3-slaapkamer appartement van 73 m² in Boxmeer

***ENGLISH BELOW*** Op een centrale en gewilde locatie in Boxmeer bevindt zich deze hoogwaardige en stijlvol afgewerkte huurwoning op de begane grond. Het appartement combineert modern wooncomfort met een rustige en prettige leefomgeving en is volledig instapklaar. Aan de achterzijde van de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen en een privéberging aanwezig. Dit appartement biedt luxe en comfortabel wonen op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. HEEFT U INTERESSE IN DIT APPARTEMENT? EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN KAN VIA EEN VRAGENLIJST DIE IS OP TE VRAGEN VIA ONS KANTOOR. BEZICHTIGINGEN WORDEN ALLEEN INGEPLAND MET KANDIDATEN DIE VOLDOEN AAN DE ONDERSTAANDE VERHUURVOORWAARDEN. VERHUURVOORWAARDEN - Huurprijs: € 1500,- per maand. - Per direct beschikbaar. - Inkomenseis: Het minimale bruto-inkomen dient 2,5 keer de maandhuur te bedragen. - Waarborgsom: Twee maanden huur. - Screening: De toekomstige huurder wordt gescreend op kredietwaardigheid en identiteit door middel van een Woontoets. - Voorbehoud gunning eigenaar. INDELING De centrale ontvangsthal is fraai afgewerkt en beschikt over een originele granitovloer in het stijlvolle trappenhuis. Vanuit de hal op de begane grond is er toegang tot het appartement. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Ontvangsthal met moderne toiletruimte biedt toegang tot alle vertrekken naar het appartement. De lichte woonkamer vormt een aangename leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien is van kwalitatieve inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde, een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Tevens is de achtertuin voorzien van een overkapping. De twee slaapkamers zijn comfortabel van formaat en bieden voldoende ruimte. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een tijdloos kleurpalet. BERGING & PARKEREN Achter het appartement bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen achter het appartement, welke bereikbaar is via de Spoorstraat middels een privé-oprit. Hierdoor parkeert u uw auto altijd comfortabel en op eigen terrein. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door UNESCO bekroonde, natuurgebied “De Maasheggen”. Dit cultuurlandschap bestaat uit een netwerk van heggen, houtwallen en weilanden en vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Het centrum van Boxmeer straalt een warme en gastvrije sfeer uit, met als kloppend hart de gezellige Steenstraat. In deze levendige winkelstraat vind je niet alleen de dagelijkse voorzieningen zoals speciaalzaken, maar ook een verrassend aanbod aan boetiekjes, modewinkels, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ENGLISH Located in a central and highly sought-after area in Boxmeer, this high-quality and stylishly finished ground-floor rental apartment is now available. The apartment combines modern living comfort with a calm and pleasant residential environment and is fully move-in ready. At the rear of the property, two private parking spaces and a private storage unit are available. This apartment offers luxurious and comfortable living in an excellent location, with all amenities such as shops, public transport, and major roads within easy reach. INTERESTED IN THIS APARTMENT? A viewing can be requested by completing a questionnaire, which can be obtained through our office. Viewings will only be scheduled for candidates who meet the rental conditions listed below. RENTAL CONDITIONS - Rent: €1,500 per month - Available immediately - Income requirement: Minimum gross income must be at least 2.5 times the monthly rent - Security deposit: Two months’ rent - Screening: The prospective tenant will be screened for creditworthiness and identity through a Woontoets check - Subject to owner’s approval LAYOUT OF THE PROPERTY The central entrance hall is beautifully finished and features an original terrazzo floor in the stylish staircase. From the ground-floor hallway, there is access to the apartment. Upon entering, the sleek design and high-quality level of finish immediately stand out. The entrance hall, with modern toilet facilities, provides access to all rooms within the apartment. The bright living room forms a pleasant living space and is openly connected to the modern kitchen, which is designed in a contemporary style and equipped with high-quality built-in appliances. Large windows provide abundant natural light and enhance the sense of space. From the living room, there is direct access to the beautifully landscaped rear garden, a wonderful place to relax in complete privacy. The garden is also equipped with a covered terrace. The two bedrooms are comfortably sized and offer ample space. The bathroom is modern and luxuriously finished, featuring a walk-in shower and a stylish washbasin cabinet, using high-quality materials and a timeless color palette. STORAGE & PARKING Behind the apartment is a detached wooden storage unit, ideal for safely storing bicycles and additional belongings. In addition, the property includes two private parking spaces located behind the apartment, accessible via the Spoorstraat through a private driveway. This ensures convenient parking on your own premises at all times. BOXMEER Boxmeer is located in the floodplains of the River Maas and borders the UNESCO-recognized nature reserve “De Maasheggen.” This cultural landscape consists of a network of hedges, wooded banks, and meadows, making it a true paradise for nature lovers, hikers, and cyclists. The center of Boxmeer offers a warm and welcoming atmosphere, with the lively Steenstraat as its beating heart. This vibrant shopping street features daily amenities such as specialty shops, as well as a diverse selection of boutiques, fashion stores, local businesses, and cozy restaurants and cafés. Boxmeer is easily accessible via the A73 motorway toward Nijmegen and Venlo, and the A77 toward Germany. The town also has a train station, making it very well connected by public transport.