3 kamers appartement van 77 m² in Amsterdam

Beschrijving Nieuwbouw 3 kamer appartement gelegen op de begane grond en deels de eerste verdieping van 77 m2 (Nen 2580 gemeten) met twee slaapkamers en een tuin in de nieuwe woonwijk Buiksloterham & Co. Het appartement ligt aan het Albert Molhof en heeft ook een parkeerplek in de naastgelegen parkeergarage en een separate berging. ENGLISH BELOW De indeling is als volgt: Eigen opgang vanaf de straat en vanaf het pad aan de zijkant. Bij binnenkomst via de zijkant is er de woonkamer met een open keuken. Vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken. Er is een separaat toilet. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer met separaat toilet en een badkamer. In deze ruimte zit ook een pantry. Via de trap in de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken. Aangrenzend is er nog een badkamer met inloopdouche en toilet. Op deze verdieping is ook de wasmachine ruimte. Bijzonderheden: -Tuin; -Vloerverwarming .v. stadsverwarming; -Separate berging; -In 2022 is dit kleinschalige appartementen complex gebouwd; -PVC vloer in heel de woning; -Gebruiksoppervlakte wonen 77 m2 (Nen rapport aanwezig); -Energielabel A; -Geen studenten; -Parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage optioneel bij te huren voor €150,- per maand; -Geen huisdieren en niet roken; -Medio April 2025 beschikbaar. Omgeving: Buiksloterham&Co is een stoere, circulaire stadswijk in ontwikkeling tussen Eye en NDSM aan de noordelijke IJ-oever in Amsterdam. Een wijk op basis van het stedenbouwkundige principe Cityplot: wonen naast werken, koop naast huur, stadsstraten naast intieme hofjes en een waterfront voor betrokken bewoners. Bij eetlocaties als Pllek, Noorderlicht en Loetje aan 't IJ voel je je zelfs als Amsterdammer even op vakantie. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden, is slechts 9 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk lunchen of dineren bij . Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Het Noorderpark, het Noorderparkbad, buitenschoolse opvang, kinderopvang, een verloskundigenpraktijk en een consultatiebureau bevinden zich ook op korte fiets (en zelfs loopafstand). Zo ook de Noord/Zuidlijn, halte Noorderpark. Komt u graag tot rust in een natuur- of recreatiegebied? U bent binnen 15 minuten, fietsend, in Het Twiske of in het landelijke gebied Waterland. Bereikbaarheid: Met de pont vanaf de Distelweg ben je in een paar minuten in de Spaarndammerbuurt of de Westelijke Eilanden en met de pont vanaf de Buiksloterweg of NDSM-werf sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station. Met de auto is het centrum van Amsterdam binnen 10 minuten bereikbaar via de IJtunnel. Op 1,5 km lopen ligt metrostation Noorderpark van de Noord/Zuidlijn. Vanaf daar is het ca. 15 minuten naar het centrum van Amsterdam of de Zuidas. Wonen aan het Albert Molhof: In het hof direct voor de woning wordt een groen binnenplein aangelegd met wuivende grassoorten, frisse bloeiers, gras en meerdere duurzame bomen. Her en der liggen grote keien verspreid die gebruikt worden om op te spelen of te zitten. Huurvoorwaarden: • Huurprijs € excl. per maand; • 2 x maandhuur waarborg; • Huurprijs is exclusief gas/water/licht; • Inkomensgegevens vereist. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ENGLISH The new-build 2-bedroom apartment of 77 m2 (based on the NEN2580 measurement standards) takes up the ground floor and part of the first floor. It offers a light and airy living room, two bedrooms, access to garden. The entrance is at the Albert Molhof and the property comes with a separate storeroom and a parking spot in the adjacent parking garage. The layout is as follows: Private entrance both at street level in the front and via a path at the side of the house. When you enter the side of the house there is the living room with an open kitchen. Adjacent to this room you can enter the garden. There is also a separate toilet. In the front there is the first bedroom with it's own bathroom and toilet and small pantry. The staircase in the living room brings you to the first floor. Here you find the second bedroom with adjacent the bathroom with a walk-in shower and a toilet. Also on this floor is the laundry room. Special features: Garden; Underfloor heating provided by district heating; Separate storeroom accessed via the garden and the path in the back; Small-scale apartment building constructed in 2022; PVC flooring in all the rooms; Net floor space of 77 m2 (NEN measuring report available); Energy label A; No students; Parking spot in the adjacent parking garage optional available for € 150,- per month; No pets and no smoking; Available mid-April 2025. Surrounding area: Buiksloterham&Co is a very cool, circular neighbourhood under development, located between the EYE Filmmuseum and the NDSM former shipyards on the northern banks of the IJ in Amsterdam. The area is based on the Cityplot urban development principle: living combined with working, owner-occupied combined with rental properties, broad street combined with intimate closes, and a waterfront area for engaged residents. Local cafés and restaurants such as Pllek, Noorderlight, and Loetje aan ‘t IJ give any Amsterdam resident that feeling of being on holiday in your home town. The Hamerkwartier, which will see the construction of thousands of new homes over the coming years, is a 9-minute bike ride and also offers great options for delightful lunches and dinners, such as Café-Restaurant Stork, De Goudfazant, and Hangar. The Noorderpark and public swimming pool Noorderparkbad, out-of-school facilities, nurseries, a midwifery practice, and a post-natal care centre are within easy walking or cycling distance. The same goes for the North/South metro line stop Noorderpark. If you enjoy relaxing or outdoor pursuits in beautiful nature or recreational areas, it only takes 15 minutes to cycle to Het Twiske or rural Waterland. Accessibility: The ferry from the Distelweg brings you to the Spaardammerbuurt or Westelijke Eilanden in minutes, and the ferry from the Buiksloterweg or NDSM wharf goes straight to Amsterdam Central Station. By car, the city centre can be reached in 10 minutes via the IJtunnel. Metro station Noorderpark on the North/South line is a 1.5-km walk (less than a mile). From there, it takes around 15 minutes to reach the city centre or the Zuidas district. Living on the Albert Molhof: The close in front of the property will be landscaped as a green courtyard with waiving ornamental grasses, brightly flowering plants, grass, and multiple sustainable trees. The large, scattered boulders can be used for playing and as seating. Rental conditions: • Rent € excl. per month, • 2 x monthly rent deposit; • Rental price is excluding gas/water/electricity; • Income information required. We will gladly make an appointment for a non-committal viewing!