4 kamers appartement van 132 m² in Amsterdam

Beschrijving Geheel gerenoveerd, sfeervol appartement van 132 m2 met lift en charmante stadstuin, gelegen in het prachtige rijksmonument “De Grote en Kleine Moor”. De woning heeft een gezellige en moderne keuken met keukeneiland, prachtige badkamer, een fraaie houten vloer en mooie ingebouwde sfeerverlichting. Kortom, een woning die uitblinkt in het goed uitgevoerde onderhoud, maar waar vooral de gezellige sfeer en ambiance de boventoon voeren. De woning beschikt over 2 zeer royale slaapkamers met voldoende plaats voor een kingsize bed alsmede een ruime walk-in closet. Met een minimale ingreep kan er nog een derde goed formaat slaapkamer worden gerealiseerd. Middels openslaande deuren komt u uit in de gezellige stadstuin, waar de loungebank gelegenheid biedt om heerlijk een wijntje te doen in de avond. De locatie is al net zo magisch, verscholen achter de levendige Jodenbreestraat is dit zeer rustige ‘eilandje’ met historische panden en alleen bestemmingsverkeer te vinden. Alle winkels, de grachten, het water van de Amstel en tevens Artis zijn op loopafstand. Alle gemakken en comfort van leven in het centrum en toch in een handomdraai met de auto de stad uit, een perfecte combinatie! Dit prachtige complex dateert oorspronkelijk uit de 17e eeuw, maar is in 1999 compleet gerenoveerd waarbij alleen de historische gevel bewaard is gebleven. Achter deze charmante gevel is een volledig nieuw pand gebouwd met volledige isolatie en hedendaags comfort zoals een lift. Tevens is de fundering tijdens de renovatie vernieuwd. Het is gelegen op eigen grond. Indeling: De woning is gelegen op de bel-etage en het souterrain en kent de volgende indeling: Bereikbaar met de LIFT en de trap; Entree op de bel-etage, hal met garderobekast en toilet met fontein. Binnenkomst aan de zeer ruime leefruimte aan de voorzijde van het pand. Deze verdieping heeft een originele indeling waarbij er een lekkere lounge is gecreëerd boven het portaal van de entree. De ernaast gelegen woonkamer biedt ruimte voor een heerlijke sofa waarbij er direct uitzicht is op het water van de Houtkopersburgwal en de repeterende dansers van de Hogeschool van de Kunsten. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en comfort en heeft een op maat gemaakte opstelling en keukeneiland in een mooie neutrale tint. Deze kleurstelling is samen met een mooie styling geheel doorgetrokken in de woning waardoor er een prachtige eenheid is ontstaan in sfeer als je door de woning loopt. De eetkamer is zo gepositioneerd dat er een zeer lange eettafel kan worden geplaatst waar heerlijk getafeld kan worden met vrienden. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele openslaande deuren naar het Frans balkon en dankzij de breedte van maar liefst 6,5 meter is er voldoende plaats voor een bed en een ruime walk in closet. Naast de master is een open werkruimte aanwezig, die eenvoudig door middel van een wandje afgesloten kan worden en dienst kan doen als tweede slaapkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot de zeer nette en stijlvolle badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad. De mooie klassieke afwerking en inbouwkranen zijn mooi in lijn met de rest van het design van de woning. Via de trap naar beneden bereikt u de derde zeer ruime slaapkamer. Deze heeft eveneens een breedte van meer dan 6 meter en beschikt naast de walk-in closet ook nog over een separate inbouwkast. Middels de openslaande deuren bereikt men de verzorgde stadstuin met comfortabele loungehoek en veel privacy. Vereniging van eigenaren: De vereniging van eigenaren bestaat uit 9 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans €445,- per maand. Het betreft een gezonde en goed functionerende vve die beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement. Het schilderwerk van de voorzijde van het pand is medio 2024 uitgevoerd. Bijzonderheden: Zeer charmant appartement gelegen op eigen grond. Bereikbaar middels LIFT. In 1999 is het pakhuis volledig gerenoveerd. Alleen de oorspronkelijke gevel is behouden maar het gehele pand is verder nieuw gebouwd inclusief een nieuwe fundering Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eiken lamelparket vloer. Openslaande deuren vanaf de slaapkamer in het souterrain die toegang geven tot de stadstuin. Super leuk uitzicht op het vaarwater van de Houtkopersburgwal en de Oude Schans. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het betreft een Rijksmonument Op een steenworp afstand gelegen van het historische en levendige centrum van Amsterdam, doch op een rustige verborgen plek in de binnenstad omringd door vaarwater. Omgeving en bereikbaarheid: Deze sfeervolle woning is gelegen in hartje Amsterdam en is omgeven door de Plantagebuurt, de bruisende Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Oosterdok en het IJ. Gezien de zeer centrale ligging in de stad zijn talrijke voorzieningen binnen luttele minuten loopafstand. Op 3 minuten lopen van de woning bevinden zich de winkels van de Jodenbreestraat met een grote Albert Heijn (7 dagen per week open), Blokker, Kruidvat en Jumbo. In de directe omgeving is een groot aanbod van eetgelegenheden en cafés te vinden met als hoogtepunt het uitgaansgebied Nieuwmarkt met talrijke horecagelegenheden (circa 5 minuten lopen). Ook de Stopera, Museum de Hermitage, het Waterlooplein, het Wertheimpark, Artis, de Hortus Botanicus, Utrechtsestraat en het Rembrandtplein bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving van de Houtkopersburgwal liggen de Valkenburgerstraat en de Weesperstraat/Wibautstraat. Via deze uitvalswegen kunt u met de auto in korte tijd binnen en buiten de stad komen. Op korte loopafstand bevinden zich twee grote parkeergarages, te weten: de Waterloopleingarage onder de Albert Heijn op de Jodenbreestraat en de garage Markenhoven op de Anne Frankstraat. Een reguliere parkeervergunning is uiteraard aan te vragen, daarmee kan naast de reguliere plekken op straat ook worden geparkeerd in de parkeergarages onder de Stopera en Markenhoven.. Voor actuele wachttijden verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam. Metro, tram en busverbindingen bevinden zich op enkele minuten lopen, het Centraal Station is op 10 minuten loopafstand. De woning is direct beschikbaar.