1 kamer appartement van 56m² in Alkmaar

Interesse? Schrijf u eenvoudig in via onze website! Let op: voorinschrijving is verplicht – een reactie via Funda is niet voldoende. Wilt u deelnemen aan de selectieprocedure? Ga dan naar ons woningaanbod en klik bij de betreffende woning op de knop ‘Ik ben geïnteresseerd’ om uw voorinschrijving te starten. Modern en licht 2-kamerappartement in De Goyer, Alkmaar! Dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping biedt circa 58 m² aan comfortabel en modern woonruimte. De woning beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, een royale slaapkamer, een nette badkamer, een separaat toilet en een praktische interne berging. De Goyer is gelegen op een uitstekende locatie in Alkmaar. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. In slechts 5 minuten fietsen bereik je het gezellige stadscentrum van Alkmaar, waar je kunt genieten van winkels, horeca, cultuur en evenementen. Ook is er een winkelcentrum in de buurt, zodat je voor de dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft. Let op: De foto’s van de binnenzijde van het appartement zijn afkomstig van de eerste verhuur en zijn genomen bij de oplevering van de woning als nieuwbouwwoning in september 2023. Het appartement is opgeleverd in november 2023. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trap bereik je het appartement. Vanuit de hal is er ook toegang tot de binnentuin (voor algemeen gebruik). Parkeerkelder: Onder het complex bevindt zich de parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en privéberging — ideaal voor fietsen of extra opslag. Tweede verdieping: Je komt het appartement binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de interne berging, de badkamer, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote ramen tot aan de vloer, en biedt toegang tot het zonnige balkon (ca. 6 m²) met uitzicht op de groene binnentuin. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien met Bosch inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en sfeervolle inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en designradiator. Het toilet bevindt zich apart en is voorzien van een fonteintje. Het hele appartement is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in eiken natuur-grijs, en de interne berging is betegeld. Bijzonderheden - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Energielabel A++ (verwarming via aardwarmte); - Hoogwaardige afwerking; - Hoogwaardige isolatie en moderne verwarmings- en ventilatie-installaties; - Warmtepomp met maandelijks onderhoud; - Deels gestoffeerd (voorzien van een laminaatvloer); - Huisdieren zijn in overleg; - Roken is niet toegestaan; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Huurtermijn: – Beschikbaar per 1 september 2025; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.350,- per maand inclusief parkeren, exclusief gas (warmte), water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten € 30,- per maand voor . klein dagelijks onderhoud gemeenschappelijke ruimten, elektriciteit gemeenschappelijke ruimten, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten etc; – Waarborgsom € 2.700,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.