3 kamers appartement van 130 m² in Loenen aan de Vecht

*** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW *** ALGEMEEN Deze VOLLEDIG GEMEUBILEERDE DORPSWONING met BINNENTUIN en ACHTEROM staat temidden van het klein historisch centrum van Loenen aan de Vecht dat door zijn rijke geschiedenis is aangewezen als beschermd Dorpsgezicht. De rivier de Vecht ligt op een steenworp afstand en geeft de mogelijkheid voor watersportliefhebbers om op loopafstand van huis al te genieten van al het goeds dat de Vecht te bieden heeft, iets verder zijn de loosdrechtse plassen te vinden die overigens uitstekend met de fiets bereikbaar zijn! INDELING Ruim entree met garderobe, royale woon-/eetkamer met knusse zithoek bij de open(gas)haard, luxe half open keuken die zowel vanuit de zitkamer als eetkamer bereikbaar is en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De wasmachine en droger aansluiting bevinden zich in een aparte ruimte naast het toilet. Een tussen portaal biedt toegang tot de riante hoofdslaapkamer en de moderne badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer gaat er een trap naar de verdieping, halverwege is er een werkplek met zicht op de binnentuin tevens is hiervandaan toegang tot een berg-/stookruimte waar onlangs een nieuwe CV combiketel is geplaatst. Op de verdieping zijn twee ruime 9slaap)kamers gesitueerd waarbij geldt dat je door de eerste kamer moet om bij de tweede te komen. BINNENTUIN en ACHTEROM Vanuit alle vertrekken op de begane grond is er toegang tot de ruime en zonnige binnentuin met achterom. Tevens is er aan de andere zijde van de woning een overdekte steeg die afsluitbaar is middels een poortdeur en dienst doet als fietsenberging. OMGEVING en LIGGING Door de ideale locatie van Loenen aan de Vecht ten opzichte van Amsterdam en Utrecht heeft deze dorpskern al eeuwenlang inwoners afkomstig uit het stedelijk gebied. De dorpskern heeft vele faciliteiten zoals een winkelgebied voor de dagelijkse benodigdheden, befaamde restaurants en gezellige café’s. Een NS-station bevindt zich op 10 autominuten in Breukelen. Loenen aan de Vecht is in het bezit van drie basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, een hockey-, voetbal- en tennisvereniging alsmede een 9-holes golfbaan; Old Course Loenen. BIJZONDERHEDEN – Fantastisch gelegen temidden van de oude dorpskern en nabij de rivier de Vecht; – Volledig gemeubileerd woning; – Woonkamer met open(gas)haard; – Moderne keuken vv diverse inbouwapparatuur; – Moderne badkamer; – Besloten en zonnige binnentuin met achterom; – Amsterdam en Utrecht binnen 20 autominuten bereikbaar! – Huurprijs is exclusief gas/elektra/water/kabelaansluiting en gemeentelijke belastingen; – Overleg van inkomensgegevens vereist; – Waarborgsom 2 maanden huur; – Huurperiode in overleg doch minimaal 1 jaar; – Gunning eigenaar voorbehouden; ***ENGLISCH TRANSLATION*** For rent In the historic heart of the Charming village Loenen aan de Vecht is this charismatic fully furnished Home for rent. Loenen is a central location for all kind of in and outdoor activities. Cycling, watersports at the rivier the Vecht or nearby the Loosdrechtse Plassen. The village has a tennis, hockey and football club and even a 9 hole golf course. Easy acces to all other amenities like the supermarket, library, elementary schools, child care, doctor, dentist and a large variety of restaurants and shops make living here very comfortable, safe and convenient! The distance to Amsterdam is only 17 km and the International School of Hilversum and Utrecht only 20 minutes away by car! Public transport available and the nearby train station of Breukelen is only 10 minutes away. The house originally built in 1750 was recently renovated to suit all modern comfort without Harming the old characteristics. A new kitchen with all appliances; dishwasher, induction cooking, combi oven compliments the open Floor plan of the living and dining area. A cosy sitting corner with a gas fire place which overlooks the enclosed garden creates a warm atmosphere where iT is Great to relax or entertain friends and family. Original works of art inspire the soul and form a link between the old and the new ambiance of the house. The master bedroom is situated downstairs with a modern en suite bathroom consisting out of a shower, bidet, toilet and sink. Above the bedroom accessible by foldable vlizo staircase is a large attic perfect for storage. From the bedroom a door and Windows give view and way to the garden. Downstairs is another separate toilet and facility for the washer and Dryer. The garden is accessible through the master bedroom as well as the living room and kitchen. The garden is easy in maintenance and provides enough space and privacy for a lounge/dining area , fire pit, BBQ and garbage bins. A gate/door gives access to the public alley. Alongside the right side of the house is another covered and locked gate to safely store your bike. Residents park their car at the communal main parking space, a 2 minute walk from the house. In the living room the staircase leads to the first Floor. Halfway the staircase is a light room now used as a study overlooking the garden. The new combi heating boiler is reachable through this area in a separate utility area. Upstairs you find two Good sized bedrooms. One to be accessed through the other . Both rooms with build in wardrobes. In one of the rooms is a washbasin and a safe in the other. A house is built from bricks and Stones A HOME is built with love and dreams! You Will love this place! For viewings call Leon Hengeveld at Kappelle Real Estate. Highlights: * Centrally located in the historic heart of a picturesque village close to the rivier the Vecht and the Loosdrechtse Plassen. * A characteristic 3 bedroom house originally built in 1750 completely renovated and tastefully decorated to suit modern standards. *New kitchen with all built in appliances. *Private enclosed garden with back entrance *Modern bathroom * Rent excluding gas, electricity, internet and municipal taxes. *2 month deposit. * Rental period min. 1 year. *prospective renters to be met by owner prior to signing the rental agreement.