2 kamers appartement van 88m² in Valkenswaard

TE HUUR: Markt 27F te Valkenswaard Huurprijs: €1.500,- excl. €75,- servicekosten Beschikbaar per Omschrijving Midden op de Markt in Valkenswaard wordt het voormalige ING pand, omgebouwd in appartementencomplex "De Adjudant" met 8 prachtige unieke appartementen. Maak je interesse digitaal kenbaar zodat we je kunnen voorzien van een aanvraagformulier. Wie van een beetje reuring houdt en graag midden in het leven staat, zal zich zeker thuis voelen in dit prachtige nieuwe gebouw aan de Markt in Valkenswaard, de dynamische kern in de Kempen. De begane grond van De Adjudant biedt ruimte aan een bedrijf. Op de verdiepingen erboven komen 8 moderne huurappartementen die zullen beantwoorden aan de eisen van deze tijd: veel licht, goede indeling en een kwalitatieve afwerking met duurzame materialen. Een beetje metropoliet valt voor de mogelijkheden van Valkenswaard, dat met ruim dertigduizend inwoners nauwelijks meer een dorp is te noemen. Wat betreft levendigheid kan de gemeente zich meten met grotere kernen, zoals het dichtbijgelegen Eindhoven de grootste gemeente in de innovatieve Brainport regio waar Valkenswaard deel van uitmaakt. Het dorp telt tal van horeca- en uitgaansgelegenheden, maar er is ook een diversiteit aan winkels en er is zelfs een theater. De sfeervolle Markt biedt naast de gezellige weekmarkt in de winter ook ruimte aan de Kerstmarkt en in de zomer aan de plaatselijke kermis. In De Adjudant zit u op de eerste rij, of u er nu woont of werkt. INDELING APPARTEMENT: Algemene ruimte: - Bellentableau of deurbel en brievenbussen; - Trapopgang en lift naar verdieping. Appartement: - Entree; - Hal met ruimte voor garderobe; - (Deels) betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; - Berging met aansluiting wasapparatuur; - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Woonkamer; - Betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel en inloopdouche; - Slaapkamer 1 (.v. studio's); - Slaapkamer 2 (indien van toepassing). Elk appartement beschikt over een eigen, separate berging en meterkast op de begane grond. Tevens beschikken alle appartementen over een (individuele of gezamenlijke) buitenruimte. Appartement 27 F beschikt over 1 parkeerplaats op eigen terrein. AFWERKING: - De wanden in het appartement worden, met uitzondering van de wanden in de meterkast en sanitaire ruimten, woonklaar (voorzien van sauswerk) opgeleverd. Het plafond krijgt spuitwerk (wit); - De vloeren in het appartement worden, met uitzondering van de meterkast en sanitaire ruimten, opgeleverd met een hoogwaardige PVC vloerafwerking. OPMERKINGEN: - De appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming; - De appartementen zijn voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem; HUURVOORWAARDEN: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient je bruto inkomen minimaal 3,5 x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering . mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van jezelf en van je partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer je in loondienst bent, dien je minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer je gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3,5 x de huurprijs te zijn; - Wanneer je zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dien je een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5 x de huurprijs te hebben. Tevens dien je minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; - Wanneer je een uitkering hebt en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen. Indien middels bovenstaande inkomensbronnen niet voldaan wordt aan de inkomensnorm van minimaal 3,5 x de maandhuur, mag eigen vermogen voor 7,5 procent worden meegenomen in de berekening van de inkomensnorm. Naast het eigen vermogen moet er ook een vast inkomen zijn. Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden: - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd. In geval van huisdieren, zelfstandig ondernemerschap of een tijdelijke arbeidsovereenkomst zal er méér dan 2x de huurprijs worden verlangd.