2 kamers appartement van 73m² in Alphen aan den Rijn

Te huur 3-kamer appartement met riant terras van ca. 33 m² Beschikbaar per 1 augustus 2025 Huurprijs € 1.495,- per maand Servicekosten € 45,- per maand Waarborgsom is 1 maand huur Het complex Da Vinci is van bijzondere architectuur en grenst direct aan de groenzone Molenwetering met wandel- en fietspaden naar het achterliggende beschermde polderlandschap ‘het Zaanse Rietveld’. Contrasterend hiermee bent u met 5 min. lopend . bij wijkwinkelcentrum de Atlas, het stadshart van Alphen aan den Rijn en het NS station met directe openbaarvervoersverbindingen naar Utrecht, Leiden, Amsterdam en Gouda. De uitvalswegen N11 en N207 zijn met 5 autominuten ook bereikbaar. Naast de beschrijving van de gunstige situering noemen wij u alvast enkele highlights van deze woning alvorens wij u meenemen in een uitgebreide beschrijving: • een ca. 30 m² groot onder architectuur aangelegd terras op het zuid/westen • een speelse living met openslaande deuren, een bar en luxe complete keuken • 2 ruim bemeten slaapkamers • luxe doch neutraal sanitair met . een separaat toilet • een aparte wasruimte • een eigen fietsenberging op de begane grond met een bergvliering • nagenoeg alle afwerking op maat gemaakt met gerenommeerde merken en luxe materialen De indeling is als volgt: Begane grond: De entree tot het appartementencomplex middels de afgesloten portiek gesitueerd aan de rondweg om het gebouw. Bij binnenkomst een uitzonderlijk hoge centrale hal met de lift en de doorgang naar de eigen fietsenberging. In de portiek zijn ook de postbussen verwerkt en het bellenta-bleau met een videofooninstallatie. Naast de portiek is een separate entree voor het trappenhuis en de fietsenbergingen. 3e verdieping: Via de inpandige hal met mooie doorkijken via de grote ramen richting het centrum van Alphen aan den Rijn bereikt u de voordeur van het appartement. De extra geïsoleerde voordeur is uitgerust met een driepuntsluiting en een deurspion met camera. Kortom, veiligheid is gewaarborgd. De ramen naast de voordeur zijn bekleed met op maat gemaakte shutters. Bij binnenkomst in het appartement de ontvangsthal met toegang tot diverse vertrekken, te weten: de 2e slaapkamer, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Op praktische wijze is de garderobe in de 2e slaapkamer weggewerkt. De toiletruimte is uitgevoerd met een donkere vloertegel en een witte wandtegel, een wandcloset en een fonteintje, beide van het merk Sphinx. Vanuit de hal loopt de laminaatvloer drempelloos door in de 2e slaapkamer, de woonkamer en de 2e verbindingshal. De vloer is van het merk Vita Comfort, deze is extra isolerend uitgevoerd en afgewerkt in een white-wash eiken kleurstelling. Rondom is de vloer voorzien van een 7cm hoge witte plint. De wanden in het appartement zijn grotendeels afgewerkt met wit glasweefselbehang en de plafonds zijn voorzien van fijn witspuitwerk. Alleen in de woonkamer en hoofdslaapkamer treft u een modieuze accentkleur op de wand. Alle radiatoren hebben een moderne strakke afwerking. De kamerthermostaat is van merk Toon met een touch functie op het scherm en app bediening uw smartphone. De woonkamer: De woonkamer heeft een knusse compacte opzet met een natuurlijke ruimteverdeling tussen de zithoek, de eethoek en de keuken. De kamer is een oase van licht door alle raampartijen tot de grond met brede openslaande deuren naar het terras. De keuken wordt door een speels midden in de kamer geplaatste bar afgescheiden van het zitgedeelte. De bar heeft zo een dubbelfunctie als afscheiding en eveneens als extra zitje. Vanuit de woonkamer is er middels de tussendeur toegang tot de verbindingshal naar de hoofdslaapkamer, de wasruimte en de badkamer. Hierdoor ontstaat er een logische tweedeling in het appartement waarbij vanuit de 2e hal slechts uw privé vertrekken bereikbaar zijn en deze derhalve voor uw bezoek op praktische wijze afgeschermd zijn. De keuken: Een moderne keuken, met een moderne en tijdloze uitstraling. De rechte opstelling is greeploos uitgevoerd en straalt zo rust uit. De bovenkasten zijn als liftdeurkast uitgevoerd en hebben een moderne hoogglans zwarte kleur waardoor de kasten in het zicht van de leefruimte als het ware een meubelstuk zijn. De onderkasten zijn magnolia wit van kleur en afgewerkt met een houtlook werkblad met een bijpassende spatrand. De keuken is van het Duitse merk Rotpunkt-Küchen en voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: • een 80 cm brede 4-pits gaskookplaat met wokbrander • een rvs afzuigkap • een combimagnetron • een vaatwasser (2015 vernieuwd) • een koelkast met een vriesvak (2018 vernieuwd) Ook in de keuken glas tot de grond, het raam is bekleed met zwarte houten jaloezieën passend bij de zwarte accenten van de keuken, zoals ook de mat zwarte barkrukken. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer kent gunstige afmetingen en is comfortabel ingericht en vanuit de slaapkamer is er een deur naar het terras. De badkamer: De badkamer heeft een neutrale afwerking met een antraciet grijze vloertegel, witte wandtegels en het navolgende sanitair: • een Jan des Bouvrie wastafelmeubel met Hansgrohe mengkraan • een Jan des Bouvrie regaal kast • een dubbelwandig kunststof Villeroy & Boch ligbad met speciaal plat douchegedeelte en een hardglazen Bruynzeel douchewand • een Hansgrohe bad-/douchekraan met select knopbediening en een select knop massage douchekop met 3 standen • een design radiator • een extra bedieningsknop voor de ITHO mechanische ventilatie (2014 vernieuwd) De wasruimte: De handige extra ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. Er zijn ten behoeve van het aansluiten van de wasapparatuur een dubbele afvoer en 2 aparte elektragroepen aanwezig. Ook in deze ruimte de Intergas HR cv-ketel. Ook treft u hier nog wat handige bergruimte voor uw wasmanden, strijkplank en een het plaatsen van een droogrek voor de was. Slaapkamer 2: De 2de slaapkamer is vanuit de ontvangsthal bereikbaar en is momenteel multifunctioneel in gebruik. Thans als garderobe, kastruimte en een werkplek. Maar ook een kinder- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Het terras: Het terras is 33 m² groot en in het najaar van 2016 onder architectuur aangelegd. Door de afmetingen en comfortabele inrichting is dit terras een groot deel van het jaar een verlengstuk van de binnenruimte. De vloer op het terras is verdeeld middels een composiet vlonder en kunstgras. In de vlonder zijn energiezuinige led-spots verwerkt met een In-Lite schemer en tijdschakeling. Ook zijn er op afstand bedienbare Eurocom halogeen heaters in zowel de eethoek als de loungehoek aanwezig, zodat het met de eerder benoemde sfeerverlichting ook tot ’s avonds laat fijn vertoeven is. Fraai detail is het verrijdbare zonnescherm op de rail langs de terrasreling, met een zonligging op het zuid/westen natuurlijk wel zo prettig. HUURVOORWAARDEN Inkomenseisen De inkomenseis is 3 x maandhuur = netto salaris of 4 x maandhuur = bruto salaris. Hierbij mag, indien geval van een tweede inkomen van partner, het hoogste inkomen volledig meegenomen worden en het laagste voor de helft. Aan te leveren stukken Geïnteresseerden moeten altijd de volgende documenten aanleveren: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Kopie van 3 recente loonstrookjes, op één volgende loonstroken - Bankafschrift of print screen van bankrekening waar salaris op vermeld staat - Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden - Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring, niet ouder dan 3 maanden - Inschrijfformulier - Bij definitieve verhuur uittreksel BRP (voorheen GBA) Bent u zelfstandig ondernemer, dan geldt: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Jaarrekening van de afgelopen 3 jaar - Kopie uittreksel Kamer van Koophandel - Accountantsverklaring - Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring - Inschrijfformulier Gepensioneerden: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Recent AOW overzicht - Recent Pensioenoverzicht - Recent Bankafschrift of print screen van bankrekening waar inkomen op vermeld staat - Inschrijfformulier WERKGEVERSVERKLARING Bij het aanvraagformulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient van recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over een volledig boekjaar te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken. VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDERS(S) In het aanvraagformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhouders verklaring. Ook deze verklaring dient te zijn ingevuld. HUURPERIODE De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.