4 kamers appartement van 126 m² in Linne

Woonoppervlakte: 126 m2, Inhoud: 490 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4 **Te huur: Luxe gemeubileerde tweekapper (NOM-woning) in nieuwbouwwijk Linnerpark – tijdelijk met diplomatenclausule** Op zoek naar een instapklare, duurzame en energiezuinige gezinswoning? Per **1 september 2025 beschikbaar** (eerder bespreekbaar). Deze volledig **gemeubileerde** tweekapper in de moderne wijk*Linnerpark* combineert wooncomfort, luxe afwerking en een **nul-op-de-meter (NOM)** energieconcept. De woning wordt tijdelijk verhuurd middels een**diplomatenclausule**. **Indeling** **Begane grond** Via de ruime hal bereikt u het toilet en de lichte L-vormige woonkamer met moderne open keuken. Op de begane grond ligt een hoogwaardige **PVC visgraatvloer** met vloerverwarming. De luxe matzwarte keuken is voorzien van A-merk inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en RVS recirculatiekap. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de recent **nieuw aangelegde tuin met groot terras**, eigen achterom en vrijstaande houten berging met elektra. **Eerste verdieping** Drie ruime slaapkamers met vloerverwarming en een stijlvolle badkamer met Villeroy & Boch sanitair, glazen douchecabine, wastafelmeubel en elektrische designradiator. **Tweede verdieping** Royale zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich de **wasmachine en wasdroger**. Deze ruimte is ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. **Duurzaam wonen – NOM woning** * Voorzien van een **warmtepomp**, drielaags isolatieglas en uitstekende isolatie * Zonnepanelen voor eigen energieopwekking * CO2-gestuurd ventilatiesysteem met WTW (warmteterugwinning) voor optimaal klimaat en energiebesparing **Ligging** Linnerpark ligt in Linne (gemeente Maasgouw), vlak bij Roermond en nabij de A2/A73. De groene omgeving met uiterwaarden, fietsroutes en de Maas biedt volop recreatiemogelijkheden. Ook zijn er diverse sportclubs en horecagelegenheden in het dorp. **Kenmerken** * **Huurprijs:** €1.800 per maand (geen servicekosten) * **Waarborgsom:** €3.600 * **Tijdelijke verhuur met diplomatenclausule** * **Energielabel:** A++++ * **Type:** Tweekapper met voor- en achtertuin * **Woonoppervlak:** ca. 126 m² * **Volledig gemeubileerd** * 6 kamers (4 slaapkamers) * 1 badkamer en 1 apart toilet **Verhuurvoorwaarden** * **Gemeubileerd verhuurd** * **Tijdelijke verhuur op basis van diplomatenclausule** De woning wordt tijdelijk te huur aangeboden met een zogenaamde ‘Diplomatenclausule’. Indien u belangstelling heeft, verzoeken wij u de volgende gegevens aan te leveren aan de verhurend makelaar: * Inkomensindicatie * Gewenste huurperiode * Legitimatiebewijzen * Huidige woonsituatie (huur of koop) * Huurder heeft een **minimaal (bruto) inkomen van 3 x de maandhuur** * **Geen huisdieren toegestaan** * Waarborgsom: 2 x maandhuur * Huurder heeft geen (actieve) BKR-registratie **Let op:** Deze woning is volledig instapklaar en beschikbaar voor tijdelijke huur. Interesse? Neem * Solar panels for self-generated energy * CO2-controlled ventilation system with heat recovery (HRV) for optimal indoor climate and energy savings Location Linnerpark is located in Linne (municipality of Maasgouw), near Roermond and close to the A2/A73 highways. The green surroundings with floodplains, bike routes, and the Meuse River offer many recreational opportunities. The village also has various sports clubs and restaurants. Features * Rent: €1,800 per month (no service charges) * Security deposit: €3,600 * Temporary lease with diplomatic clause * Energy label: A++++ * Type: Semi-detached house with front and back garden * Living area: approx. 126 m² * Fully furnished * 6 rooms (4 bedrooms) * 1 bathroom and 1 separate toilet Rental Conditions * Furnished rental * Temporary lease based on a diplomatic clause * The home is offered for temporary lease under a so-called “diplomatic clause.” If you are interested, please provide the following documents to the renting agent: * Income statement * Desired rental period * ID copies * Current housing situation (rental or ownership) * Minimum gross income of tenant: 3x the monthly rent * No pets allowed * Security deposit: 2 months’ rent * Tenant must have no (active) credit registration (BKR) Note: This home is fully move-in ready and available for temporary lease. Interested?