4-slaapkamer appartement van 141 m² in Eindhoven

Beschrijving TE HUUR: De Rungraaf 58 Huurprijs: €1.995,- excl. €65,- servicekosten. Beschikbaar: per direct Perfect gelegen, midden in het bruisende centrum van Eindhoven, royaal (ca. 141 m²) en recent gerenoveerd 4-kamerappartement met mogelijkheid in toekomst tot huur van een parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Het appartement is direct gelegen tegenover de ingang van de Kleine Berg met al haar leuke winkeltjes, terrassen, kroegjes en restaurants. Tevens gelegen op loopafstand van de Demer met al haar winkels, de Heuvel Galerie, restaurants, het Park Theater, De Markt en het Stratums Eind. Tevens stopt er een bus in de straat waardoor ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en bijvoorbeeld de TU/e goed te bereiken zijn. Uiteraard zijn ook het Centraal Station en alle belangrijke uitvalswegen dichtbij waardoor er een uitstekende verbinding is naar de rest van het land. Naast de perfecte locatie en het energielabel B beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, keurige badkamer, separate toiletruimte en een heerlijke buitenruimte. Begane grond: Centrale entree met toegang tot lift, trappenhal, de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit hier toegang tot de eigen individuele berging en het afgesloten parkeerterrein waar het mogelijk is een parkeerplek te huren (€ 150 per maand). 1e Verdieping Vanuit centrale hal toegang tot de appartementen. Appartement: Bij binnenkomst komt u in een ruime entree die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes: de toiletruimte, badkamer, slaapkamers, berging en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken met een fraaie natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De wanden en plafond zijn recent geschilderd en strak afgewerkt en ook ligt er een compleet nieuwe vloer. De woonkamer is dusdanig ruim dat er plek is voor een grote zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer ook toegang tot het balkon. De keuken in een L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een vaatwasser, gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, een koelkast en een vriezer. Daarnaast zijn er meer dan voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. U vindt hier een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Het hele appartement is voorzien van een doorlopende hoogwaardige nieuw gelegde vloer, behalve de badkamer en de toiletruimte, die betegeld zijn. HUURVOORWAARDEN: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitkering . mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 4x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden: - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd.