-profiel. Op basis hiervan vindt een eerste selectie voor de bezichtiging plaats. 3. Bezichtiging: Geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging en leveren indien nodig aanvullende informatie aan. 4. Selectie & toewijzing: De woning wordt toegewezen aan de eerste kandidaat die het het beste voldoet aan het huurdersprofiel en de financiële criteria. Niet-geselecteerde kandidaten worden hierover geïnformeerd. 5. Verhuur: Bij wederzijds akkoord wordt de huurovereenkomst opgesteld en start de verhuurperiode. Het huurdersprofiel bevat de eisen om voor de woning in aanmerking te komen en is terug te vinden in de advertentie of via de makelaar. Interesse? Ga naar het huurportaal van Verwelius en volg de stappen. Je ontvangt een e- --------------------------------------------- FOR RENT: Bokkenburg 10, Barendrecht Welcome to Vrijenburg, one of the most popular and child-friendly neighborhoods in Barendrecht! This modern residential area offers the perfect balance between urban proximity and natural tranquility. Located on the northern edge, you can reach the heart of Rotterdam within 15 minutes—via nearby highways (A15/A29) or by taking the tram (a one-minute walk)—while the expansive Vrijenburg Forest is literally around the corner for relaxation and recreation. The neighborhood is characterized by its spacious, water-rich layout with plenty of greenery and playgrounds. For your daily shopping, a short bike ride will take you to the Carnisse Veste shopping center, where you will find various supermarkets (including Albert Heijn and Jumbo) and specialty stores. With schools, sports clubs, and the "Blue Connection" right nearby, Vrijenburg offers an ideal living environment for all ages. Please note: Responses can only be submitted online if you meet the stated income requirement (see below). Key Features: • Rent: €1350.00 • Service charges: €19.50 • Security deposit: €2700.00 • Living area: 106 m² • Rooms: 5 • Including bedrooms: 3 • Energy label: A • Glazing: High-performance glazing • Outdoor space: Front and back garden • Parking: Public • Condition at delivery: Unfurnished • Availability: Available • Minimum lease term: 1 year House Description: Ground Floor: Upon entering, you are greeted by a hallway with the meter cupboard, a neat toilet, and the staircase to the first floor. From the hall, you access the bright and spacious living room. The open kitchen is smartly positioned at the front of the house, ensuring a pleasant interaction with the living area. Through the back door, you step into the delightful, deep rear garden. Thanks to its favorable southern exposure, you can enjoy the sun all day long. At the back of the garden, there is a generous wooden shed, ideal for bikes and gardening equipment. First Floor: The landing provides access to three full-sized bedrooms, each enjoying a pleasant natural light. The fully tiled bathroom is completely fitted with a bathtub, separate shower, washbasin, and a second toilet. From the landing, a fixed staircase leads you to the second floor. Second Floor: The surprisingly spacious attic offers numerous possibilities. This open space is perfect to set up as a large playroom for children or a comfortable home office. Here, you will also find the connections for the washing machine and dryer. Additionally, clever use of the space has been made by installing knee walls, which provide extra storage for items not needed on a daily basis. Location & Accessibility: Vrijenburg offers excellent accessibility with the city at your doorstep and nature in your backyard. Thanks to the nearby tram (Line 25), you are in the heart of Rotterdam within 20 minutes, while the A15 and A29 highways provide a fast connection with the rest of the Randstad. For daily conveniences, such as the Carnisse Veste shopping center, schools, and sports facilities, you hardly need to leave the neighborhood—all are within a short cycling distance. At the same time, you can walk directly from your front door into the expansive Vrijenburg Forest or towards the Blue Connection for relaxation. Residents particularly praise Vrijenburg for the ideal balance between natural tranquility and the proximity of Rotterdam. The adjoining Vrijenburg Forest and the many water bodies in the neighborhood are often cited as the perfect spots for relaxation and recreation. Families appreciate the safety and ample space for children, partly due to the many playgrounds and the spacious layout. Moreover, the convenience of the tram to the city and the short distance to the Carnisse Veste shopping center are seen as major advantages. In short: a modern, friendly neighborhood where you enjoy a village-like feeling with all urban amenities within reach. Interested? You can only respond via the “ Income Requirement: The following income requirements Important Information: • Rental is only for private individuals. • A security deposit is required. • Administration fee applies: Yes + €250. • Pets: Allowed. • Smoking: Not allowed. • Allocation is based on the completeness of the file and meeting the criteria. Disclaimer: No rights can be derived from this advertisement. Photos and floor plans are indicative and may vary. Transparent Selection Procedure: We follow a fixed and transparent selection procedure: Recruitment: For each property, a tenant profile is established. Candidates can Evaluation: Applications are reviewed based on the registration form and/or the IDD profile. Based on this, a first selection is made for the viewing. Viewing: Selected candidates are invited for a viewing and, if necessary, asked to provide additional information. Selection & Allocation: The property is allocated to the first candidate who best meets the tenant profile and financial criteria. Non-selected candidates will be informed accordingly. Rental: Upon mutual agreement, the rental contract is drawn up and the rental period begins. The tenant profile contains the requirements to be eligible for the property and can be found in the advertisement or via the agent. Interested? Go to the rental portal of Verwelius and follow the steps. You will receive an e